构建和谐拆迂工作模式的探讨

拆迁是当前城市发展的基础性问题，没有拆迁，就没有城市的发展。而拆迁和被拆迁总是一对矛盾，有时甚至是对抗性矛盾，要使拆迁工作依法合理的顺利进行，不使政府的形象和拆迁户的利益受到影响，这就需要构建和谐的工作氛围。而要构建和谐的工作氛围，就需要兼顾各方面的利益，调动各方面的力量，讲究拆迁工作的程序和原则，以获得最佳的拆迁效益。     

城市房屋拆迁补偿存在的问题与对策

在城市拆迁中，大量的纠纷产生于对被拆迁房屋的补偿上，这与我国现行拆迁补偿制度还很不完善不无关系，本文试对之进行分析，并提出相应的对策。     

城市房屋拆迂过程中存在的困境及途径探索——以湖北省赤壁市赤马港区为例

人口转移和产业结构升级导致城市规模的扩大和城市结构的调整，新城市不断涌现，老城市相继扩张，城乡结合部的房屋拆迁数量急剧增长。为配合国家建设需要，政府与被拆迁户都在努力做出妥协，但仍旧避免不了拆迁纠纷。湖北省赤壁市城乡结合部的拆迁为此类研究提供了典型案例，调查显示了城市拆迁中的各种困境，并可能导致严重后果。为此，开创性地提出了创建“城市房屋拆迁居民一卡通”这类新型电子客体，为走出拆迁困境提供可行途径。     

阳光征地 和谐拆迁——乐山市市中区车子镇征地拆迁的实践与启示

车子镇党委政府在市中区委、区政府的正确领导下，坚持以人为本、阳光征地、和谐拆迁，想拆迁群众之所想、急征地群众之所急，在服务高新区、服务项目建设中进行了大胆的尝试，采用年产值过渡、预付补偿金、过渡安置、个棠处置等有效模式，创造性地克服了征地拆迁中的一系列问题，妥善解决了被征地群众的后顾之忧，变“要我拆”为“我要拆”，特别是拆迁后保持并提高了失地农民原有生活水平。     

依靠群众托起腾飞的机翼——在支持机场建设中践行群众路线的实践与体会

黄陂作为天河机场所在地和临空经济发展核心区，按照省、市关于“三个月内完成征地拆迁并交付土地使用权”的明确要求，紧紧依靠群众，组织发动群众，在规定时间内全面完成征地拆迁任务，实现了被征地农民“零上访”和搬得出、稳得住、有保障、不反弹的目标。     

行政法视角下的暴力强拆规制

从2003年的“湖南嘉禾株连拆迁案”到2010年的“江西宜黄拆迁自焚事件”再到2012年的“浙江省湖州市劳动路建安小区的野蛮强拆”，从个案到群体性事件，“暴力强拆”引发的一系列问题被推上了风口浪尖。为了解决“暴力强拆”产生的社会问题。规范拆迁领域行政强制行为，保护行政相对人的合法权益不受侵害，本文试从行政法的角度对房屋强制拆迁制度的现状和不足进行探讨，并提出合理有效的解决方案。     

强制拆迁法律问题研究

强制拆迁是近些年来引发社会矛盾的主要原因之一。究其根本，在于其所依据的《城市房屋拆迁管理条例》存在缺陷。我国应废除涉嫌违宪违法的《城市房屋拆迁管理条例》，由全国人民代表大会制定《中华人民共和国拆迁法》，在立法中明确强制拆迁的概念、内容，严格区分公益拆迁与商业拆迁，为强制拆迁设计切实可行的程序。     

武汉市蔡甸区：破除五大难题推动科学发展

一是从项目拆迁难着手。及时调整充实项目建设指挥部人员，明确责任人。二是从还建房入住难着手。对被拆迁农户政策落实情况进行全面审查，确保房屋分配公平、公开、公正。三是从工业企业发展难着手，坚持“产业集中、企业入区”原则，做到高起点谋划、高标准布局、高质量培育．     

关于农村房屋拆迁问题的对策研究

近年来,随着农村工业化、城市化进程的不断加快,大量的城郊农村集体土地被征收,大量的农村集体土地上的农民房屋(以下简称农房)被拆迁。伴随拆迁量的连年攀升,农房拆迁引发的矛盾日趋尖锐,对抗性越来越明显,也有了农房拆迁是“天下第一难”的说法。因此,农房拆迁问题已严重危及农村社会的和谐稳定,直接影响工业化和城市化的进程及当地社会经济发展的水平,成为一个严峻的社会问题。本文试图通过对农房拆迁存在问题及原因的具体分析,积极探讨解决农房拆迁问题的对策措施。一、农房拆迁存在的主要问题从总体上来说,几年来,全国各地在土地征收、…     

拆迁补偿争议和解的困境与出路

蕴涵平等、民主、自由和契约理念的和解制度在拆迁补偿争议解决机制中的引入，对于有效化解拆迁矛盾和纠纷，促进社会稳定与和谐无疑具有重要作用。目前，我国拆迁补偿争议和解制度之有效运行尚面临行政价值观念错位、行政和解体系和制度缺失、拆迁补偿争议和解自身制度不完善、房屋拆迁制度设计不合理、相关配套制度滞后等诸多困境。为此，应在转变行政价值观念的基础上，建立健全相关制度，以使我国拆迁补偿争议和解走出困境，有效运行。特别是要制定《城市房屋拆迁管理法》，改革完善房屋拆迁制度。     

城市拆迁过程的被拆迁者心理分析

拆迁作为一种复杂的社会活动其中既有经济因素,也有心理因素。但以往,我们分析拆迁问题产生的原因往往从经济角度着手,对被拆迁者的心理分析不重视。以至引发种种心理问题和社会矛盾。了解被拆迁户心理,可以使拆迁工作更加和谐有序地进行提,减少不必要的社会摩擦。     

对行政案件中房产纠纷的调查

2000年，我院受理的52起行政案件中，有34件涉及房产纠纷，占受理案件总数的65.4%；2001年1-3月份，受理的28起行政案件中，有16件涉房产纠纷，占受理案件总数的57.1%。 一、行政案件中涉房产纠纷的主要情形 在所受理的涉房产案件中，纠纷产生的种类主要可分为三种。第一，对房屋拆迁裁决不服，这类纠纷约占涉房产案件的50%；第二，对房管局颁发、撤销房证的行为不服，此类纠纷占35%；第三，涉及房改房屋方面的问题，此类纠纷占15%。 （一）对房屋拆迁裁决不服而提起诉讼的几种情形 根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁人应当与被拆迁…     

行政权力演变下政府能力的提升——以重庆“最牛钉子户”拆迁案为例

被网络上称为“史上最牛钉子户”的拆迁案件最终通过各方协商调解，得到了依法妥善解决，成功化解了矛盾。它虽然只是一例拆迁个案，但是从中我们可以看到新中国成立以来我国行政权力演变发展的趋向以及在当前和谐社会背景下地方政府在依法行政、正确处理社会突发事件，以及准确把握政府角色定位等方面的行政能力的提升。     

城市房屋拆迁评估问题的探讨

补偿安置的标准和数额是城市房屋拆迁的核心问题,而被拆迁房屋的评估是问题的关键。目前城市房屋拆迁评估当中存在着诸多问题,文章针对目前评估机构的特性、评估的方法和评估的依据进行探讨,分析了我国城市房屋拆迁评估存在问题的原因,提出了解决问题的相应对策。     

当前城市房屋拆迂中制度缺失及解决思路

日前，违法强制拆迁在全国各地蔓延开来，成为规模性、颠覆性破坏宪法和国家其他基本法律以及严重损害公民基本权利的一大社会公害，给人民群众造成了极大的痛苦。究其根源，以规范拆迁行为的龙头法规——2001年6月15日国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》为主的拆迁制度存在着重大缺陷。为此，应从立法、行政、司法等方面，对城市房屋拆迁制度进存完善。     

城市房屋拆迁的合法性及补偿制度研究

城市房屋拆迁实质上是以国家权力为依托，被拆迁人和政府之间强制缔约的经济行为。由于我国法律规定不完善，城市房屋拆迁的前提即对公共利益的评判标准模糊。实际操作中，房屋拆迁的补偿原则、范围、标准以及补偿程序等一度引起人们的质疑和不满。当务之急是从城市房屋拆迁的现状和法学分析入手，通过对实践中房屋拆迁合法性的质疑，结合在城市房屋拆迁的实践中出现的问题力求对相关法律制度的完善提出立法建议。     

城市拆迁领域职务犯罪现状与对策思考

拆迁问题近年来成为社会管理问题集中爆发的一个焦点，而大多拆迁问题的背后都有涉及职务犯罪。为了探寻南京地区内拆迁领域职务犯罪的特点、规律和发案趋势，我们选取了2008-2010年南京市检察机关查办的拆迁领域职务犯罪案件进行实证研究，并通过大量的调研，努力探求犯罪的主观原因、体制机制漏洞和社会文化因素的原因，针对这些致罪因素，从政府职能改革、从业人员教育、拆迁制度改革完善和惩防并举等几个方面提出治理对策建议，为南京地区拆迁领域职务犯罪的风险研判和有效治理提供依据。     

房屋拆迁冲突呼唤房屋征收立法

近年来，房屋拆迁冲突日趋激烈。拆迁冲突的实质是私权利与公权力的冲突，拆迁冲突的法律原因是法规之间的冲突。拆迁冲突呼唤房屋征收立法。必须坚持私权优位，清晰界定公共利益和严格规定征收程序才能有效预防拆迁冲突。     

重构以公共利益为前提的城市房屋拆迁补偿制度——基于实证分析的框架

城市房屋拆迁实质上是以国家权力为依托，被拆迁人和政府之间进行强制缔约的经济行为。由于我国法律规定的不完善，城市房屋拆迁的前提即对公共利益的评判标准模糊；实际操作中，房屋拆迁的补偿原则、范围、标准以及补偿程序等一度引起人们的质疑和不满。作者在第一手数据的支撑下，从城市房屋拆迁的现状和法学分析入手，通过对公共利益内涵的界定，对房屋拆迁补偿中补偿原则、范围等的研究，力求结合在城市房屋拆迁的实践中出现的问题对相关法律制度的完善提出立法建议。     

论强制拆迁中“权力”和“权利”的纠结与和谐

为减少房屋拆迁中政府和个人的冲突，必须完善相应的法律法规，明确对公共利益的界定，确保拆迁政策到位，做到拆迁补偿公平，房屋拆迁中禁止单纯的盈利行为，建立多方竞标机制，从而达到两者的和谐。