办理婚前财产公证的注意事项

婚前财产公证是指公证机构依法对夫妻双方各自婚前财产、债务的范围和权利归属问题协议的真实性、合法性予以证明的活动。婚前财产公证有两种形式．一是未婚夫妻在结婚前达成协议办理公证，二是夫妻双方在婚后对一方或双方婚前的财产达成协议办理公证。     

婚前财产公证的现状与未来

一、婚前财产公证的由来与发展 （一）婚前财产公证的产生 我们应当先了解夫妻财产制。夫妻财产制亦称婚姻财产制．是规范夫妻之间财产关系的法律制度，兼具身份法和财产法的双重属性．其内容包括夫妻婚前财产和婚后所得财产的归属、管理、使用、收益、处分以及与此密切相关的财产责任等问题。夫妻财产制的内容，一般分为共同财产制、分别财产制和约定财产制三种情形。共同财产制是指以夫妻一体主义为原则．将夫妻双方财产的一部分或全部合并为共有财产，夫妻双方按共同共有原则行使权利．承担义务，直至婚姻关系终止时才予以分割。     

我国夫妻财产制的立法思考

夫妻财产制亦称婚姻财产制，是规定夫妻双方相互之间财产关系的法律制度。它包括夫妻婚前所有财产和婚后所得财产的归属、管理、使用、收益、处分、债务的清偿以及婚姻关系终止时的财产分割等内容。研究夫妻财产制，对正确处理夫妻财产关系，保护公民的合法财产所有权，保障涉及夫妻财产的民事交易案件，防止家庭财产纠纷，具有十分重要的意义。目前新一轮婚姻家庭法草案修改正成为舆论焦点。本文试对我国现行的夫妻财产制所存在的问题及立法完善进行浅析和探讨。     

略论我国夫妻财产制的完善

<正> 夫妻财产制,是婚姻存续中有关夫妻婚前财产和婚后所得财产的所有权制度,包括财产的归属、管理、使用、收益和处分,以及债务的清偿,婚姻终止时财产的分割等内容。其形式,有统一财产制、联合财产制、共同财产制和分别财产制等。当代各国的法定夫妻财产制,以分别财产制和共同财产制最为普遍。英美法系国家多采用分别财产制,大陆法系国家多采用共同财产制。 分别财产制,即夫妻双方婚前和婚后所得的财产归各自所有,并单独行使管理权、收益权及处分权。同时也不排斥妻以契约形式将其财产的管理权交于夫,或双方拥有一部分共同财产。婚姻终止时个人财产归各自所有。共同财产制,即夫妻的全部或部分财产归双方共同所有,     

《永结夫妻之约》带来的困惑

＂自愿将双方婚前所具有个人财产及婚后双方收入自婚后自动归并为夫妻双方所有的财产,并共同承担所有的债权债务。在婚后生活中感情不贞者将没收其一切财产。＂江苏无锡一对再婚夫妻在结婚当日签订了前面的《夫妻财产约定书》,不久又立下《永结夫妻之约》。     

夫妻财产约定公证中应注意的几个问题

随着经济的发展，物质利益已普遍受到人们的关注，公民的自我意识和权利意识正不断加强，要求把夫妻间的人身关系和财产关系予以分离的呼声也日益高涨。夫妻财产约定公证也被越来越多的人们接受和采用。在办理夫妻财产约定协议公证时应注意以下几个方面的问题： 一、婚前财产和婚后财产的划分 结婚登记之日是划分婚前财产和婚后财产的分界点。结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有；结婚登记之日后一方获得或双方共同所有的财产除法律规定外，作为共同财产。 二、家庭财产、夫妻共同财产和家庭成员个人所有财产的划分 家庭财产是指家庭成…     

浅析婚前购买房屋的权属认定及分割

《中华人民共和国婚姻法》规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产,那么婚前签订购房合同、婚后取得房产证,产权登记在一方名下的房产是属于夫妻共同所有还是一方的个人财产?是否所有婚前购房登记在一方名下的均为一方的个人财产?随着离婚率的上升,夫妻共同财产的认定和分割特别是房产的分割成了离婚纠纷案件的焦点,对婚前购买的房产也不能简单认定为婚前的个人财产。本文就婚前购买房屋的几种情形进行分析,以供参考。     

浅论夫妻财产公证

我国现行的夫妻财产制度实行的是法定夫妻财产制和约定夫妻财产制相结合的财产制度．法定夫妻财产制是指依照法律规定直接适用处理现实夫妻财产关系的夫妻财产制度．它适用于夫妻没有对财产进行约定或者夫妻财产约定无效这两种情形。夫妻约定财产制，亦称为契约财产制，是指夫妻通过协商就婚前所得财产和婚后所得财产的归属、处分和婚姻的对外责任以及婚姻终止时财产清算、分割达成协议．     

对夫妻共同财产分割的几点思考

夫妻财产分割是对夫妻共同财产的归属、管理、使用、收益、处分,以及对债务清偿的法律程序;是离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。法律明确规定离婚时,双方有合法婚前财产约定的,依约定。夫妻共有财产应当以均等原则分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。     

办理夫妻财产约定公证的几点思考

我国法律对夫妻财产约定制度的规定是《婚姻法》第19条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定。对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的。夫或妻一方对外所负的债务，     

浅谈我国夫妻财产制的缺陷及立法完善

夫妻财产制是婚姻效力的一项重要法律内容,也是近现代家庭财产制的重心所在.本文以夫妻财产制度为视角,从实践、理论和立法三个层面分析夫妻财产制度;以夫妻财产制度对私人财产的保护为主线,分析夫妻双方合法财产的权利保护,对婚姻法中夫妻财产制度的立法提出构想.     

夫妻财产约定制度中的公证

夫妻财产约定制,不仅是调整夫妻财产关系的主要依据,同时也是涉及交易安全的问题。夫妻财产约定公证有利于稳定家庭关系、财产关系,保护夫妻双方的合法权益;是解决婚姻纠纷、财产纠纷的可靠法律依据;能有效地保护再婚者和继承人的合法权益,有利于社会稳定,国泰民安。     

办理关于抵押房产归属的夫妻财产约定协议公证的可行性与风险防范

一、办理抵押房产归属夫妻财产约定协议公证的可行性分析 在公证实践中经常遇到这种情况：男方婚前签订了房屋买卖合同（贷款购房）．并以婚前财产支付了首付款．房产登记部门已经登记该套房屋属于男方单独所有,但是,夫妻双方约定,这套房屋归女方单独所有。对于此类夫妻财产约定能否办理公证。业内是有争议的。     

浅论公证在夫妻财产约定制度中的作用

夫妻财产约定制度是婚姻家庭制度中的一项重要制度,它不仅是调整夫妻财产关系的主要依据,同时也是涉及交易安全的问题。公证制度在我国夫妻财产约定制度中发挥了重要作用,其作用主要体现在:夫妻财产约定公证有利于稳定家庭关系、财产关系,保护夫妻双方的合法权益;夫妻财产约定公证是解决婚姻纠纷、财产纠纷的可靠法律依据;夫妻财产约定公证能有效地保护再婚者和继承人的合法权益,有利于社会稳定、国泰民安。     

论夫妻财产约定制度的立法完善

伴随我国社会、经济的飞速发展．人民生活水平的提高，夫妻财产问题和纠纷不断产生，情况复杂多样。为了满足不同社会阶层、不同家庭情况对夫妻财产处置的不同要求，2001年《婚姻法》进一步完善了我国夫妻约定财产制度，在第19条中规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第17务、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定．对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的．夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”至此，我国夫妻约定财产制度已取得了很大进展。但仍在许多方面存在不足，如在基本原则的规定、约定的变更或撤销程序、约定的内容范围、约定自由度、约定的公示程序等方面存在缺失。     

我国夫妻约定财产制及其完善

我国《婚姻法》第19条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定．对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的．夫或妻一方对外所负的债务，     

婚姻财产契约公证法律研究

一、婚姻财产契约概述 婚姻财产契约有狭义和广义之分，狭义的婚姻财产契约是指夫妻双方就婚姻关系存续期间所得的财产以及各自婚前财产的归属事宜达成的书面协议；广义的婚姻财产契约则指男女双方因可能缔结、已经缔结或即将解除、已经解除的婚姻关系中所涉各自婚前财产、婚姻关系存续期间所得的财产、离婚财产分割等事宜达成的书面协议。     

享受已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属于夫妻共同财产?

２０００年２月，最高法院发出《关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属于夫妻共同财产的函的复函》向司法部律师公证工作指导司答复参考意见，其中指出：“……工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益。夫妻一方死亡后，如果遗产没有分割，应予查明购房款是夫妻双方的共同积蓄，还是配偶一方的个人所得，以此确认所购房屋是夫妻共同财产还是个人财产；如果购房款是夫妻双方的共同积蓄，所购房屋应视为夫妻共同财产。以上意见，供参考。”从最高法院的答复中不难看出其结论来自于两个逻辑前提。一个前提…     

浅析婚前财产婚后收益的归属问题

正本文案例启示:判断婚前财产婚后收益的归属时应当充分考虑夫妻双方在管理一方婚前财产的过程中是否付出了劳动,只要有一方付出了一定的劳动,体现了夫妻间的协力作用,该收益应归夫妻共同所有;反之,则为婚前财产所有人的个人财产。[案例一]徐某2008年养殖10只母猪,2009年与魏某结婚,婚后双方共同养殖。2012年前母猪所生小猪均已出卖,2013年两人因家务事经常吵架,双方决定离婚。徐某认为双方婚姻存续期间所卖小猪的利润以及母猪2013年所生小猪属于个人财产,不应分割。     

名堂多情况杂离婚财产分割别“头大”

很多夫妻，一旦缘分尽了，感情没了，计较来计较去的，无非是房子票子。因离婚引起的财产分割问题无法回避。为了帮大家理清这些烦心事，律师针对离婚财产分割中容易产生纠纷和误解的几类问题给出了相关解释。夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。