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近几年,房地产市场呈现出繁荣景象,房屋价格以及房屋租金居高不下,这催生了房产中介市场的繁荣,大大小小的房地产经纪公司——也就是众人熟知的中介公司不断涌现,甚至出现一些无证无照无资质的个人也在做房屋中介代理,就是俗称的"黑中介"。这些中介公司逐步掌握了大部分的二手房屋租赁市场。其中,二手房租赁市场中存在一种常见的租赁方式,即大家熟知的房屋"托管",就是房东与中介公司签订房屋出租委托合同,房东委托中介公司处理房屋出租事宜,中介公司以自己的名义与租户签订合同,并将出租房屋所得租金交付给房东。房东、中介 相似文献
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南宁市二手房市场发展现状及问题研究 总被引:1,自引:0,他引:1
二手房市场作为住宅交易市场的重要组成部分,在促进住宅一级市场的繁荣和满足居民住房需求方面发挥着重要作用。本文从南宁市二手房市场的现状出发,对南宁二手房市场发展中存在的问题进行分析,并针对所发现的问题提出相应的政策建议,从而为南宁市二手房市场健康发展提供参考。 相似文献
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中国指数研究院报告显示,今年上半年,北京、天津、重庆、深圳、武汉等重点城市的住宅成交面积同比增幅接近或超过100%,市场成交量基本恢复到2007年上半年水平.房地产业对上下游经济带动作用巨大,房地产的复苏是"保增长"的有力保证. 相似文献
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正近日,随着房地产市场的持续低迷,部分城市的房地产开发商采取了"零首付"的促销方式,北京亦庄的某楼盘也出现了"全盘无首付"促销活动,成为了北京首个"零首付"楼盘。而对于这种不同寻常的销售模式,购房者多心有余悸地采取观望态度。"零首付"是否真的有那么便宜?是否会存在相应的法律风险? 相似文献
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我国房地产市场起步于上世纪80年代。现已成为我国经济快速发展的重要支柱之一。近10余年房地产价格持续快速上涨,严重影响了城镇中低收入家庭的住房需求和购买能力。2010年4月17日,国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国十条),从此拉开了我国房地产市场史上最严厉的一次调控,在本轮调控过程中,房地产税费制度调整成为重要手段之一。为遏制房价过快上涨,给过热的房地产市场降温.税收的杠杆调控作用不容忽视,制定科学完善的房地产税费制度势在必行。 相似文献
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存款准备金上调、加息、限购令、房产税试点……2011年年初,房地产调控不仅延续了去年的“严厉”,接踵而来的政策相继登台,势头更足。随着新“国八条”的出炉,楼市调控力度继续加强。其中“未满五年住宅出售,按全额统一征收营业税”的政策,无疑成了近期二手房市场关注的焦点—— 相似文献
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据有关媒体报道,浙江的单女士通过房屋中介买下一套1 90多万的二手房,等她全额支付了购房款并办理了房产证后却发现这套房子她根本住不进去,因为房屋里已经有承租人,而且跟原来的房东签了20年的租赁合同,承租人表示除非单女士将租金及房屋装修费退还给他才同意搬出,否则按照他手里的租房合同,单女士别想住进来,这下单女士傻眼了。当前,在中央楼市调控政策仍持续严控房价上涨趋势之际,原先冷清的楼市在全国各地也开始逐渐回暖,不少购房者不断人市购房,其中二手房交易日渐活跃,但二手房交易过程中不少"隐忧"也不断出现,可谓防不胜防。 相似文献
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随着房屋价格的上涨,很多人着眼于二手房市场,二手房以其经济性受到青睐。但是二手房买卖中存在着交易不规范的问题,使很多消费者利益因此受到损害。为此我们定位于二手房市场,研究二手房市场中存在的交易风险,并提出一些解决方案。在这些风险中我们将详细研究其中几个高频问题:买卖双方自身问题,中介公司的问题,以及房屋登记机关的责任。最终提出切实可行的方法来规避风险。 相似文献
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从今年年初以来,随着国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(简称“国十条”)的发布和实施,全国各地原本高涨的房地产市场形势遭遇了政策寒冬。北京房地产市场在全国房地产行业来讲,是具有标杆作用的。随着《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》(简称“京十二条”)的出台.政府对于领涨全国房市的北京市场从政策层面也采取了更加严厉的措施。 相似文献
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近10年以来,我国房地产市场之所以能高速发展,房价能快速上涨,无疑与我国城市化的高速发展有关,这一点已经基本成为共识. 相似文献
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2012年3月26日,年近八旬的林阿婆在自己家里乐得合不拢嘴,她拉住再次前来探访的福建省漳州市中级人民法院法官的手说:"感谢你们让我们母子和好!"原来,早年阿婆的房屋被拆迁,当时老伴正患重病无钱医治,无奈之下阿婆把"回迁房"卖了,以便给丈夫治病,然而儿子认为 相似文献
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正对于许多即将结婚的年轻人来说,买房是真正的"刚需"。至于买新房还是买二手房,则是各有利弊,各有所好。但对于社会经验不足的年轻人来说,如果你选择买二手房,那么就需要小心这其中的风险和陷阱了……案件的主人翁是一对80后的小夫妻,男的姓金,金钱的金;女的姓房,房屋的房。一个金,一个房,这俩姓也直接点出了故事的主线。这对小夫妻2011年要结婚,结婚当然就得买房了,于是小夫妻俩就找啊找、寻啊寻,新房买不起,于是决定还是买老房子吧。经过无数个周末的苦苦追寻,终于在北京的郊区找到一套老房子,75平米, 相似文献
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目前房地产市场博弈进入关键时期,绝大多数楼盘开始降价吸引消费者,这是当前拐点论的重要依据,从蓝皮书预计国家宏观环境来看,目前房价的低迷"不是从长期上涨到长期下跌的拐点,更不是从大涨到大跌的拐点,而是从快速上涨到理性调整的拐点"。本文通过对武汉房地产市场的分析,阐述了武汉房地产市场的发展趋势和投资取向。 相似文献