如何判别小区公共设施的产权归属

正案件背景:深圳市城建开发公司于1991年承建并建成位于深圳市福田区中心地带的南天一花园住宅小区,占地3.67万平方米,规划容积率3.0,住宅建筑面积11.4万平方米。1991年1140户业主入住小区并领取房产证。1993年起,深圳城建公司将小区红线内三幢大厦底层的架空层和位临百花三路的两栋配套小楼,分别交付其下属企业深圳城建物业公司和深圳市城建监理公司,以商铺形式对外出租牟利,年均收入100多万元。此外,深圳城建公司还以业     

万科加入WWF项目，承诺免费开放专利

11月13日，万科集团宣布正式加入WWF“碳减排先锋”项目。万科承诺，截至2018年，增加产业化住宅产品比例，累计开发采用产业化技术的住宅面积4900万平米，预计累计减排146万吨二氧化碳当量；新建绿色建筑面积不少于1350万平方米，预计累计减排256万吨二氧化碳当量；新建住宅产品太阳能热水系统累计安装量不低于56万平方米，预计减排128万吨二氧化碳当量。     

在滑坡易发区违规建设引发灾害可否以地质条件免责

案情2002年12月30日,王成军与李新购买地方税务局城关分局位于县城关镇水磨湾宿办楼一栋,用地面积865.15平方米,其中房前振旬公路控制红线内用地172平方米,房后治理修建抗滑挡护墙用地173.15平方米。其余520平方米作为新建住宅用地。房屋转让合同签订后办理了国有土地使用权过户手续。2004年10月4日,王成军、李新与高明同又签订了联合建设协议书,由王成军、李新以购得的水磨湾原地税局旧房一栋,用地面积865.15平方米作为建房的投资,高明同以现金和建设施工为出资方式,双方进行合作建房。因旬阳县水磨湾一带属滑坡易发区,在申办建设工程规划…     

谈房地产市场交易的法律实务问题

目前．天津市已步入快速发展时期．房地产业作为一个重要的产业也取得了飞速发展．前年全市住宅拆迁690万平米．去年计划拆迁260万平米，计划销售商品房1200万平方米．二手房800万平方米．房地产适当的依法规范运作，就成为维护市场秩序正常运转的重要课题。     

村民房屋被违法强拆的赔偿标准如何确定

案情回放:房屋被夷为平地村民怒告城管局1998年3月,村民王有才(化名)欲建住宅,向原湖北省武昌县流芳镇政府申请获批一块宅基地,占地面积118.5平方米。同年10月,武昌县政府向其颁发了编号为007623的土地使用证。1998年底,王有才在该宅基地上修建了混合结构三层的住房一栋,面积为355.5平方米。2002年,王有才因做水泥生意需要,将原房屋"长高长胖"扩建至575.78平方米。2007年,该片土地纳入市场开发,王有才的房屋在征地拆迁范围内,当地征地     

发挥职能作用 服务城乡一体化建设——北京市朝阳区崔各庄乡司法所服务大望京村拆迁腾退工作纪实

北京市朝阳区崔各庄乡大望京村是全市城乡一体化工作前期试点村。去年,大望京村创造了仅用25天,完成了99家,23.6万平方米非住宅拆迁腾退任务,仅用28天,完成了930个产权人,1692户,25万平方米住宅拆迁腾退任务,取得了拆迁腾退无群体性上访,无强制腾退的良好工作业绩。     

绿地紫峰公馆——南京首个3G智慧社区

南京绿地新里紫峰公馆是绿地集团继世界第七高楼紫峰大厦后在南京倾力开发的首个中高端民心住宅,项目总建筑面积18万平,由14栋高层住宅组成.依托江宁东山成熟配套,医院、学校、超市一应俱全.     

竞买保证金对竞买资格的影响

基本案情A拍卖公司接受B公司的委托,负责拍卖该公司一栋面积为8000平方米的办公大楼。A拍卖公司对外发布拍卖公告称,凡有意参加该办公大楼竞买的竞买人,需在拍卖公告发布之日起,拍卖会举行之日前5日内,向拍卖人交纳100万元竞买保证金。C、D、E公司决定参加竞买,在规定的时间内分别向拍卖人交纳了50万、70万和100万元的     

“人大代表之家”,一个不需要多大的地方

广州拟在市人大常委会办公楼主楼旁建一栋"广州市人大代表之家",用于解决人大会议、羊城论坛等的场地需求,预计总投资9521.80万元.全部由广州市统筹资金安排解决。其中地上6层,共6580平方米;地下3层,共4904平方米。(《新快报》12月17日)"人大代表之家"听起来.名字很是温馨。以"家"为名,最需要的是有家的温馨和舒适。而过硬的资金保障,也能确保     

对承租人优先购买权制度的评析与反思

[案情] 1998年3月18日,某针织厂(甲方)与悦宾酒楼(乙方)签订了一份《房屋租赁合同》,约定甲方将位于该市德安中路南大街楼房一栋房屋7间,具体包括主楼二楼六间、附楼一间共计280平方米出租给乙方,租期自1998年3月1日起至2006年2月28日止,前3年月租为800元,后5年月租为1000元。合同签订后,双方开始履行, 至2001年初,由于某针织厂长期拖欠职工工资和劳动保险费等问题,故决定整体出卖该栋建筑面积为1210．28平方米的房屋,并于同年3月2日在该市电视台作广告。同年3月7日,某针织厂向悦宾酒楼发函,表示愿意按120万元将该栋房屋卖给悦宾酒楼。同年3月17日,悦宾酒楼向某针织厂复函,明确表示120万元价位太高,并说明“如果你厂将来低于此价出售,我楼将仍保留优先购     

对挂牌出让过程中“串通竞买”刑事责任定性的思考

一、司法困境——评某市“串通竞买”案 （一）案件事实。 2005年5月18日，某市国土资源局发布第4号公告，决定于6月18日至7月1日挂牌出让该市A地块和B地块的国有土地使用权。公告说，A地块出让面积21999．7平方米，土地用途为住宅，起始价为2145万元；B地块出让面积为21193．8平方米，土地用途为商住综合，起始价为2800万元。     

除斥期间不等于不变期间

2006年7月17日，甲公司与乙公司订立《商品房买卖合同》（以下简称“合同”）。合同第1条约定，甲公司购买乙公司开发建设的商业楼房一栋：第3条第五款约定．该商业楼房建筑面积共2475．39平方米；第4条第一款第四项约定，乙公司与甲公司约定按下述方式计算该商品房价款：按整栋计算．该商品房总价款为人民币3000万元整，实测面积变化不影响总价款；     

长治县洁思养殖有限公司

长治县洁思养殖有限公司是山西省长治县荫城镇荆圪道村集体创办的一家大型企业。公司成立于2006年3月，占地面积80余亩，建筑面积2万余平方米，拥有种猪和商品猪舍17栋，建有种猪测定站、饲料加工厂、饲料库和相配套的大型沼气综合利用设施，属无公害绿色食品生产基地，年销售收入2300余万元。     

哈尔滨东方莫斯科商住小区事件追踪

哈尔滨一个用地规模50多万平方米的小区项目被政府部门勒令停工，注销了土地使用证。让人料想不到的是，这个违法项目已售出1000多套房子。此事在当地引起了强烈社会反响。不少人认为，违法住宅项目俏销，表明房地产市场问题突出。     

上海“土地爷”陶校兴案揭秘

“又一个管房产的官员被抓了，查出29套高级住宅外加一套价值千万的别墅，还有600万元赃款”，这个消息落在房价依然坚挺的上海，惊起层层涟漪。     

豪华办公楼根在执政意识错位

河南省信阳市明港镇政府近日被曝出投资3000多万元，建了一栋8000多平方米的豪华办公楼，人均建筑面积等均达到甚至超过国家规定的省部级党政机关的标准。其中，仅书记镇长的办公室面积就近200平方米，     

齐心协力 多办实事——泽州县川底乡马坪头村工作采风

2003年以来,在以村支部书记郭永社、村委会主任郭泽民为首的村领导班子带领下,马坪头村各项工作取得长足发展。2003年投资85万元建成标准化寄宿小学,又投资2万元补充了课桌、教学仪器等;2004年投资150万元建成1.2万平方米的文化健身广场;建村办煤矿,年产由6万吨增加到15万吨;修建20户独家小院式住房;预计投资1200万元筹建万头养猪场,目前已建成17栋猪舍。村领导班子全面建设小康村庄的做法以及他们的远见卓识,得到市、县有关领导的高度评价和肯定。     

以权谋房面面观

改革开放十几年，中国住宅建设取得了令世人瞩目的成就。据建设部提供的资料，1979年到1995年，全国住房投资达10500亿元，建成城镇居民住宅25.5亿平方米，城镇居民人均居住面积从3.6平方米提高到7.9平方米。尽管如此，住房供给与需要仍有较大的差距：全国城市大约还有400万户人均居住面积在4平方米以下；全国有9个省区人均居住水平在7平方米以下；全国城市中还有近一半的住房不配套，使用功能不全；有4000方平方米危房需要改造。毫无疑问，城镇居民住房紧缺的状况并未从根本上改变。住房，仍在困扰着许多城镇居民。但是，与其形成鲜明对比…     

买二手房应注意些什么问题？

我居住在农村，建了一栋住宅。目前我办了个养鸡场，因为缺少资金，我想用自己的住宅作为抵押物向银行申请贷款。在银行工作的朋友告诉我。农村住房不能用于抵押。明明是我的住房，为什么不能用于抵押?     

豪华办公楼再现江湖

近日,有知情人透露,湖北咸宁市国税局办公楼旧楼不旧新楼又起,原办公楼近半的楼层出租给浙商经营酒店和夜总会,竟然还以无地方办公为由新建办公大楼. 据了解,其所谓旧楼未旧新楼又起,是指作为处级单位的咸宁市国税局在原有两栋办公楼足够使用情况下,新建一栋14690多平方米的办公楼,认为这是一种铺张浪费的重复建设行为.笔者实地走访时发现,有关职能单位利用7年时间,协助市国税局将立项于2005年的一栋建筑面积为7800平方米的市国税局信息处理中心,经过更名及多次追加建筑面积的手段,最终在该市建成一座"咸宁大道上标志性亮点建筑".