公证员律师联手合作 二手房交易防范风除

一、二手房交易市场的现状及未来走势 2005年，石家庄市二手房交易市场异常活跃。据权威人士分析，除2005年6月1日前的密集交易．石家庄的二手房交易量在经过05年6月1日开征营业税后的短暂低谷后迅速回升，且大有超过之前的态势。2005年10月普通二手房与上市公房的成交件数总共在1200宗左右，与包含商品房在内的所有交易房件数1700多宗相比，所占的比例是相当大的。有关数据显示，石家庄仍存在相当数量的具备交易条件的公房转私房源，这无疑将推动二手房市场的进一步发展。     

媒体反馈

筠连公证监督为民生97户廉租房申请户园住房梦(等5则)海珠公证处为二手房交易当"证婚人"2012年7月25日羊城晚报羊城晚报讯(记者温建敏实习生邱妍)时下楼市余热未消,但房地产交易市场上层出不穷的陷阱,却让有房出手和有意购房的市民都"心惊惊"。海珠公证处通过在房地产交易市场推广"二手房"交易公证,希望以此重建二手房市场信用体系和监管体系。     

北京楼市众生态

5月初,距离北京新"国五条"细则落地已一月有余.二手房据北京市住建委的网签数据显示,今年4月份,北京二手房住宅网签套数合计5212套,环比下降了88.1％.最新的5月第一周,二手住宅网签量为517套,环比下降78.6％,仅为去年同期的三分之一.另有数据显示,5月第一周均价环比上周上涨1％. 5月的第一周,记者实地走访了北京几个大型二手房交易公司.在新政影响下,北京的二手房交易量下降,市场颇为冷清.观望氛围笼罩二手房交易市场.     

税务人员收受他人钱财并帮助他人偷逃税款的行为应如何定性

2006年6月至2007年7月期间，犯罪嫌疑人尚某某在某市地方税务局某税务所二手房交易市场征收组工作期间，利用其负责受理、审核二手房的交易资料，核定应纳税款等职务之便，授意他人修改或自己帮助他人修改相关的房产交易资料，违规为卖房人办理免征、减征税款的手续，致使国家税款损失达人民币100万余元。其中。犯罪嫌疑人尚某某与房屋中介人员李某合伙采用上述手法，     

职工已购公房上市问题研究

职工已购公房上市交易是房地产交易中的特殊问题。允许公房上市能带来多方面的积极意义,但公房上市在立法及实践中尚存在一些亟待解决之处,如已购公房与商品房、已上市交易公房与未上市交易公房在同一市场上的运作问题,公房上市的评估问题以及上市公房"两证"不全的问题等。这些问题的解决有赖于科学、严密的立法设计,有赖于人们法律意识的普遍增强,更需要社会诚信度的普遍提高。     

论场外交易及场外交易市场

证券的场外交易市场,又称柜台交易或店头交易市场,是指在场内交易市场(证券交易所)外由证券(主要是股票)买卖双方议价成交的市场.场外交易,是指在场外交易市场进行的证券(股票)交易.相对于在证券交易所的交易大厅进行的场内交易而言,场外交易具有以下特点:(1)不通过集中的交易场所进……     

从内幕交易刑事案件看香港内幕交易查审与投资者保护制度的变革

2003年是香港内幕交易查审制度发展的重要时间节点。2003年之后,内幕交易行为在香港被列为刑事犯罪,迄今,香港证监会已就九宗个案提出刑事检控,六宗案件由司法机关作出初裁或终裁。一、香港内幕交易已由法院裁决刑事案件概况[1](一)马汉扬等买卖联洲珠宝股票内幕交易案2006年6月1日至7月6日间,马汉扬知悉联洲国际集团有限公司旗下的联洲珠宝实施私有化的内幕信息后,与女友卢钰华一起大量买入联洲珠宝股票。他将此信息告诉了其胞兄、嫂及侄,让他们也买入,共257万股,占停牌日市场总成交额的93%。7月11日     

二手房交易闹心?

便宜,可太折腾人,二手房交易到底水深几许?随着北京城八区内土地供应量的逐渐缩减,二手房以其地段优势,交通便利,房型、户型合理,物业完善,配套成熟等优势,逐渐成为越来越多购房人群的消费首选。数据显示,仅2005年1～10月东城、西城、崇文、宣武四大中心城区的成交量达到6369套,同2004年1月～10月相比较成交量增幅高达39.6%。但是“购买二手房实在太折腾人”,这是有过购买二手房经历的王黎的肺腑之言。为购房将中介投诉到消协2005年12月20日清晨,26岁的王黎像往常一样从自己租的不到20平米的房间出发步行到一公里外的单位,沿路一栋栋的高楼…     

论二手房买卖合同中的户籍条款——以合同附随义务为视角

随着社会经济的发展,二手房交易越来越与民众日常生活息息相关。在二手房交易实践中,由于二手房买卖合同中的户籍条款而导致的矛盾纠纷逐渐增多。本文拟以合同附随义务为视角,着重讨论二手房买卖合同中的户籍条款的性质认定、归责原则及法律责任。     

南宁市二手房市场发展现状及问题研究

二手房市场作为住宅交易市场的重要组成部分,在促进住宅一级市场的繁荣和满足居民住房需求方面发挥着重要作用。本文从南宁市二手房市场的现状出发,对南宁二手房市场发展中存在的问题进行分析,并针对所发现的问题提出相应的政策建议,从而为南宁市二手房市场健康发展提供参考。     

南宁市二手房市场发展现状及问题研究

二手房市场作为住宅交易市场的重要组成部分，在促进住宅一级市场的繁荣和满足居民住房需求方面发挥着重要作用。本文从南宁市二手房市场的现状出发，对南宁二手房市场发展中存在的问题进行分析，并针对所发现的问题提出相应的政策建议，从而为南宁市二手房市场健康发展提供参考。     

宁夏:推进公共资源交易市场建设

工程建设领域突出问题专项治理工作开展以来,宁夏回族自治区把优化公共资源配置、营造公平公开有序竞争的市场环境作为重点,努力改进公共资源交易市场监管与服务方式,不断完善公共资源交易市场运行体制机制。2011年12月,自治区公共资源交易管理局和公共资源交易服务中心建立后,将工程项目招投标、政府采购、药品采购、国有产权交易、土地和矿业权出让等全     

房产与地产权益的冲突与协调

随着房产市场的发展,特别是“公房私买”的推行,我国住房制度改革中出现了许多亟待解决的新问题。而立法的滞后又给这些问题的解决带来了更多的难题。本期发表的二篇文章内容涉及房产买卖中的地产权益问题与公房商品化后分割时的交易与非交易问题等等。我们热忱欢迎广大读者继续来稿探讨房屋买卖中的一些理论与实践问题。     

对我国现行房地产交易中有关产权问题的法律研究

对我国现行房地产交易中有关产权问题的法律研究●程惠瑛房地产交易从其本质上说，是房地产权属的交易。我国目前的房地产特别是城镇居民住房的权属性质呈多元化的状态，除完全产权的私房之外，还有公房出售后的有限产权房和具有使用权的公房，各种权属的房屋其法律性质也...     

房产交易陷僵局 提存公证解顾虑

6月19日，从外地来横店打工的王先生喜滋滋地拿到了属于自己的房子钥匙。而谈起这套二手房交易的成功，王先生说，多亏自己办理了提存公证。     

浅析二手房买卖中的风险与规避

随着房屋价格的上涨,很多人着眼于二手房市场,二手房以其经济性受到青睐。但是二手房买卖中存在着交易不规范的问题,使很多消费者利益因此受到损害。为此我们定位于二手房市场,研究二手房市场中存在的交易风险,并提出一些解决方案。在这些风险中我们将详细研究其中几个高频问题:买卖双方自身问题,中介公司的问题,以及房屋登记机关的责任。最终提出切实可行的方法来规避风险。     

建设部、央行联合加强二手房资金监管

2006年12月26日，建设部、央行联合发布了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，此通知明确了二手房交易资金监管三个相关问题：（1）确定监管形式-分账户管理：房地产经纪机构或交易保证机构必须在银行开立客户交易结算资金专用存款账户，     

安徽省重点工程被"倒卖"变成了"三无工程"

重点工程被"倒卖" 安徽省毫州市是我国四大药都之一,药材尤其是中药材交易非常红火.为了让药材交易市场配套设施更加完善,在一期工程的基础上,1998年,毫州市开始动议建设药材交易中心二期工程,并以建设年实现交易额超100亿元向安徽省政府申请,将药材交易中心二期工程列入安徽省重点工程.     

伤不起的购房“隐忧”

据有关媒体报道,浙江的单女士通过房屋中介买下一套1 90多万的二手房,等她全额支付了购房款并办理了房产证后却发现这套房子她根本住不进去,因为房屋里已经有承租人,而且跟原来的房东签了20年的租赁合同,承租人表示除非单女士将租金及房屋装修费退还给他才同意搬出,否则按照他手里的租房合同,单女士别想住进来,这下单女士傻眼了。当前,在中央楼市调控政策仍持续严控房价上涨趋势之际,原先冷清的楼市在全国各地也开始逐渐回暖,不少购房者不断人市购房,其中二手房交易日渐活跃,但二手房交易过程中不少"隐忧"也不断出现,可谓防不胜防。     

不应拒“场外交易”于门外

场外交易是相对于证券交易所内进行的证券交易而言的，即在证券交易所以外进行的证券交易。场外交易在日本称为柜台交易，在台湾称为店头交易，其英文名称为OvertheCounte（简称OTC）。从名称使用上就可以看出，场外交易指那些在酒店里、柜台上进行的零星证券交易。从一些发达国家的证券市场发展过程来看，先是自发地形成场外交易市场，随后是证券交易所的形成并排斥场外交易，最后形成证券交易所与场外交易市场共同存在共同发展的完善的证券市场，场外交易市场已成为证券市场的重要组成部分。而且，由于电子技术的发展，建立在电子交易网…