《物权法》之共用部分难点探析

城市人口剧增与城市建筑用地紧张之间的矛盾,导致城市建筑尤其是住宅建筑已逐渐地趋向于向高层化发展。由此,建筑物区分所有权问题随之而产生。在我国,关于建筑物区分所有权理论的研究开展得较晚,而在社会现实生活中因高层建筑物区分所有权之共有部分所产生的纠纷不断发生,因此,确立建筑物区分所有权制度已是势在必行。实践中有关区分所有权纠纷主要发生在各区分所有权人有关共有权的问题,而且共有权是建筑物区所有权制度的两大灵魂之一,所以,本文旨在对建筑物区分所有权之共有权中难点问题——天台、电梯和停车位进行深入研究。解决了这些问题,也就基本解决了建筑物区分所有权的绝大多数纠纷。     

《物权法》之共用部分难点探讨

城市人口剧增与城市建筑用地紧张之间的矛盾,导致城市建筑尤其是住宅建筑已逐渐地趋向于向高层化发展。由此,建筑物区分所有权问题随之而产生。在我国,关于建筑物区分所有权理论的研究开展得较晚,而在社会现实生活中因高层建筑物区分所有权之共有部分所产生的纠纷不断发生,因此确立建筑物区分所有权制度已是势在必行。实践中有关区分所有权纠纷主要发生在各区分所有权人有关共有权的问题,而且共有权是建筑物区所有权制度的两大灵魂之一,所以,本文旨在对建筑物区分所有权之共有权中难点问题进行深入研究。解决了这些问题,也就基本解决了建筑物区分所有权的绝大多数纠纷。     

新规范中的防震缝设置问题

伸缩缝、沉降缝和防震缝同属于建筑物的变形缝，伸缩缝解决建筑物水平方向的伸缩变形问题，沉降缝解决建筑物垂直方向的不均匀沉降引起的变形问题，而防震缝解决地震波对建筑物复杂震动而引起的变形问题。设置防震缝或伸缩缝的建筑物基础可不断开，但设置沉降缝应将建筑物从基础到屋顶全部断开，从它们的缝宽方面比较：伸缩缝缝宽为２０～４０mm；沉降缝缝宽由地基情况和建筑物高度所决定，一般为３０～７０mm，在软弱地基上的建筑物层高超过５层时其沉降缝可超过１２０mm；防震缝的缝宽由建筑物高度和抗震设防烈度决定，最小缝宽为７０mm。…     

论区分所有建筑物的重建制度

现行《物权法》对区分所有建筑物的重建问题规定得较为简单,未涉及重建过程中的实体问题,也不便于实际操作。通过考察域外立法,我们应建立卖渡和买回请求权、权利变换机制、区分所有建筑物的重建专项基金制度等,以进一步完善我国的区分所有建筑物重建制度。     

建筑物区分所有权的若干法律问题探讨

建筑物区分所有权是一项重要的不动产所有权制度,随着住房制度的改革以及建筑物高层化、复杂化的发展,区分所有权成为立法的一个重要问题。我国正在制定中的三个物权法草案对建筑物区分所有权的概念、专有部分的范围、共用部分的范围与费用的负担、成员权这些重要问题都有涉及且有不同表述。     

论建筑物区分所有权之共有权的实现

建筑物区分所有权中的共有权是构成建筑物区分所有权中不可或缺的重要组成部分。在建筑物区分所有权问题中最复杂、最容易引起纠纷的就是区分共有权。如何实现共有权呢?为此,通过从建筑物区分所有权之共有权人的权利、义务关系及共有权行使原则、侵权保护措施角度来论述共有权的实现。     

试论搜索与控制建筑物内犯罪嫌疑人的程序

在城镇的警务活动中，搜索建筑物和对藏匿其中的犯罪嫌疑人的控制是最复杂的行动之一。建筑物本身的结构、布局、房屋陈设等，形成了犯罪嫌疑人可以藏身或抵抗的屏障。搜索建筑物时将面临的一系列由地形、地物带来的问题，无法预测犯罪嫌疑人趴在何处，也不知道何时会突然遭遇袭击。如何安全地搜索建筑物以及对藏匿在建筑物内的犯罪嫌疑人进行控制，是警务实战中需要解决的重要课题。     

建筑物区分所有权之共有权的性质及行使

目前,随着我国城市住房制度改革的深入进行,建筑物区分所有权的情形普遍存在,现行法律法规也有相应的规定。但是对于建筑物区分所有权中共有权的性质仍存在理论上的争论,对于该共有权的行使也有不同的认识。对于以上两个问题的澄清有助于解决我国越来越多的有关建筑物共有权的纠纷。     

物权法司法解释五大热点解读

5月公布的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称“司法解释”），将于2009年10月1日起施行。这两部司法解释涉及建筑物区分所有权及物业服务纠纷案件审判实践中的若干热点、难点问题。     

PPP协议中相对人选任问题研究——以私有历史建筑物开发关系为对象

私有历史建筑物是一种有别于传统建筑物和文物的特殊不动产,基于其同时包含公、私两重利益的明显特征,采用传统的开发模式,不论偏向于哪一方,都不利于该类建筑价值的完全发挥,PPP作为典型的公私合作模式,能够在最大程度上发挥公、私双方的优势,通过订立协议的方式引入民间开发主体和资本,能够更合理的完成对私人建筑物的开发。通过研究,期望能够澄清在引入PPP模式进行保护开发时相对人的资格、条件、程序等方面的问题,以便于实践中能够采用该种方式进行建筑物的开发保护。     

民族旅游与族群认同、传统文化复兴及重建--云南民族旅游开发中的"族群"及其应用泛化的检讨

民族旅游在云南旅游中占有越来越重要的地位。云南各少数民族在旅游开发的特定场景中 ,族群意识借助于民族身份的再认同被强化 ,甚至比以往更强烈 ,并在与民族旅游发展的互动中不断传承、延续、发展。在这一过程中 ,云南的民族旅游推动着各少数民族传统文化的复兴和民族身份、民族精神的再建构得以不断展现 ,而且为族群文化的复制、再造和再生产提供了前所未有的场景和舞台。     

对监听资料证据能力的剖析

监听作为一种涉及公民权利的高科技侦查手段，已经越来越受到人们的关注。笔者从监听资料的证据能力入手，分析了一般情况下监听资料是否具有证据能力，以及三种特殊情况下监听的合法性认定及证据能力问题，并进一步对衍生证据的证据能力进行了探讨。通过上述分析并结合我国国情，笔者对我国监听资料证据能力问题提出了可行的建议。     

关于离婚诉讼中按揭房屋分割问题的思考

随着社会进一步发展，在离婚诉讼中，涉及到按揭房的分割争议也越来越多了，而如何处理好这一争议，将是法律实务应当面对的一个现实问题。由于目前我国法律上对这一现象并没有很明确的规定，因此，本文拟从离婚诉讼中就按揭房屋的处理作一些分析探讨。     

论社会发展进程中财产犯罪增多的原因及对策

随着世界和平与发展局势的形成和巩固,社会发展正日益成为越来越多的人们感兴趣的热门话题。社会发展对犯罪的影响也比以往任何时候都更广泛和深刻,正是这种影响＂引起来犯罪率的增长＂,＂促进了犯罪类型的变化＂。文章针对社会发展过程中财产犯罪增多的原因进行了分析,并据此探讨有效的犯罪对策,这对更好地维护社会稳定,更好地治理中国的犯罪问题有非常重要的意义。     

西方国家医疗卫生改革的五大趋势——以英国、美国和德国为例

从上个世纪80年代开始,西方国家相继进行了医疗卫生服务领域的改革。作为不同的卫生管理体制的代表,英国、德国和美国的改革无疑较别的国家的改革有着更为深远的意义和影响。本文对它们改革中的共同点进行概括和分析,以期对其经验有所了解并对我国的卫生改革有所启发。     

Disrespect and Distrust: the external origins of contemporary Chinese nationalism

With the rise of China, the importance of understanding Chinese nationalism increases. Assessing Chinese nationalism, many people claim that it has grown stronger and more intense in recent years. Some believe that this is the case because the Chinese Government deliberately promotes nationalism to serve its own purposes. This paper argues that the reality with Chinese nationalism is much more complicated than many assume. It has grown stronger in some respects but weaker in others. The role of the Chinese Government is at best mixed. In explaining the development of Chinese nationalism, one needs to look at external as well as internal and historical causes. Only by doing so can one gain a fuller and more balanced understanding of this intriguing phenomenon.     

关于持有、使用假币罪的认定

随着社会经济的不断发展,有关货币方面的犯罪越来越多,持有、使用假币的犯罪也时有发生。在司法实践中,在认定持有、使用假币罪的时候,存在许多容易使人们混淆的认识。文章主要探讨了在认定此罪时应注意的持有、使用假币罪与其他犯罪的界限以及罪数形态问题。     

关于建立贵州多元民族民间文化传承发展机制的思考

当前,贵州多元民族民间文化的价值正日益显现,与此同时,对这些珍贵资源的开发利用正面临传承发展问题的困扰和挑战。因此,全面、创造性地探索建立传承发展的长效机制已刻不容缓和势在必行。     

手机短信息诈骗案件侦防对策探究

随着手机短信息服务的行业化,手机短信息诈骗犯罪也越来越猖獗。此类诈骗犯罪不仅侵犯了公民的个人财产,也使移动通信部门蒙受巨额损失。文章针对该诈骗犯罪手法新颖、作案模式隐蔽、案件取证难、侦破难、犯罪主体团伙性等特点,提出了遏制此类案件必须加强侦查协作以及与相关部门紧密配合,有效获取证据;在防范方面开展宣传,提高防范意识;同时要加快立法进程,完善法制等。     

企业全球竞争力的路径选择

在以日益复杂化以及变化迅速为特征的新经济时代，经济全球化的竞争正迫使越来越多的企业进入一个更不稳定、更难控制的世界中运作。在只有不确定性是可以确定的知识经济时代，企业全球竞争力的提升和持续竞争优势源于善用知识的力量执着于持续创新的事业。