关于我国经济适用房制度的思考

经济适用房制度是一项解决中低收入家庭住房困难的惠民工程。近年来,我国经济适用房建设取得了很大成果,但与此同时也暴露出不少问题,引起各界的关注。虽然经济适用房制度在实际运行中产生的结果与初衷存在偏离,相关争论也日趋激烈,但目前该制度确有其存在的客观必要性,不能废止,而应通过统一立法、加强监管、引入共有产权制度、明确法律责任等手段予以完善。     

妥善安置 各得其所——河北区人大常委会视察经济适用房建设情况掠影

经济适用房建设,是关系困难群众生活的一件大事。河北区人大常委会将此作为一项重点工作,组织代表进行视察。中午一点钟刚过,部分市、区两级人大代表早早来到区人大常委会机关门前,等待与区人大领导一同视察全区经济适用房建设情况。此次将前期调研、视察检查以及召开专题会议一并进行,受到了极大关注。     

关于经济适用房政策的几点认识

经济适用房与一般商品房是有区别的,其建设目的是为了改善城市中低收入阶层居民住房条件。但经济适用房政策在实施过程中,存在购买主体界定不清、价格并没有明显降下去、对经济适用房供应政策的长期性缺乏足够认识等问题。要完善经济适用房政策,必须建立准入制度,合理划分受益主体,合理定位经济适用房的建设标准。     

莫把经济适用房当成腐败的替罪羊

武汉经济适用房摇号出现6连号事件,又一次把经济适用房制度推到了风尖浪口上。这些在经济适用房制度各个环节频频出现的腐败事件令许多人认为，经济适用房制度实施的现状已经背离了建立这一制度的初衷。因此，许多专家建议取消经济适用房制度，认为，既然经济适用房制度在立项、审批、建设、出售、监管等多个环节都很容易诱发腐败，甚至形成一条腐败链条，不如把这项制度取消。     

人大代表提议案 低收入户住新房

在2007年3月召开的楚雄彝族自治州第十届人民代表大会第一次会议上，楚雄市代表团阳传萍等13位代表提出的《关于加快建设我州经济适用房和廉租房的议案》，经大会主席团审议决定列为议案，交由州人民政府办理。议案的主要内容是：要以人为本，关注民生，切实加快经济适用房和廉租房建设。建议：一是调查摸底，确定受惠对象，首先满足贫困家庭居住的基本需要，所建房型应是小户型的经济适用房和廉租房；二是所建经济适用房和廉租房应由政府负责规划、建设和管理；三是要充分利用市场机制建设经济适用房和廉租房，施工、建设可由开发商承包，但必须遵守与政府签订的合同规定建房；     

后勤动态

浙江省省直单位经济适用房建设联席会议召开　　经浙江省政府同意,浙江省省直单位经济适用房建设联席会议于近日成立并召开第一次会议。联系会议由省政府副秘书长、省级机关事务管理局局长胡本亮任组长,省机关事务管理局、省监察厅、省发改委、省建设厅、省国土资源厅、省物价局、省直房改办等单位组成,旨在协调省直单位经济适用房建设、管理和销售中的有关事宜。联席会第一次会议一致同意,省直单位经济适用房建设总的原则按照省级机关政苑小区建设、管理、销售办法进行。同时,做好以下工作:一是根据省直单位干部职工的住房现状,对经济适用…     

经济适用房遭诟病的反思和对策

自1998年全国城镇住房制度改革10年以来,若论住房政策设计中哪一项最不合理且广遭人诟病的,则是首推经济适用房政策。经济适用房从政策设计上看,是国家为解决城市中低收入者住房困难,限定建设标准、供应对象和销售价格,采取减免地租、税收等政策,降低住房成本,从而使中低收入者能够买得起的具有保障性质的政策性商品住房。     

国外发展经济适用房做法的借鉴

经济适用房是由政府组织建设,面向中低收入家庭出售、价格适中、具有社会保障性质的微利普通住宅。不是所有的人都能购买经济适用房,只有中低收入家庭能够购买经济适用房(目前,有关收入界限的确定仍在讨论之中)。另外还有几种身份可以购买:政府公务员、教师、由政府组织的重点工程须拆迁的拆迁户等。为实现整个社会的和谐、稳定和发展,发展经济适用房是政府义不容辞的责任。各国对经济适用房的概念叫法不同,实质上大致相近。考察其他国家的先进做法,对促进我国在这一领域的发展有积极的参考意义。一、美国、新加坡发展经济适用房的做法。美…     

论经济适用房的必要性和发展趋势——从我国物权法的立法转变角度谈起

当前,关于取消经济适用房的呼声很高,但是反对取消经济适用房的说法也很多,为此,本文从我国物权法的立法转变的角度谈谈开发建设经济适用房的必要性和经济适用房的发展趋势。     

四问经济适用房

近期，有关经济适用房严重变味的消息频频曝光．经济适用房建设和销售环节出现的诸多怪现象，引起社会各界的强烈关注。百姓对经济适用房的需求旺盛，而经济适用房投资比重却一直趋于减小；成都的经济适用房由于位置偏远，交通不便，出现卖不动的现象。     

上海：青睐货币补贴

如果说上海想当然地对建设保障住房有成见,那是冤枉她了。上海也是曾经动过真格的,因此,对实物配给方式更是退避三舍。在住房保障方面,上海因不喜经济适用房而闻名。2000年,上海全面停止了经济适用房的建设,一直到     

维持高房价是经适房建设缓慢根源

正因为建设经济适用房情况关涉到地方政府的巨大利益，所以推动经济适用房建设不能仅寄望于地方政府的自觉。     

浉河区政协开展经济适用房和廉租房建设的视察工作

浉河区政府把建设经济适用房和廉租房3000套列为政府十件实事之一。为督促相关部门把这一民生工程办好,区政协组织由市、区政协委员视察组,于6月下旬对全区经济适用房和廉租房隋况进行了摸底统计。     

我看经济适用房

经济适用房政策出台后,在社会上引起了广泛关注。不少老百姓感到经济适用房在地理位置、价格方面仍难尽人意,因而持币观望者居多,也有一些业内和理论界人士,对经济适用房提出了不同看法甚至批评。比如有人就认为经济适用房带有计划经济色彩,不符合社会主义市场经济规律,对２０年来形成的房地产市场是一个很大的冲击,等等。北京天鸿集团公司(原北京市房地产开发经营总公司)去年为政府承担了北京市１９片经济适用房项目中最大的一个———回龙观文化居住区,总规划面积约８５０万平方米。我们主动承担经济适用房建设的目的,就是面对房价长期居…     

国外如何帮低收入者买房

为了保证低收入家庭也买得起房,我国许多地方政府实行经济适用房政策。但由于种种原因,经济适用房在建设和配售环节上出现不少问题,一些地方的经济适用房小区里甚至停满小汽车,而许多低收入者却不能真正享受到政府的优惠。那么,国外是如何帮低收入者买房的呢?2005年5月末,英国政府宣布将推行一项新的“部分产权”购房计划,购房人可以先购买50%产权,其余部分由政府、银行或抵押银行分担,并以低于市场的价格租给房主。这样,首次购房者只须花一半的钱,就可以拥有“自己的房子”了。在许多新建的试点小区,新户主便是以“部分产权”方式买下了自…     

河北区人大常委会视察经济适用房建设情况

日前．河北区人大常委会城建环保委和部分人大代表视察了区经济适用房建设情况。视察人员现场察看了盛泰嘉园和盛和小区的施工进度。听取了区建委、区房管局经济适用房建设情况汇报，围绕确保质量、按期竣工等问题进行了座谈，     

南京经济适用房建设与管理中存在的矛盾及政策建议

经济适用住房是政府制定专门政策,限定建设标准、供应对象和销售价格,政府组织建设的具有保障性质的公共住房。加强经济适用房建设,满     

经济适用房触痛了经济学家哪根神经?

经济学家茅于轼认为,经济适用房是一条错误的道路,不能解决经济人权中的住房权,不应该继续建设.(<国际金融报>2月22日)     

经济适用房的制度性困惑

随着房价的高涨,加强住房保障制度建设的呼声越来越高。用经济适用房牟利,是制度缺失还是利益冲动?为了分到经济适用房,一些人不惜伪造"贫困"证据,谋到经济适用房后,只要等满5年就可以转手卖掉。在杭州这样日日攀新高的楼市格局中,"时间就是金钱"几乎是颠扑不破的真理,5年后     

应停建经济适用房大力发展廉租房

最近，媒体频繁曝光经济适用房出现的问题，特别是经济适用房用于出租，这无疑为停建经济适用房、大力发展廉租房提供了越来越充分的理由。