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南宁市二手房市场发展现状及问题研究 总被引:1,自引:0,他引:1
二手房市场作为住宅交易市场的重要组成部分,在促进住宅一级市场的繁荣和满足居民住房需求方面发挥着重要作用。本文从南宁市二手房市场的现状出发,对南宁二手房市场发展中存在的问题进行分析,并针对所发现的问题提出相应的政策建议,从而为南宁市二手房市场健康发展提供参考。 相似文献
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正据北京市某房地产经纪公司统计,2013年上半年该公司的北京二手住宅成交量较2012年同期上涨75%;二手房住宅成交均价同比上涨25%。伴随房地产市场的火爆以及商品房价格的"大步快跑","无证回迁房"的价格优势逐渐凸现,吸引了不少购房者的目光。据统计,在北京房地产市场上市的"无证回迁房"已占二手房交易总量的十分之一。"无证回迁房"的房主在不具有 相似文献
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随着房屋价格的上涨,很多人着眼于二手房市场,二手房以其经济性受到青睐。但是二手房买卖中存在着交易不规范的问题,使很多消费者利益因此受到损害。为此我们定位于二手房市场,研究二手房市场中存在的交易风险,并提出一些解决方案。在这些风险中我们将详细研究其中几个高频问题:买卖双方自身问题,中介公司的问题,以及房屋登记机关的责任。最终提出切实可行的方法来规避风险。 相似文献
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目前.天津市已步入快速发展时期.房地产业作为一个重要的产业也取得了飞速发展.前年全市住宅拆迁690万平米.去年计划拆迁260万平米,计划销售商品房1200万平方米.二手房800万平方米.房地产适当的依法规范运作,就成为维护市场秩序正常运转的重要课题。 相似文献
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存款准备金上调、加息、限购令、房产税试点……2011年年初,房地产调控不仅延续了去年的“严厉”,接踵而来的政策相继登台,势头更足。随着新“国八条”的出炉,楼市调控力度继续加强。其中“未满五年住宅出售,按全额统一征收营业税”的政策,无疑成了近期二手房市场关注的焦点—— 相似文献
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随着社会的发展,居者有其屋的需求越来越明显,二手房买卖是房地产交易的重要组成部分,其成交量也呈逐年上升趋势。"阴阳合同"作为二手房买卖"公开的秘密",催生了诸多法律问题。本文主要围绕其概念、特征、风险、存在原因、法律效力、解决对策进行探析。 相似文献
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随着社会经济的发展,二手房交易越来越与民众日常生活息息相关。在二手房交易实践中,由于二手房买卖合同中的户籍条款而导致的矛盾纠纷逐渐增多。本文拟以合同附随义务为视角,着重讨论二手房买卖合同中的户籍条款的性质认定、归责原则及法律责任。 相似文献
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春节过后,北京出出了一个奇怪的现象:年前火热的新房市场“静悄悄”,但有关二手房坐地涨价的消息不断,中介也“火上加油”,不分黑天白夜发送手机短信,催人卖房、买房,告知“税费要涨、房价要涨”。北京二手房市场果真一夜之间大火以么? 相似文献
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近十年是广西南宁市狠抓公共文化服务体系建设的重要时期,也是南宁市公共图书馆抓住机遇获得较快发展的时期。在南宁市公共图书馆的发展道路上,财政一直扮演着基石及保障性作用。文章试图通过对过去近十年相关数据的分析来认识了解南宁市财政在公共图书馆发展过程中发挥的作用、存在的不足,并提出参考性建议。 相似文献
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随着社会经济的发展和人民生活水平的提高,房地产市场不断繁荣发展,人们对于住宅的要求也越来越高,“新住宅”理念成为人们不断青睐的目标。因此,对于新住宅设计有了新的规范,绿色住宅逐渐被人们所重视。怎样建设绿色住宅,建设绿色住宅的规范,以及绿色住宅的发展前景等成为我们讨论的话题。 相似文献
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在以生产要素一体化为基础的全球经济一体化显著发展的形势下,FDI(外商直接投资)发展水平已一定程度上成为区域经济活力的衡量标准之一,越来越多的城市和地区意识以自身能力解决经济发展的同时积极投身国际经济事务可以提升区域经济发展的层次与效率。2004年,南宁市直接利用外商投资7768万美元,连续两年出现外商直接投资金额下滑现象,同时南宁市外商直接投资常年徘徊在低水平发展阶段,外商直接投资总量小,投资资金流动及市场不活跃,一定程度上影响了地区经济的增长,更直接地影响到临边省会城市对外形象的树立,对南宁市 FDI 投资环境可持续发展潜力指标体系的构建,利于从引资综合竞争力及其影响的微观要素着手优化,改善南宁市 FDI 引资环境。 相似文献
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对住宅市场开征保有环节房地产税是抑制房地产泡沫的重要手段。本文通过问卷调查的方式获得第一手资料,分析现阶段以完善税收法律制度为核心,在西宁市住宅市场开征保有环节房地产税可以实现的抑制商品房投机,缓和购房压力,优化住房结构的调控目标。 相似文献