收房签署“验房合格单”质量担保责任不免除

购房者在签署验房单后,发现房屋存在质量问题,房地产公司认为购房者在交房时已签署验房单,因此对房屋质量问题免责。法院判决验房单不能免除卖房人对于验房单所述以外之房屋瑕疵的质量担保责任。2005年,杜某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》。2006年7月,杜某验房时认为房屋建筑、装饰装修及设备存在问题,协商未果之下将某房地产公司诉至法院,要求赔偿损失。经鉴定,商品房的确存在质量问题。庭审中某房地     

内蒙古自治区人民政府办公厅关于进一步加强全区农村牧区自建房屋工程质量安全管理工作的通知

各盟行政公署、市人民政府，自治区各委、办、厅、局，各大企业、事业单位： 2009年5月25日，我区呼和浩特市玉泉区小黑河镇西二道河村发生一起村民自建房屋坍塌致使7人死亡、1人受伤的重大质量安全事故。为认真汲取事故教训，进一步加强全区农村牧区农牧民白建房屋工程质量安全管理和指导工作，经自治区人民政府同意，现就有关事项通知如下：     

河南省建筑装饰装修工程质量监督管理工作暂行规定

第一条 为了加强对建筑装饰装修工程质量的监督管理,提高装饰装修工程质量,保障人民的生命财产安全,依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及《国务院办公厅关于进一步整顿和规范建筑市场秩序的通知》,特制定本规定。 第二条 凡在河南省境内从事建筑装饰装修活动,包括新建、改建、扩建和对原有房屋进行更新改造的建筑装饰装修工程及二次装饰装修工程,均应遵守本规定。 建设单位（含房屋所有权人、使用人）、建筑装饰装修设计单位、施工单位、监理单位、质量     

浅谈现浇板施工与建筑物结构安全

随着国家房改的进一步深入，房屋作为商品已进入市场，住房问题已成为千家万户的头等大事，每个购房者对于房屋的质量都极为关心。百年大计，质量第一，对于房屋建设方和施工方都要时刻牢记。在住房条件日益改善和抗震要求逐渐提高的今天，人们的住房从原来单一的砖混结构...     

对砖混结构建筑物施工质量控制要点的论述

砖混结构建筑在我国的现有房屋建筑中仍然占有比较大的比重。所以要重视砖混结构房屋在施工过程中存在的问题。本文分析了砖混结构房屋施工过程中常见的问题，并且对此提出了预防措施和解决方法，从而提高砖混结构房屋的质量。     

常见砖混楼房裂缝的形成原因及防治措施

我国的房屋住宅工程多为砖混结构,如果设计不合理,或者施工时为了抢进度,没有合理安排工期,忽视房屋质量问题,砖砌体裂缝则常有发生,轻微者影响房屋美观,造成渗漏,使住户在心理上产生不舒适感,严重者会降低房屋结构的承载力、刚度、稳定性和整体性,甚至会导致楼房整体倒塌的重大质量事故。因此,在设计和施工过程中,采取有效措施,切实加以防治,楼房裂缝问题还是可以避免的。     

房屋迟延交付业主，如何赔偿？

五年半前，浙江省温州市的靳万里先生远赴江苏省苏州市投资了一套商品房。本欲装修后出租赚取租金收入，不料房屋质量存在若干问题，房产商一修再修，竟耽搁了三年多。靳万里向法院起诉，要求房产商按照精装房的租金标准赔偿其租金损失18万元。2010年6月，一审、二审法院最终给出了一个明确说法。     

上林“清洁卫生”写进村规民约

俗话说：“农灾一年，房灾十年”。农房安危直接关系到农民生产生活的安危。梧州市四面环山，三江交汇，属洪涝灾害和地质灾害的多发地区，农民房屋质量比较差，大部分是泥屋，受淹后容易倒塌。2005年，梧州市遭受百年不遇的特大洪水，倒塌房屋达12885户65550间，数量占广西全区的四分之一。2006年6月梧州市再次遭受大暴雨的袭击，造成了山洪暴发、泥石流和严重的山体滑坡灾害，倒塌房屋4467户20017间。     

浅析危险房屋的成因及治理对策

据不完全统计，目前我国城镇共有各类危旧房屋１．５亿平方米，占城镇房屋总量（存量房按８０亿平方米计算）的１．９％。这些有着严重隐患的房屋的存在，不仅直接威胁到人民群众的生命财产安全，而且也妨碍了经济建设的持久发展。一、危险房屋的形成原因分析（一）先天质量缺陷造成的不足１．设计因素导致的房屋缺陷。（１）无证设计：或不结合实际情况，任意套用图纸，致使工程结构设计不合理。（２）无地质勘探资料就设计，或地质勘探工作失误，未发现地下重要隐患；或地基基础处理不当，难以承受上部结构带来的荷载而产生不均匀沉降、开…     

该不该追究建筑质量,问题,谁说了算?

对于地震中倒塌的房屋的建筑质量问题,百姓有知情权,追究房屋质量,这也是纪念死者和安慰生者的一个很好的方式.     

购房者合法权益应依法保护

1996年11月，本市居民杨某与上海某置业有限公司(以下简称“置业公司”)签订《上海市内销商品房预售合同》一份。约定：杨某购买置业公司开发的本市某住宅小区的商品房屋一套，房屋总价款为人民币40余万元，并于1997年3月交付；置业公司交付的物业必须经上海市建筑工程质量监督站检验合格，并符合本合同附件三规定的建筑结构、     

加拿大房屋抵押贷款保险制度──国管局赴加房地产管理培训考察情况报告(四)

加拿大连续两年被联合国评为生活质量最高的国家之一，其重要的评价内容就是拥有健康发达的住房业，能为居民提供安全、洁净、舒适、健康的居住环境。据有关资料统计，加拿大全国现有1010万个居户，家庭平均人口为2．8人。其中63％屠户拥有自己的住房，37％的屠户靠租房居住。加拿大之所以达到如此高的家庭住房拥有率，既与其丰富的土地资源和雄厚的国力有关，也得益于加拿大房屋抵押贷款与住房公司实施的房屋抵押贷款保险制度。加拿大房屋抵押贷款与住房公司是联邦政府所属的国营企业。房屋抵押贷款与住房公司的宗旨是致力于帮助加拿大人拥…     

房屋地基中原有防空洞的技术处理

进行房屋建设规划设计时，如何处理地基内的防空洞是设计施工中经常遇到的问题，常因处理不当造成浪费或不能保证房屋的使用安全。对地基中原有防空洞，根据我公司建设的康兴园小区在处理防空洞中的实践，总结出简单实用的处理方法，现介绍如下。一、保留防空洞１、了解防空洞可将防空洞水抽完，测绘出防空洞的具体位置，或到有关部门查阅资料。了解防空洞的结构形式及防空洞的质量。将防空洞的具体位置及质量情况反映在总平面图上。２、改变总平面设计（１）建筑物不压或少压在防空洞上。（２）当必须压在防空洞上时，尽可能使房屋四角、柱…     

租赁房屋突然坍塌砸坏物品谁担责？

编辑同志： 俞某为做生意与牛某签订了房屋租赁合同。俞某租赁房屋后，对该房屋进行了装修，做了吊顶、隔断。在俞某租赁期间，牛某也对该租赁房屋进行了维修，屋顶换了苇箔、瓦。后该房屋的东部两间办公室屋顶突然坍塌，造成房屋内俞某的物品损毁，致使俞某的正常生产经营停止。事发时，     

租赁房屋坍塌砸坏物品，谁担责？

编辑同志： 俞某为做生意与牛某签订了房屋租赁合同。俞某租赁房屋后，对该房屋进行了装修，做了吊顶。在俞某租赁期间，牛某也对该出租房屋进行了维修，屋顶换了苇箔、瓦。后该房屋的东部两间办公室屋顶突然坍塌，造成房屋内俞某的物品损毁，致使俞某的正常生产经营停止。事发时，双方均未向有关部门报案，     

房屋安全攻略

<正>近来房子的安全性受到越来越多读者的关注。记者了解到,目前国内不少开发商在销售时不约而同地打起了"放心房"、"抗震房"的牌子。然而,仅仅是承诺抗震,就能保证房子是安全的吗?建筑设计不到位、施工质量不好、室内装修不合理、使用不合理等等都会对房子造成损害,产生一系列的安全隐患。房屋购买篇房屋抗震受关注日本地震后,所购买的房屋是否具备良好的抗震性,再次引起市民的广泛关注。太原市多家楼盘售楼处负责人告诉记者,"近期,很多购     

和谐拆迁:居民权利保障与正义程序构建

所谓房屋拆迁是指拆迁人根据城市规划的要求和拆迁许可证，依法拆迁批准的建设用地范围内的房屋及其他的附属物。 一、房屋拆迁的类型 在各种房屋拆迁中，依据拆迁的目的，可将房屋拆迁划分为公拆和私拆两种类型。     

租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租？

张某向林某租赁了房屋一套，约定租期5年。张某承租期间，林某突然通知张某房屋已被抵押给顾某，且顾某要求实现该抵押权。经了解，张某得知，林某向顾某借款两百万元，并以张某承租的房屋进行抵押。在张某与林某签订房屋租赁合同前林某已与顾某签订了捌甲合同，并办理了抵押登记手续。张某认为，即便房屋所有权变更也不应影响租赁合同的效力，张某有权继续承租该房屋。请问，在顾菜主张实现抵押权的情况下，张某是否有权继续承租该房屋？     

天津市直管公产房屋管理办法

第一条 为了加强本市直管公产房屋的管理，维护直管公产房屋权利人的合法权益，根据有关法律法规和相关政策的规定，结合本市实际情况，制定本办法。 第二条 本办法所称直管公产房屋，是指房地产权利人登记为市人民政府，由天津市国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房管局）代表市人民政府进行管理的公有住宅和非住宅房屋。     

转让合同效力待定 诉讼请求被驳回

【案情】 陈某与农某共有一套房屋。许某与陈某签订了一份《房屋转让协议》，约定：甲方（陈某、农某）向乙方（许某）转让房屋所有权；乙方向甲方一次性交付14万元后，甲方向乙方移交房屋所有权证、房屋共有权证和房间钥匙。但该协议的甲方只有陈某签名，农某没有在协议上签名。之后，许某按协议约定支付了房屋价款，陈某亦将上述房屋所有权证、共有权证交付给许某，并将房屋交付给许某实际居住并使用至今。之后，许某多次找陈某协商，要求办理产权过户手续，但陈某拒绝办理。于是，许某向法院起诉，请求将该房屋产权过户至其名下。