本案中法院应否维持乡政府限期王某拆除房屋的决定

本案中法院应否维持乡政府限期王某拆除房屋的决定赵国滨王某全家五口人，有房五间，１９８７年领取了宅基地使用证。１９９２年分家析产，王某、妻及女儿分得西北屋三间，王母、王妹分得东北屋二间。１９９３年王某以人口多、宅基地窄小为由向村委申请建房。村委同意后报...     

乡政府无权认定县政府颁发的宅基地使用证无效

乡政府无权认定县政府颁发的宅基地使用证无效□凡夫１９９５年１０月２１日，某乡人民政府在进行宅基地规划时，将村边一块荒地规划为宅基地，分别批给王某、李某等５户村民使用。王某、李某等各自领有乡政府发给的盖有县政府公章的宅基地使用证。王某因建房钱未筹够，得...     

国土部门拖延不办土地使用证怎么办？

编辑同志： 本人是某县城居民，系城镇户口。1990年12月到部队服役．1993年退伍回家后，因无房居住，1995年9月在城关镇一村民组买了一块地，经村、乡镇、县土地局及县政府审批后于1998年建房居住（当时城镇居民建房只需要县一级政府审批即可）。建房时是符合城建规划的，而且当时我按照城建部门的要求进行了书面申请，未见回复（现城建规划已变更）。房屋竣工后，我不计其数地往返于国土、城建部门之问，要求办理国有土地使用证等有关房产手续，他们总是相互推诿、拖延不办。请问我该怎么办!     

浅析不动产善意取得制度

王某于2000年7月申请到一块宅基地,决定建造 一栋二层楼房,但因资金不足,遂找邻居张某借款,经 过协商一致达成书面合同,约定张某借给王某5万元 用于建房,一年后如王某不能归还本金及利息,则房屋 归双方共有,每人得一半房屋。2001年3月该房屋建 成,同年4月王某在登记产权时,将产权登记为自己单 独所有。同年7月王某因到期不能偿还借款,张某遂提 出要按协议分割房屋,并要求办理登记手续,王某表示     

调解结案的案件能否再次提起刑事追诉

[案情]2010年6月,王某谎称其承揽了为某承建商供应彩色人行道砖的业务,与某水泥制品加工厂负责人沈某签订了"采购合同",向沈某采购彩色人行道砖,并以佣金为名骗取沈某人民币1万元。另据查,2010年5月王某曾与沈某有业务往来。后因王某拖欠货款,沈某将王某诉至法院。经法院     

债权转让谁来通知债务人

问：张某与沈某曾有饲料购销业务往来。2005年2月，张向沈出具欠条一份，载明至2005年2月止欠沈饲料款4万元。2006年12月，沈某与龚某签订债权转让协议一份，将沈对张某享有的4万元债权转让给龚某，并将欠条交给了龚。后龚某将受让债权的事实通知了张某，因张不予履行，龚某将张桌诉至法院，请问：债权转让谁来通知债务人？     

王某非法转让土地使用权的行为是否构成犯罪——关健是要正确区分“违法所得”与“非法求利”

一、案情简介 2007年9月至2008年2月期间，王某违反土地管理法规（在未向集体提出申请土地转让的情况下），非法将自己承包经营的某农村的集体土地（已被修建高速路毁损）非法转让给他人，用于建房和建修理厂，共计非法转让土地4．466亩，违法所得523880元。     

四川省聚丰房地产开发有限责任公司与达州广播电视大学合资、合作开发房地产合同纠纷案

根据《中华人民共和国物权法》的规定,不动产物权应当依不动产登记簿的内容确定,不动产权属证书只是权利人享有该不动产物权的证明。行政机关注销国有土地使用证但并未注销土地登记的,国有土地的使用权人仍然是土地登记档案中记载的权利人。国有土地使用权转让法律关系中的转让人以国有土地使用证被注销、其不再享有土地使用权为由主张解除合同的,人民法院不应支持。     

转让人私自将转卖的房屋拿去抵押贷款 我该怎么办

法官：2006年7月，王某将其一套房屋以18万元的价格转让给我,在转让协议中我们约定：款付清后，王某将房产证交给我，并协助我办理过户手续,过户费用由我负担。2006年12月,我如数付清房款。此后我多次找到王某要其协助我办理过户手续，但其总是借口推拖。2007年5月16日，我得知王某已于2006年10月将该套房屋的房产证拿去抵押贷款，     

不服以党委名义作出的处罚决定,不能向法院起诉

来信我申请建房,在领取建房许可证和宅基地使用证后遂破土动工。但动工不久,乡政府认为我是采取欺欺骗手段骗取宅基地建房的,派人送来一份以乡党委名义作出的处罚决定。请问,对行政机关以党委名义作出的处罚决定,我不服能否向法院起诉? 复信乡党委不是国家行政机关,对乡政府以乡党委名义作出的处罚决定,当事人不服的,只能向上一级党     

房屋买卖纠纷诉讼中如何认定第三人独立请求权

案情 张某与赵某签订一份转让店面房的合同，约定赵某将其所有的店面房以20万元转让给张某，张某在支付10万元房款后，赵某即交付店面房，张某拿到“三证”后5日内交付另10万元。该店面房未登记领取权属证书。合同签订后，张某按约支付10万元房款，但赵某反晦而不履行交付义务，张某遂起诉至法院，要求赵某交付店面房，     

同性恋人分房产 买卖赠与巧分辨

王某、张某系以共同生活为目的的同性朋友关系。2011年6月20日,王某出资购买北京市东城区某小区房屋1套,房价款为170万元,2011年7月27日,王某领取了该房屋的所有权证。购房后,王某、张某共同在此居住。2011年12月2日,王某作为售房人,与张某作为购房人签订了《存量房屋买卖合同》及《房屋共有协议》,成交价格为232050元,张某出资10万元（在本次买卖过程中并未实际出资）,王某将上述房产的50％产权过户给张某,并于同日办理了产权手续（相关税费均由王某支付）,双方领取了各自享有的50％《房屋所有权证》。2012年5月,王某、张某因生活琐事产生分歧,张某搬离了诉争房屋。后张某起诉要求对诉争房屋予以分割。     

浅析以宅基地使用权为投资的产权纠纷

城镇房屋建造实践中,往往有这样的情况,即一方以房屋宅基地使用权作为房产投资,与他人合伙建造房屋。由于双方所订立的协议过于简单,房屋建成后,双方为产权发生争议,诉诸法院。这种因以宅基地使用权为投资而产生的产权纠纷,一般具有下列特征:一是房屋宅基地是城镇国有土地,即宅基地所有权属国家所有;二是争议一方仅以宅基地使用权(有时含建筑许可证)作为房产投资份额,其他建房费用均由他方承担。我国《宪法》第10条规定:“土地的使用权可以依照法律的规定转让”。《土地管理法》第2条规定,“国家依法实行国有土地有偿使用制度。”该法同时     

山西嘉和泰房地产开发有限公司与太原重型机械（集团）有限公司土地使用权转让合同纠纷案

[裁判摘要] 一、根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条的规定，转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权．起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的．应当认定合同有效。     

对一宗房屋买卖纠纷案件的法律思考——兼谈无效民事行为的诉讼时效起算

居民王甲于１９８５年１０月向居委会申请了宅基地一处，建成平房６间，面积共计１１５９４平方米，并领取了城镇私房所有权证。１９８８年２月，王甲因结婚而将该房作价１６万元卖与代某，双方为此签有房屋转让契约。代某买房交款后，即对房屋进行了装修，并已实际居...     

社员使用的未建房宅基地可否擅自转让?

编辑部: 我院受理了一件宅基地案。原告人以《契约》形式转让了未建房的宅基地,现发生纠纷。我们对这种转让是否符合法律规定认识不清,希望给予解答。     

“一女二夫”引发的一起土地的行政诉讼案

一块土地，两份“宅基地使用权证”，一份核发于1989年5月5日，一份核发于1998年11月2日。虽两证均由同一机关核发，但却分别为两户人家所拥有，“一女二夫”法所不容，谁该是这块宅基地真正的使用权人？1998年11月份，家住高邮市龙奔乡周庄村的村民陈某领取了由龙奔乡政府核发的98084号‘飞基地使用权证”及相关的手续后，便着手筹建住宅，不料却遭到本村村民居某一家的阻挠，居家理由只有一条：尽管我家没有在这块地上建房，但这块宅基地的使用权应归我们居家享有，因为早在1989年5月5日，龙奔乡政府就向我们核发了186345号“宅基地使用权…     

受诉法院对该案没有管辖权——兼论管辖权争议的实体审查

案情简介 :某酒店原为王某承包经营。后王某将经营权转给张某 ,双方签订了一份转让协议书。此间 ,酒店所有人与张某同时签订了新的承包经营合同。张某因上述两份合同付给王某转让费１０万元、付给酒店所有人首年承包费５万元。该１５万元价格是张某的真实意思表示。后来酒店所有人认为自己有点吃亏 ,王某不应该取得１０万元转让费 ,理由是王某无权处分酒店的资产及经营权 ,但又不愿直接向王某住所地法院提起诉讼。于是酒店方和张某达成默契 ,以张某作为原告向法院提起诉讼 ,要求法院宣布其与王某的转让合同无效 ,要求王某返还转让费１０万元…     

审理民事案件的思维 从安某案件谈起

案情 安某系河北人，年轻时到北京谋生，现已五十有余。2000年，北京市海淀区某村委会将20亩土地及三角地一块承包给沈某。2004年，沈某将其中的三角地一块转租给安某，租期十年。安某承包该土地后，在土地上轮种玉米和大白菜，定期拉到附近的早市出售。2009年3月，村委会与沈某解除土地承包合同。同年8月，村委会将改造附近道路所需的砂石料堆放在三角地内，相关部门还在三角地上架起了一座信号塔。     

有限责任公司股权转让合同的效力分析

基本案情1994年4月3日,海珊制衣公司与海进出口公司共同出资注册成立海珊地产有限责任公司,二股东分别持有司95%和5%的股份。王某担任公司的定代表人。2002年9月17日,海珊制衣司和海珊进出口公司与王某签订股转让合同,将其股权全部转让给王,股权转让价款为400万元。2003年411日,工商机关经审查核准了双方的东变更登记申请。但王某仅向海珊制公司和海珊进出口公司支付50万元。03年7月22日,王某以海珊制衣公司海珊进出口公司虚假出资、股权转让议显示公平为由向法院起诉,要求变合同内容,将原定的股权转让价款0万元变更为10万元。一审法院经审…