护租客 管中介 治群租

经上海市政府第111次常务会议审议通过,《上海市居住房屋租赁管理办法》（下简称《办法》）将于10月1日起施行。在7月13日举行的市政府新闻发布会上,市政府法制办副主任顾长浩介绍了《上海市居住房屋租赁管理办法》主要内容,护租客、管中介、治群租等成为关键词。同时,记者了解到,办法的执行,需解决一系列问题,关键是加大力度。     

出租房租期内不得涨价

住房和城乡建设部近日出台了《商品房屋租赁管理办法》，规范房屋租赁市场上的突出问题。规定出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。     

山西省住房和城乡建设厅关于印发《商品房屋租赁管理办法》实施细则的通知

晋建房字[2011]303号各市住房和城乡建设局(建委)、房地产管理局:《商品房屋租赁管理办法》实施细则已经省政府法制办审查备案,现予以印发,请认真贯彻执行。二○一一年八月十七日《商品房屋租赁管理办法》实施细则第一条为加强我省商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,保障租赁当事人的合法权益。根据住房和城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》的规定,结合本省实际,制定本实施细则。     

北京市人民政府办公厅关于进一步规范房屋租赁市场稳定房屋租金工作的意见

【正】京政办发[2012]20号各区、县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:为进一步规范房屋租赁市场,稳定房屋租金,促进房屋租赁市场健康发展,维护房屋租赁当事人的合法权益,加快形成多层次的住房供应和消费体系,根据《商品房屋租赁管理办法》(住房城乡建设部令第6号)、《北京市房屋租赁管理若干规定》(市政府令第194号...     

商品房屋租赁管理办法

中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号《商品房屋租赁管理办法》已经第12次部常务会议审议通过,现予发布,自2011年2月1日起施行。住房和城乡建设部部长姜伟新二○一○年十二月一日第一条为加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方当事人的合     

中华人民共和国住房和城乡建设部令

《商品房屋租赁管理办法》已经第12次部常务会议审议通过，现予发布，自2011年2月1日起施行。     

关于印发天津市经济租赁房管理办法的通知

<正>各区、县人民政府,各委、局,各直属单位:现将《天津市经济租赁房办法》印发给你们,望遵照执行。二○○八年四月二十二日,天津市经济租赁房管理办法,第一章总则第一条为做好城市房屋拆迁中低收入家庭     

上海市人民政府关于修改《上海市居住房屋租赁管理办法》的决定

<正>上海市人民政府令第15号《上海市人民政府关于修改上海市居住房屋租赁管理办法的决定》已经2014年3月24日市政府第42次常务会议通过,现予公布,自2014年5月1日起施行.市长杨雄2014年4月1日(2014年3月24日上海市人民政府令第15号发布)市人民政府决定,对《上海市居住房屋租赁管理办法》作如下修改:一、第八条修改为:出租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求,并具备供水、     

哈尔滨：开征房屋租赁税打击炒房行为

6月1日起，《哈尔滨市个人房屋租赁税收征收实施办法》（以下简称《办法》）开始实施。《办法》规定，哈尔滨市所有将自有房屋出租或将承租房屋依法转租，并向承租人收取租金的行为，都要缴纳租房税。税收应纳税额等于租金收入与综合征收率的乘积，根据租金收入和房屋用途，分为5％、7％和12％三种，     

该让什么样的民意左右立法？

从2004年3月1日就开始上网公示的《北京市房屋租赁管理办法（草案）》，在征求意见和建议过程中，由于“质疑的声音远盖过赞成的声音”，“246条市民意见改变了一条政府规章的命运”，这一立法计划被暂时搁置，有待进一步调查研究。     

浅议合肥市房屋租赁管理中的若干问题与对策

为进一步加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障租赁双方当事人的合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展，《合肥市城市房屋租赁管理办法》以１９９８年第６７号市长令形式于同年１１月１８日发布施行。可以预见，该《办法》的施行对有效解决由于长期以来法制不健全、市场规则不明确、租赁行为不规范、管理不到位所造成的房屋租赁市场及管理中的问题将起到积极的作用。但由于历史及现实等种种原因，我们能明显地感觉到房屋租赁管理工作还存在很多困难和隐忧，推进起来阻力很大。一、初显的主要问题１、认定租赁行为的事实难常规做…     

上海市人民政府办公厅关于转发市公安局制订的《上海市居住房屋租赁治安消防安全若干规定》的通知

<正>(2014年8月4日)沪府办发〔2014〕36号各区、县人民政府,市政府各委、办、局:市公安局制订的《上海市居住房屋租赁治安消防安全若干规定》已经市政府同意,现转发给你们,请认真按照执行.上海市居住房屋租赁治安消防安全若干规定第一条(目的和依据)为了进一步加强本市居住房屋租赁的治安、消防安全管理,维护房屋租赁各方合法权益,确保人民     

加强和改进城市房屋拆迁管理

国务院新颁布的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称新《条例》)，是适应社会主义市场经济和城市房屋拆迁工作新形势的需要而颁布实施的。相对于1991年实施的《条例》，新《条例》在保护拆迁当事人利益、规范市场行为和政府管理行为等重要方面都作出了重要的调整和补充。根据新《条例》，我省出台了《湖北省城市房屋拆迁管理实施办法》(以下简称《办法》)。《办法》的出台，标志着我省城市房屋拆迁管理工作在市场化、规范化、法制化的进程中迈入了一个新的发展阶段。     

房屋性质与租赁用途不符应解除合同

原、被告签订房屋租赁合同，原告在明知租赁房屋属于居住用房的情况下仍与被告约定将房屋用于办公，事后以此为由主张合同目的无法实现，要求解除合同并要求原告退还押金并赔偿违约金。法院判决：双方租赁合同解除，被告退还原告租赁押金。     

单位租赁房建设和使用管理办法试行

近日，上海市住房保障房屋管理局等6部门公布了《关于单位租赁房建设和使用管理的试行意见》。意见明确，上海企业、产业园区开发管理主体、高校、部队及其他单位可以利用自用土地建设或以旧建筑拆除重建、改建的方式建设单位租赁房，提供给本单位职工或园区内企业符合条件的引进人才、来沪务工人员短期租住。     

我市明确公租房配租条件

住建部日前发布《公共租赁住房管理办法》,明确申请公共租赁住房的条件、相关管理规定以及对于违法违规行为的处理意见。我市于2011年底出台并开始实施《宁波市市区公共租赁住房管理指导意见》,住建部新政会对我市带来哪些影响?6月13日专门就此采访了市住建委专业人士。     

签订租赁合同应注意的常见法律问题

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁他人物品以及出租自己物品是盘活固定资产的重要手段，是充分利用资源的最有效的方法之一，同时，也是投资的重要渠道之一。因此，随着社会主义市场经济的深入推进，物物自己购买的时代早已过去，租赁他人物品或出租自己的物品已成为大家认可的一种快捷有效的方式方法。不管是个人还是公司、企业，租赁他人物品或出租自己暂时不用的物品成为难于回避的问题。 在日常生活中，人们碰到最多的应该是租赁房屋，因此，一提到租赁，大多数人首先考虑到的是房屋租赁，甚至有人错以为租赁就是房屋租赁。确实房屋租赁在租赁市场中占据重要的地位，也占据重要的组成部分，但是，租赁标的不仅仅只有房屋，还包括众多物品，而且由于标的的不同，所需要注意的法律问题也不同。     

租赁房屋坍塌砸坏物品，谁担责？

编辑同志： 俞某为做生意与牛某签订了房屋租赁合同。俞某租赁房屋后，对该房屋进行了装修，做了吊顶。在俞某租赁期间，牛某也对该出租房屋进行了维修，屋顶换了苇箔、瓦。后该房屋的东部两间办公室屋顶突然坍塌，造成房屋内俞某的物品损毁，致使俞某的正常生产经营停止。事发时，双方均未向有关部门报案，     

租赁期满拒不返还房屋房主是否可主张占用费？

刘某将自己所有的一处房屋出租给王菜，双方签订了书面租赁合同，合同约定租赁期限为6年。租赁合同到期后，双方未能达成继续租赁的意向。，刘某于租赁期满时通知王某返还租赁房屋，但王某不予履行。后刘某起诉王某腾退房屋，经过两审法院审理，依法判决王某腾退房屋。刘某认为，在租赁合同期满后。王某强行占用房屋达7个月之久。在经济上给自己造成了损失，故要求王某支付逾期腾退房屋期间的占用使用费。该主张能否得到支持？     

取保候审应当怎样办理

编辑同志： 我去年在县城北租赁一私房居住，并签订了租赁合同。现我已调入城西工业区工作。我一朋友在城西租赁一私房居住，他为女儿上学提出与我互换住房。请问，我能与朋友互换房屋居住吗？