不可抗力制度与情势变更原则及司法适用

不可抗力制度与情势变更原则的区别在于二者司法适用的范围不同、法律功能不同、适用的场合不同。有关不可抗力制度与情势变更原则在相关案件中的司法适用，应具体情况具体对待：对于合同的履行没有影响或影响不大，则既不适用不可抗力制度，又不适用情势变更原则；如导致合同能够履行，但履行后对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，则建议适用情势变更原则；如导致合同不能履行，则适用不可抗力制度。     

简析《合同法》预期违约的缺陷

我国《合同法》借鉴了英美法的预期违约制度 ,该法第９４条规定 ,在履行期限届满之前 ,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明了不履行主要债务的 ,另一方当事人可以解除合同。该法还在第１０８条规定了预期违约的违约责任 ,“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的 ,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”。但仔细推敲之下 ,通过与英美法国家预期违约制度的比较 ,不难发现我国《合同法》的预期违约制度存在着一定缺陷 ,而且与同一部法律中的不安抗辩制度在适用范围上产生交叉重合。一、英美法国家的预期违约…     

上海合同格式有新规

《上海市合同格式条款监督条例》近日正式颁布。该《条款》规定，经营者应遵循公平原则确定当事人之间的 权利和义务，不得滥用优势地位作 出对消费者不公平、不合理的规 定。格式条款更不得含有以下三个 方面的内容：一是不得含有“造成 消费者人身伤害”、“因故意或者重 大过失造成消费者财产损失”等免 除经营者责任的内容；二是不得含 有“违约金或者损害赔偿金超过合理数额”、“承担应当由提供方承担的经营风险责任”等加重消费者责任的内容；三是不得含有排除消费者“依法变更或者解除合同”、“请求支付违约金或者请求损害赔偿”、…     

合同法定解除权规则与实现

我国《合同法》确定的合同解除权包括协议解除、约定解除和法定解除三种情形。合同的协议解除和约定解除,都体现了当事人意思自治原则,由法律予以确认即可。而法定解除是法律赋予当事人在合同履行过程中因某种情由严重影响到合同的履行或者强制履行将导致显失公平的情况下,当事人一方直接享有解除合同的一项权利。在各国法律普遍认定合同一经订立就具有法律效力、当事人必须履行的原则下,公正、完善地确定合同的法定解除权历来是各国立法的目标;而正确理解并加以实践更是法律工作者孜孜不倦的追求。因而,深入探求合同法定解除权的法律规则,…     

买卖房屋如何办理手续

根据我国房地产转让的有关法律、法规规定，凡涉及房地产买卖、交换、赠与等转让行为的，必须办理下列手续：一、签订合同。房地产买卖、交换、赠与或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同，从房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转...     

无效合同的认定

在现实生活中，有很多人对订立的合同是否具有法律效力，还存在一些疑问，据统计，在我国目前的经济活动中，无效合同约占经济合同总量的10％至15％，大量的无效合同致使每年约有3000亿至4000亿的合同金额得不到履行。究其原因，一是当事人法制观念淡薄，对合同法不够了解；二是主观上无履行合同的诚意，故意规避法律，而造成合同无效；三是有的当事人借签订合同，实施诈骗。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三…     

浅析诚实信用原则及其在合同法中的体现

诚实信用原则被法律界学者称之为“帝王规则”是无可质疑的，瑞士法典第2条规定：“行使权利，履行义务，应依诚实及信用方法为之”。日本民法典新增第1条规定“权利之行使用义务之履行，应依信义诚实的为之”。可见它在我国甚至国外的法领域中都充当着主导地位，在我国《合同法》中，诚实信用原则的功能得到了充分的体现。在具体的合同业务操作中，正确理解和适用诚实信用原则，对于合同当事人恰当地履行自己的权利义务，保障己方的合法权益，以及处理相关的纠纷案件都具有重要的实际指导意义。     

对利他合同的立体透析

我国新的《合同法》规定了利他合同法律制度，这一规定突破了传统的契约相对性原则，对此进行探讨研究，有利于在司法实践中正确分析和处理相关的法律问题。一、利他合同的概述、意义及构成要件（一）利他合同的概述利他合同属于涉他合同的一种，是指合同当事人一方不为自己而是为第三人设定权利，并约使合同另一方向第三人履行，第三人依合同当事人的这种约定而取得直接请求履行的合同。在利他合同中，为第三人设定权利的一方当事人称为债权人，第三人称为受益人。债权人与债务人之间的合同称为基本合同，为第三人设定权利的约定称为第三人…     

如何签订合同

所谓合同就是平等主体的自然人、法人，其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同须经法律规定的程序签订才能成立。合同订立的程序是指当事人相互作出意思表示并就合同条款达成一致协议的具体过程。这一过程分为要约和承诺两个阶段。　　一、《合同法》第 14条规定：要约是希望和他人订立合同的意思表示。　　二、要约须同时具备下列条件： 1、要约必须由特定的当事人作出。 2、要约必须向相对人作出。 3、要约必须具有订立合同的主观目的。 4、要约的内容必须具体、确定。　　三、要约属意思表示，有其外在表现形式，…     

维权热线

正违约金与损害赔偿金能同时适用吗?《中华人民共和国合同法》第113条第一款规定:"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。"《合同法》第114条第一款又规定:     

合同条款不明确的问题应如何处理?

合同是具有法律约束力的协议。合同当事人应当按照合同的约定,全部履行自己的义务。但是,有些合同规定的条款不完备。如,不规定产品质量、包装等条款。还有些合同条款约定的履约条件不具体,不明确。如,只规定交付合格产品,但未规定     

不安抗辩权刍议

不安抗辫权是大陆法系国家在合同法律关系中，为贯彻公平原则，对期前履约危险进行平衡而设立的救济制度。在商品经济条件下，大多数双务合同的履行都不是同时进行的，双方当事人履行债务的期限往往不一致。因此，如何保护先履行当事人的利益是法律必须考虑的。世界各国的合同法都规定了不安抗辨权作为保护手段。只有不断完善不安抗辩制度，才能使这一制度在司法实践中更具有可操作性，才能充分发挥不安抗辩权的作用，使当事人的合法权益得到最大限度的保护。     

同是欺诈、胁迫合同为什么效力不一样？

我国新《合同法》第52条第(一)项规定：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，合同无效。第54条第2款规定：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。上述两条规定表明，同是以欺诈、     

默示预期违约情形下的合同解除

《合同法》第94条第2款将预期违约作为合同的法定解除条件予以规定，因其中的默示预期违约与不安抗辩权存在相似功能，适用二者解除合同时存在意见分歧。为了正确理解并适用默示预期违约制度，必须探究默示预期违约解除合同的构成要件，进而厘清默示预期违约与不安抗辩权在解除合同时的关系。只有删除不安抗辩权的独立规定，完善默示预期违约解除合同的有关立法，才能更好地发挥默示预期违约解除合同的功能。     

员工跳槽带走客户资料不都违约

“定金”不能写成“订金”。《合同法》第115条规定：“债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”     

试论经济合同的违约责任

经济合同的违约责任,是指经济合同依法订立生效后,当事人一方或双方因自己的过错,致使经济合同不能履行或不能完全履行,依法应当承担的法律后果。这种因违约而产生的法律后果,可以完全是《经济合同法》及其实施条例中有关规定的再现,称为法定违约责任。如《工矿产品购销合同条例》规定:“供方不能交货     

党章规定的党的领导干部六条标准

党章第六章第三十四条规定：党的各级领导干部必须模范地履行本章程第三条所规定的党员的各项义务,并且必须具备以下的基本条件：（一）具有履行职责所需要的马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论的水平．认真实践“三个代表”重要思想．努力用马克思主义的立场、观点、     

不能再按《经济合同法》签订合同

最近，笔者不断发现一些合同当事人签的借款合同、贷款合同、购销合同、供气合同、建设工程承包合同等合同，仍然用以前有关部门拟制的“合同示范文本”和以前自行印制的格式合同。这些合同的内容都有“根据《经济合同法》签订本合同”，“按照《经济合同法》的规定执行”，“依据《经济合同法》追究违约方的责任”等约定。当笔者问这些合同当事人是否知道我国已颁布了《合同法》，有的说不知道，有的却说“知道知道，《合同法》实际上同《经济合同法》没有区别。” 　　此话错矣，把《经济合同法》视为或等同于《合同法》，则后果不可预测…     

当事人订立履行合同应注意的若干问题

《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)已于1999年3月15日经九届人大二次会议通过，1999年10月1日起实施。这部法律的实施，使市场交易行为进一步法制化、规范化。当事人只要按照这部法律的规定订立和履行合同，就能防范欺诈，避免风险，维护自己的合法权益。《合同法》实施以来，绝大多数当事人都能按其规定订立和履行合同，结果达到了订立合同的预其目的，但也有极少数当事人在与对方订立履行合同时还沿袭老习惯，或者凭印象或者凭感觉或者靠义气，尤其是对有过几次交易的贸易伙伴放松警惕，该说的不说，该写的不写，该看的不看，结果轻则发生纠纷，重则造成损失或者上当受骗。根据正反两方面的经验教训，我认为当事人在订立和履行合同时应注意以下问题。     

谈抵押贷款合同当事人的权利和义务

随着社会经济的发展,发生抵押贷款关系的愈采愈频繁,申请办理抵押贷款合同公证的也越来越多。此项公证已成为许多公证处的一项支柱业务。认真分析和研究抵押贷款合同当事人的权利和义务,明确合同各方当事人依法享有的权利和承担的义务,对于搞好抵押贷款合同公证是十分必要的。通过公证,可以更好地保障金融秩序,维护当事人的合法权益,促使当事人履行各自的权利和义务,预防纠纷,减少诉讼,确保其抵押贷款合同的顺利履行。 抵押贷款是借款人或第三人以其拥有的财产作为偿还银行贷款的担保而进行的贷款行为,如到期不能偿还贷款本息,银行有权通过拍卖或转让该财产来收回欠款。抵押关系中,提供财产的债务人或第