中国房市有如迷宫

近期，北京万柳地块再出“地王”，折算之后，仅楼面价即高达4．02万元／平方米，“居长安大不易”的窘迫仍正在一、二线城市蔓延。     

大事记

1月16日 创辉大面积关闭门店的“强制性瘦身”措施被媒体解读为创辉“濒临崩盘”，与市场热议的王石“拐点论”共同拉开了2008楼市恐慌和萧条的大幕。 2月-8月在“拐点论”的争议声中，万科开始了从广州深圳到上海北京、再到二三线城市蔓延的一连串降价行动，引发了全国的降价风潮。此后，全国70个大中城市房价出现连续五个月的环比下降。     

中国地区财力均等化的库兹涅兹拐点到来了吗？财税包干、分税制和地区财力均等化

中国地区财力均等化的库兹涅兹拐点到来了吗？此研究对这个问题回答基本是肯定的。改革开放时期，中国的财力省际分布经历了两个库兹涅兹倒U曲线，分别对应于财政包干时期和分税制时期。政府间财政关系的制度设计和安排是决定两个倒U曲线形成的最重要决定因素。在财政包干时期，地区财力分布的不平等的降低，主要是由财税包干制下中央和地方的机会主义行为导致的表面产物。在分税制时期，税收返还制度的采用，导致人均财政支出省际分布基尼指数再度上升。但这个制度大大地促进了地方增加财政收入从而发展经济的努力，并且使中央在收入增量中始终分享大头，从而使税收返还在中央对地方的转移支付中的比重逐步下降，最终导致地区间财力分布在2003年到达库兹涅兹曲线的顶点（拐点）。在可预计的将来，中国地区间财力分布将继续朝着均等化的方向移动。     

让全球化的国际与国内协作控制流行疾病传播全球化

随着全球贸易、信息交换兴起,以及观念上隔膜的逐步打破和多年以来各种国际性组织共同进行防治疾病的工作,使得大型传染病防治成为了全球性非传统安全问题的一个分支——公共卫生安全的重要议题。若想妥善解决这一问题,必须具备国内稳定、高效的防控机制和国际积极的合作。本文将从人类健康的全球化视角出发,以流行疾病的自身特点,疾病传播的途径等专业知识为背景,借鉴以往的国际流行传染病治理中的经验及教训,阐述全球化的国际与国内协作对维护人类公共卫生安全的重要性。     

城市房屋产权的保护：责任规则、财产规则与管制性征收

《征收条例》实现了房屋产权保护方式从“责任规则”到“财产规则”的转变,提高了文本意义上的产权保护水平,但《征收条例》下被征收入的福利水平和社会福利水平的提高都面临着不确定性,要取决于政府的行为。事实上,《征收务例》的实施在一定程度上激励政府采取管制性征收的方式获得房屋产权,使得被征收入的利益受到更大的侵害。因此要从政府、法院、被征收入等多方面着力才能促进实现“高补偿、低交易成本”的征收最优状态。     

中国古代城市的演进与法制

鉴于法律对国家政治统治和社会稳定之重要,又鉴于城市对于国家经济、政治、文化发展的关键作用,中国历代统治者都十分重视包括城市建设、手工业发展、市场管理、环境保护和治安维护等在内的法律制定与实施。中国古代城市演进脉络清晰,相关法制内容丰富,尽管由于年代久远,材料散失,但通过收集、整理和研究,仍然能了解其发展梗概,并从中获得教益,提高对当代城市建设的某些认识。"以人为本"是城市建设的宗旨,发展是城市建设的基础,和平与稳定是城市建设的重要条件,法治是城市建设的保障,应该提高法律文化自觉,促进城市持续发展。     

警惕腐败的蔓延

就在反腐反贪捷报频传的时候，新的腐败也在严重蔓延。1993年至1995年全国受处分的地厅级干部943人、省部级干部共17人；1996年至1998年全国受处分的地厅级干部1463人、省部级干部共32人；1999年一年受处分的地厅级干部327人、省部级干部17人。这种情况值得深思和警惕。     

一场大火引燃的纠纷

临近2022年新年,重庆市大足区某出租房里的一场大火,烧毁了租户的上百万元财产,也燃起了房东和租客的重重矛盾。2021年12月8日14时许,大足区龙水镇平桥村一处房屋发生火灾。火势蔓延迅速,顷刻间便将整座房屋吞噬。     

城市法的兴起及其特征对近代西方法治的影响

城市法是一种地域性很强的特别法,15世纪后,随主权国家的逐渐形成失去独立的条件而融入其他法律之中。城市法具有共有特征、世俗特征和宪法特征三大基本特征,其基本理论和思想对近代西方法治有着重要的影响。     

重塑全球化浪潮中的中国城市特色——从地方政府经营城市的角度出发

没有思想和个性的城市犹如没有灵魂的人。城市特色既是城市竞争力内涵的组成部分,又是城市竞争力外延的表现形式,在某种程度上决定着城市的兴衰。研究如何挖掘和营造城市特色、保护和培育城市特色、解决全球化对城市特色的冲击、强化城市特色对于城市现代化的良性影响作用,不但可以有效的解决当前我国地方政府经营城市过程中的种种“短视行为,”而且也是我国地方政府推动城市综合竞争力良性的、可持续的发展的重要课题。     

“语言行贿”也当防

当今的执法括动经常受到地方保护主义的干扰和阻挠，而且大有蔓延之势，从被揭露的有关案件看，其危害之大，影响面广，已成为公正执法的最大障碍。     

城镇化进程中的政治与经济问题对城市犯罪的影响

城镇化是人类社会现代化的必然趋势。但是,城镇化进程中产生的各种城市问题却对城市的生存与发展造成了诸多困扰。城市问题是城市犯罪孕育、发生和发展的温床,从整体层面上研究城市问题对犯罪的影响具有重要的现实意义。在所有的城市问题中,城市政治问题和经济问题是两种主要的"城市病",而且二者之间联系密切、关系复杂,其互动效应与联动效应对城市社会治安大环境的形成,对城市犯罪问题的衍变,对犯罪行为的主体与受体的塑造等,都有十分深刻的影响。建国后我国城市犯罪在政治与经济问题的综合影响下,曾形成了4个犯罪高峰期,目前仍居高不下。     

效率低下，城市化的最大问题

我国城市化在加速。现在，从省级城市、副省级城市到地级、县级城市，都在建造大马路、大广场、大建筑。但不少地方采取“摊大饼”的方式推进城市化，把各种产业都堆在大城市里面，搞“造城运动”。结果，就跟我们在整个经济发展中遇到的问题一样，就是不论城市建设还是城市运营，都效率低下，使城市化和工业化受到了成本过高的阻碍。     

城市增长的负面效益及其化解———美国城市增长管理带来的启示

城市增长是城市发展过程中普遍存在的现象,但在很多国家的很多城市中,城市增长被城市蔓延所取代,其原因就在于城市增长过程中呈现出诸多负面效应.为此,城市和城市中的居民付出了沉重的经济成本、生态成本和社会成本,城市政府也面临着巨大的管理压力.为化解城市增长产生的负面效应,美国城市政府出台了一系列的政策,为我国的城市增长管理提供了宝贵经验.     

基于可持续发展的城市土地经营策略研究

城市土地作为城市最大、最具活力、最具升值潜力、最易被政府控制的有形的国有资产,为城市人口及其社会经济活动提供了发展空间,是城市存在和发展的载体,是城市功能发挥和经济活动的基础,也是城市经营最主要的内容。在工业化和城市化进程中,具备一定规划条件的城市土地必然会变得更加稀缺。这对唯一能够直接经营运作城市土地资产的城市政府来说,如何使得土地资源的资产价值得到最优化配置和运用,对发展城市、促进区域经济具有决定性的作用。     

被雾霾“拯救”的城市

1945年8月9日这一天,日本小仓城里有人清楚地看到天空中一架巨大的飞机打开了舱门,但接着飞走了,什么都没有发生。当地人后来回想起这一幕,都会冷汗淋漓。     

合作治理：成都市推进城市社区建设的探索与思考

随着城市化进程的加快,社区建设已成为城市社会管理的关键所在。近年来．成都市在城市社区建设中对城市社区“合作治理”进行了有益的探索并取得了初步成效。但由于受诸多不利因素的影响和制约．城市社区“合作治理”在实践中还存在一些问题,需要从改革城市社区“合作治理”体制、培育社区民间组织、强化市场化运作、建立有效对接机制等方面推进城市社区建设。     

在办理电信诈骗案件中如何引入捕诉衔接机制

本文将通过分析电信诈骗犯罪的蔓延原因、主要特点,论述办理电信诈骗案件引入捕诉衔接机制的必要性。     

重塑城市形象 展现中部龙头的风采

武汉具有天然的地理优势与经济、科教实力担当起中部崛起的龙头。但武汉目前的城市形象与中部龙头的角色并不相称,所以重塑城市形象成为武汉下一步发展战略的重点之一。城市形象是一个包含多要素的概念,武汉应从城市理念形象、城市视觉形象与城市行为形象这三个方面着手,努力改善城市形象。