一房卖二主,怎么办

2002年初,李某准备将其在市区一处60 平方米的自有住宅出卖,张某得知后向李某提出买房,但因价格没谈妥而未果。孙某得知后,经与李某洽商,双方于2002年5月10案例日签订了分期付款房屋买卖合同。合同签订后,孙某于5月15日按合同规定付给了李某8万元。5月25日,张某因急需住房,提出愿意以20万元购买此房,并一次性付款。李某见有利可图,即同意将房屋卖给张某,双方另行订立了房屋买卖合同。张某于5月27日将全部房款付给李某,同日,双方去房地产管理部门依法办理了房屋所有权转移登记手续。8月31日,孙某再次支付买房款时,才知道该房已被张某买走,…     

从一起案件谈斡旋型受贿的相关问题

张某系某市环保局监察站站长，负责监察辖区内环境卫生，2000年5月，张某得知其管区内有某商品楼的土方施工工程，于是找到其朋友李某，问李能否承揽该工程，因为张某和该工程总承包方熟识，可以从中介绍．李某答应承担该工程部分作业。之后张某找到该工程总承包方该市某国有建筑公司经理孙某，要求孙某把部分工程分包给没有施工资质的请托人李某。孙某答应。工程完工后，2001年4月，李某将一套价值20万元的商品房赠与张某，作为感谢张某为其介绍工程的好处费。     

在权属有争议期间所订立的房屋买卖合同其效力如何

法官： 我有一个亲戚李某，在今年4月初与房主张某签订了一份房屋买卖合同，购买张某名下的一套56平方米的二手楼房。合同主要内容是：房屋价格112000元，李某先交20000元定金款，在4月30日之前交90000元，在交款的当日孙某将房屋交给李某占有使用，在5月15日之前办完房屋过户手续，然后李某再交清余款2000元。     

居间买毒是否构成犯罪

【案情】 犯罪嫌疑人李某,于1998年初先后14次为吸毒人员张某购买海洛因,每次以200元的价值购买0.1克,然后两人吸食。1998年2月一天,张某再次找到李某要求帮助买毒品,李带着张在一饭馆找到孙某,孙某以390元的价格购得海洛因0.46克,自己截留0.3克,其余卖给李、张,交货时被公安机关抓获,并以贩卖毒品罪将李某、孙某一并移送检察机关     

在押人员违法获取立功线索是否应认定具有立功情节

一、基本案情 孙某于2010年2月因涉嫌拐卖儿童被公安机关逮捕。在孙某被羁押期间,无业人员郭某冒充派出所所长找到孙某的公公李某,以能为孙某跑事开脱为名,骗取李某现金3000余元。后李某发现郭某系招摇撞骗，但未向公安机关报案，而是与看守所管教干警崔某合谋后，由崔某利用看管监室的职务便利，将郭某涉嫌招摇撞骗的犯罪行为及住址告知被关押着的孙某。     

以索债为名扣押他人的行为,该当何罪?

[案情] 1996年7月,犯罪嫌疑人赵某与被害人李某签订一购房合同:李某以套为单位购买赵某商品房2套,计房款7万元。李于1996年6月12日先后五次给付现金、砖,抵房款(赵同意)计8300余元。1998年2月,赵自认房子卖得太便宜,从外地纠集孙某等四人将李某拖上事先准备的出租车,扣押至外地一招待所,途中赵某等对李某进行殴打。次日,赵某打电话给李某之妻     

劳务中介公司不介绍工作且拒不返还中介费的行为如何定性

一、基本案情刚大学毕业的李某到某市开发区的一家劳务中介公司找工作。该公司总经理王某向李某保证,肯定能安排其近期进入某知名外企工作,但李某需要先交5万元中介费。李某因急于就业,就与该公司签订了委托协议,并交了5万元中介费。此后,李某多次找到王某询问工作事宜,王某均以"再等等,马上就办好了"等类似的借口推脱。后来,李某得知该企业近期并无招聘计划,意识到自己可能被骗,遂找到王某要求返还中介     

违法签合同 无效

砀山县唐寨镇一包工头李某，承包某单位办公大楼建筑工程后，又把该工程分包给张某等三个施工队，并同他们分别签订了分包合同书，该合同书还特别约定，在施工过程中如发生工人伤、亡等事故，均同李某无关，李粟也不承担任何赔偿责任。今年8月，在张某施工队干活的民工王某从二楼上掉了下来，造成小腿骨折，花去医药费8000元。     

自由心证与调查取证

案情:甲建筑工程公司与乙劳务公司签订了一份工程劳务分包合同,约定乙方为甲方承担部分建筑工地上的劳务分包工作,合同并未就乙方所承担的具体工作量进行详细划分,只是写明了合同项下劳务的性质,并约定双方据实结算。在工程劳务工作完成之后,双方签署了工程量的确认单,并进行了结算,但甲方并没有依约付给乙方分包劳务款,乙方在催讨无果的情况下不得已提请了仲裁。     

此房屋租赁合同应否终止履行

某市人武部在其办公楼下有临街商业房7间。1996年6月，该人武部与李某等6家签订租赁合同，约定李某等向其交妥每间商业房2万元定金后，有权从1996年6月1日至2O02年12月31日6年半期限内租用其商业房。合同签订后，李某等依约支付了7间商业房的定金14万元和1996年6月至1997年6月的租金12．6万元（每月每间1500元）。时至1997年6月，李某等拟交1997年7月至当年12月6个月房租时，人武部以其始于合同签订前自筹资金新建的办公楼及附属工程急需资金为由，要求以每平方米1万元的价格将房屋卖给李某等人，或者提前收回房屋转售他人，终止合同的履行…     

合同期满岳某能否成为滥用职权罪的主体

[基本案情] 岳某、男、34岁,汉族,高中毕业,1988年9月被某县公安局招聘为合同制民警,在某派出所工作。1990年9月合同期满后,直到2000年9份岳某辞职干个体,双方未续合同,但也未解除合同关系。1998年1月7日孙某将王某打成重伤。1998年2月15日,孙某又将李某打成轻伤。1998年7月7日,孙     

代某某的行为是否构成重大责任事故罪

正[案情]2010年9月份,某县城关镇居民田某某在自家宅基地建楼房,以每平方580元的价格包给张某和李某,后张某、李某二人又与无建筑资质的代某某签订施工协议,以每平方75元的价格交由代某某施工。代某某因另有工程,遂将该工程交给也无建筑资质的林某某施工。代某某转包工程没有得到任何好处,双方也没有签订相关合同明确双方权责。林某某在未采取     

孙某的行为应如何定性

被告人孙某,男,30岁,江苏省铜山县某公司经理部经理,1994年3月2日被告人孙某与江苏省射阳县水产工业物资公司(以下简称需方)签订了煤炭购销合同。合同约定:首批煤炭由孙某负责运达需方指定地点常州热电厂,并经验收后,需方再付给孙某货款。1994年4月9日,射阳县水产工业物资公司经理陈某某与同事侍某某一同到徐州找孙某洽谈购煤事宜,孙某得知陈某某携带一张3万元     

侵犯商业秘密罪相关问题探析

一、基本案情被告人孙某与附带民事诉讼被告人徐某自2001年7月份,协商共同建造水平钢化玻璃生产线。徐某负责筹措资金,孙某负责技术及生产经营,收益由二人均分,同年10月签订合作协议。期间,被告人孙某明知原告甲公司的该项技术系保密技术,却与徐某议定以三万元报酬相许诺,要求被告人李某为之提供技     

出国研修合同的本质及其效力探究

[相关案例]2001年8月20日,甲公司与李某签订研修合同书,合同约定甲公司将李某派往韩国研修,研修期限2年,研修生在韩研修期间,不得私自脱离研修单位,否则支付违约金20万元,担保人必须承担连带责任。李某之父作为担保人在合同上签字,并约定李某出现违约行为,李某之父可作为直接被     

请你断案

用工单位能否开除或辞退劳务派遣工?李某是某劳动服务公司派遣到一家鞋帽公司工作的员工。李某与劳动服务公司签订了为期3年的劳动合同。2010年11月,鞋帽公司以李某严重违反公司的规章制度为由单     

政策调整致履约困难的房地产纠纷的司法解决 兼论情势变更制度在合同法领域的适用

一、问题的由来2005年3月11日,孙某与王某签订房屋转让合同,约定王某向孙某转让某房屋,房价为203万元,签约日首付定金20万元,余款用银行贷款支付,在银行贷款审批手续完毕时支付。同日,孙某将定金20万元给付王某。其后由于银行贷款政策发生调整,致使孙某向银行申请办理房屋贷款未果。孙因无法实际支付剩余购房款项,遂向王某表示解除合同,王某拒     

为套取银行贷款而签订的房屋买卖合同是否有效

【基本案情】李某因经商缺少资金，想从银行贷款。经朋友张某点拨．两人商量将李某所有的一套房屋过户给张某．以此获得银行贷款。于是李某和张某签订了房屋买卖合同，并办理了贷款手续和房屋过户手续。房屋过户至张某名下后，李某获得银行贷款28万元，房屋仍由李某居住，并由李某偿还银行贷款。后李某父母知道了此事．担心张某以后不认账，遂准备将银行贷款还清，将房屋重新变更至李某名下，但张某反悔，坚称房屋是自己买下的。李某无奈将张某诉至法院，要求确认其与张某所签房屋买卖合同无效，将房屋恢复至自己名下。     

新贷还旧贷原保证人能否免责

[案情]李某于1999年3月在某银行贷款4万元,借款期限1年,陆某为其提供担保,三方签订了贷款合同和保证合同。贷款到期后,李某因无力偿还,银行要求李重新立据,即借新贷还旧贷,李答应。2000年3月18日,李将原来的本金和利息与银行重新订立了借款合同,但这次银行和李某都未通知陆某参加。贷款再次到期后,李某仍没有偿还,银行遂将李某和陆某诉至法院,要求李某     

业务员所订合同形成表见代理 所在公司应当承担责任

[案情]某纺织公司是私营企业,2001年5月,经理林某将写有“联系业务”的空白介绍信和盖有公章、个人名章的空白合同共3份交给业务员李某,委托其购买棉花10吨,李某遂与某轧花厂签订了10吨购销合同,纺织公司按约定时间于同年10月底付齐货款。2002年4月,某轧花厂派员到公司索要货款,并出示了李某与轧花厂在2001年11月签订的8吨棉花供货合同。经理林某认为,李某已在2001年底辞退,且纺织公司从未收到过这批棉花,遂拒付。某轧花厂具状起诉,法院支持了其诉讼请求。[评析]这是一起因代理的效力而发生的纠纷。本案中,被告李某的行为构成表见代理。所谓表见代理,是指无权代理