产权与城市土地规划的关系

物权法颁布至今已两年有余，对城市规划产生了深远的影响。一方面，物权法和城市的土地规划的目标都是城镇土地的合理公平使用，二者互相配合，互为补充；另一个方面，城市规划某些时候往往意味着土地利益的重新分配，从这个角度讲，物权法也有可能与城市规划发生冲突。为了区别这种影响的不同层次，不妨将物权法构成的土地产权体系拆解为两个方面，即产权结构和立法精神，来分别探讨其与城市土地规划的关系。     

城市土地立体化利用问题及支撑技术研究——以深圳市为例

研究目的:探索城市土地立体化利用的支撑技术。研究方法:社会调研法,文献资料法、逻辑分析法。研究结果:剖析了城市土地立体化利用存在的问题,提出了城市土地立体化利用支撑技术体系。研究结论:土地利用管理理论、技术、方法滞后于城市土地立体化利用的发展速度,应该发展土地立体化利用模式下的土地利用适宜性评价、综合效益评价、利用预警和公共安全管理、土地规划和管理、不动产统一登记等理论和方法,建立完善的城市土地立体化利用管理技术体系。     

论以地价管理提高城市土地收益

在城市化的建设中，城市土地是一种具有极高价值的稀有资源，而充分利用城市土地可以为城市建设提供急需的资金和提高土地利用效率。本文首先通过理论和实证分析得出土地收益与土地价格的关系；随后分析了目前地价管理中存在的问题，包括土地市场不完善，地价体系不健全等；最后对如何加强地价管理以提高土地收益提出了对策建议。     

滁州市总体规划修编几个问题的探讨

城市总体规划是城市建设和管理的依据,是保证城市空间、土地资源利用和实现城市经济、社会发展目标的重要手段。城市的各项职能、规模的确定、用地的布局、社会服务设施和基础设施的安排和协调,城市的风貌和环境质量等,都必须通过科学合理的规划来统筹考虑,精心安排。 《滁州市总体规划》1995年8月经省政府批准,规划确定的“充实完善、改造城西区,积极发展城南区、城东区,保护、开发利用琅琊山风景区”的发展原则,有效指导了城市旧城改造、新区开发、风景区保护工作。城市规划实施七年来,滁州市作为全市的经济、文化中心功能得到增强,旅游功能进一步完善,随着人民广场、清流公园、外环路、城内道     

规范土地市场人大监督把关

近日，兴城市五届人大常委会第三十一次会议，听取和审议了市政府关于城市土地市场经营情况的报告。 找出问题。人大常委会在充分肯定成绩的基础上，明确提出土地市场经营工作还存在的问题。是理念上存在重管理轻经营的倾向，没能较好地利用有限的土地资源创造更大的经济效益来进一步完善城市基础建设；     

政府应重视对城市土地无形资产的管理

建国以来，我国的城市经过几十年的发展和积累，已经形成了数额巨大的土地资产。随着城市土地资产观念的提出和对其研究的深入，城市土地无形资产问题已经摆到了政府的面前。经营城市土地“有形”资产是要赚钱，而管理城市土地“无形”资产是要花钱。前者是政府把城市土地运用市场经济的手段，进行聚集、重组和营运，尽可能获得盈利，以弥补城市建设发展中资金的不足，而后者是政府制定土地政策、对土地的区位条件进行改善等，尽可能的提高土地形象，在“无形”提升土地价值。     

北京市可持续发展中的土地规划法律问题研究

正目前,在城市化水平不断提高的客观现实下,城市必须通过空间的扩展获取更多的土地资源,以满足城市人口增加、产业升级等所产生的新的土地需求。这就为土地规划增加了一个新的问题:城市特别是大城市在城市空间扩展的过程中应当如何科学合     

香港与内地城市土地基金运作的比较研究

土地基金的归集和使用中还存在＂如何建立和合理运作土地基金？如何保证土地基金的良性循环和滚动式发展？＂等问题需要研究和解决,本文通过分析比较香港和内地部分城市土地基金的使用和运作情况,得出了＂内地城市应借鉴香港,尽快成立专门的土地基金运作机构＂的结论。     

构建生态型新区的土地适宜性综合评价方法

构建宜居生态型新城区是滨海新区提出的发展目标。为了落实这一指导原则和发展任务，科学制定新区的土地利用规划是当务之急。土地适宜性评价可以很好的将城市生态学的原理和生态文明的理念融入土地规划决策的制定过程，从源头上预防不利生态影响的产生。该文针对滨海新区的实际情况，通过建立结构化的评价指标体系，初步提出了一套土地适宜性的综合评价方法，为新区的产业布局和土地利用决策提供参考。     

推进小城镇建设应重视解决的几个问题

浦城县政协主动参与推进小城镇建设工作，通过深入调研，发现以下几个问题应引起重视并抓紧解决：一是土地规划修编审批滞后。据土地管理部门反映说，今年土地开发使用审批工作更加严肃，对未经规划审批的土地开发事件将进行严肃查处。     

中国城市土地集约利用效率评价——来自34个典型城市数据的实证分析

随着我国城市化的快速发展，城市土地供给和需求之间的矛盾日益激化，城市土地集约利用对于实现耕地总量动态平衡和经济社会可持续发展有着重大而深远的意义。但是，总体而言，我国城市土地集约利用的效率并不高。本文运用DEA模型方法对我国典型城市土地集约利用的效率进行了实证研究。在实证研究的基础上，本文对我国典型城市土地集约利用总体效率低下的原因做了进一步的分析，并提出相应的对策和建议。     

构筑城市发展大框架——滁州市加快环路建设

滁州市总体规划从滁州市城市规模、形态、城市土地使用布局、城市过境交通走廊、城市内外部交通交换通道以及城市组团之间交通联系等诸多因素考虑，安排了内环和城市大外环两条城市环路，目前正在规划兴建的是内环路，习惯上称之为外环路，为城市主干道。 　　一、滁州市外环路工程规划的工作程序 　　二、滁州市外环路的功能和作用 　　1引导城市过境交通，兼有联系各边缘集团的作用 　　由于历史原因，目前滁州市城市建成区贯通城市南北的轴线只有南谯路一条，其余的多为丁字路或断头路 (待打通 )，这样自 312国道、 104国道进入滁州的…     

城市土地利用问题与对策

文章分析了在加速城市化进程中 ,我国城市土地利用存在的主要问题 ,并有针对性地提出了相应的对策建议。     

城市土地产权论纲

始于上世纪八十年代末的城市土地经营,为我国市场经济的建立健全、城镇化的发展、增加地方财政收入等方面做出了重大贡献,但同时也出现了土地所有权主体“虚位”、土地市场多头供应、“生地”出让、“形象、政绩”工程泛滥、城市化吞噬耕地、“双轨模式”滋生的灰色土地市场、新“圈地运动”、权力寻租、暗箱操作等问题。如果这些问题不及时从土地产权的制度根源上得到解决,很有可能在今后十年内引发新的职务犯罪和经济犯罪的高峰,从而危害社会的稳定,最终影响我国全面建设小康社会目标的实现。对此,我们对城市土地经营的源头——我国城市土地产权制度的形成与演进过程及城市土地上的权利群,进行了分析和论证,并对其在城市土地经营中的完善提出了设想。     

论城市土地优化利用与市场化

城市土地优化利用是解决我国城市发展与耕地保护矛盾的重要途径.但在我国,城市土地市场尚不完善,土地优化利用研究未能与土地市场化结合.根据我国城市土地市场的特点及不足,优化城市土地利用的措施最主要的是完善相关政策法规,尽快推进土地利用的市场化进程.     

武汉土地管理中如何落实可持续发展观

土地既是一种重要的自然资源，也是发展经济的重要载体。在我国发展经济的大潮中，受传统的价值观念、土地制度等因素的影响，武汉土地的使用没有得到有效的约束，土地的利用效率大大降低。因此，如何可持续利用有限的土地成为一个值得关注的问题。本文从价值观念、制度和土地市场等方面对土地管理中的可持续发展进行论述，提出一些可持续利用土地的建议，以期能够提高土地利用效率。     

1927—1937民国城市市政建设资金问题考

1927—1937年中国市政建设有了一定的发展，但在市政建设资金来源和使用方面存在诸多问题。从资金来源来看，这段时期市税收入有限，市财政捉襟见肘；政府的财政拨款往往只能部分到位或根本就是空头支票；发行公债又会给市财政增加新的负担。从市政建设的资金使用方面来看，市财政对市政建设经费投入不足；市政建设计划的不完善，使本来就不多的市政资金发挥不了较大的建设效益；征收土地和拆迁给价过低，引起民怨。这些资金方面的问题对我们今天的城市建设仍然有重要的启示。     

关于我国城市土地可持续利用问题的思考

随着经济的快速增长和工业化进程的加快,我国的城市化发展进入了一个空前活跃的阶段。但作为城市空间依托的城市土地却显得更加稀缺,这严重制约了我国城市化的进程和城市经济的持续与协调发展。文章就城市土地利用的特性、目前城市土地可持续利用面临的挑战进行了深入的探讨,并提出了实现城市土地可持续利用的对策。     

加快城市土地集约利用的着力点探析

当前，随着城市化进程的加快，经济发展与土地供应的矛盾日益突出。现实情况说明，城市化的健康发展很大程度上取决于集约利用城市现有土地资源的程度，取决于土地供应应由“增量调节为主”向“存量调节为主”的转变。     

加快城市土地集约利用的着力点探析

当前，随着城市化进程的加快，经济发展与土地供应的矛盾日益突出。现实情况说明，城市化的健康发展很大程度上取决于集约利用城市现有土地资源．取决于土地供应由“增量调节为主”向“存量调节为主”的转变。