农民的“活银行”

贷款：有了各种模式 被列入省定金融高风险区之后的几年间，“三难”问题困扰着福建省大田县以农业增效、农民增收为中心的三农工作：农民要发展生产项目，常因资金短缺而搁浅；县乡干部有心帮扶农民发展生产，也苦于无钱而不能使技术发挥作用；银行想给农民放贷又怕收不回。大田县农村信用社在实践“三个代表”重要思想过程中，开拓创新，将“三难”变成了“三赢”。     

诉讼中如何确定留置宽限期——兼谈留置权与财产保全并用

金鼎公司与深房公司于2000年5月10日签定了一份承揽合同，约定金鼎公司为深房公司加工价值49．014万元的枕套和被套，质量按部颁标准制作，成品按定作方样品加工等。深房公司按约交付了定金7．4万元。后又多次变更交货期。12月30日，深房公司的客户到金鼎公司看货时，双方为质量问题发生争议。金鼎公司多次催促深房公司提货、增加预付款未果，遂于2001年4月3日起诉，要求深房公司提取货物，给付货款416734．8元及迟延给付货款的利息。     

定金罚则滥用之禁止——由商品房预售认购书所引发的思考

认购书中的定金纠纷在实际生活中日渐增多,突出表现在开发商借势压人,滥用定金罚则,损害购房人的利益。要正确的适用定金罚则,首先应明确认购书的法律性质。文章从分析认购书的法律性质入手,探讨认购书中定金的性质及定金罚则的适用条件,并提出相应的法律规制措施,以期能规范商品房预售行为,保护消费者的利益。     

酒店承办婚宴违约应承担精神损害赔偿责任

新郎范某和新娘陈某准备于2000年6月3日举行婚礼。到西充县城某酒店交3000元定金预订了该日的婚席。6月2日夜天下大雨，雷电将南充到西充县城的输电线路击断，西充县城停水停电。直至6月3日上午仍未来电来水。6月3日上午．新郎新娘及亲友曾要求酒店准备好备用电源，酒店本无备用电源和水源．但酒店经理电话询问南充电力部门，被告之“中午可能来电”，酒店未将实情及时告诉新郎新娘。中午婚礼时间到后仍未来电来水，酒店无策才告知无备用电源和水源。当时正值酷热天，因没有空调、没有水喝，前来祝贺的客人暑热难耐，坐立不安，情急之下，     

论合同法保护债权人利益的特别规定

作者将 1 999年《合同法》与 1 982年《经济合同法》对债权保护的有关规定做了比较。《合同法》改变了原《经济合同法》对债权人利益保护不力的规定 ,立法的出发点就是坚决加强对债权人利益的保护 ,在《合同法》中主要体现为“四权”、“三金”的规定。     

违约金司法酌减的依据及其限度

与合同中的本给付义务不同,支付违约金的义务系因违反本给付义务所产生的次给付义务。出于对意思自治的尊重,裁判者在判断应否酌减违约金时,应首先区分本给付义务与次给付义务,避免干涉当事人经充分协商后所达成的有关本给付义务的约定。酌减违约金的最终目的在于贯彻公序良俗与诚实信用等原则,维护合同公正。在具体判断标准上,应对合同进行体系解释,充分考虑违约金约定与合同其他条款的关系,维护非违约方关于合同履行的全部合法利益,对超过本给付义务总额的违约金和不区分情形一揽子适用的违约金给予特别关注。私法并不当然排斥惩罚,在确定违约金应否酌减时,裁判者既应维护合同公正,也应重视违约金预防、惩罚违约行为及鼓励守约的社会功能。对于法律特别允许的惩罚性措施如定金约定等,原则上不应干涉或调整。     

试论违约责任中定金、违约金、赔偿损失的竞合与适用

本文从违约责任的一般理论入手 ,着重论述了违约责任中定金、违约金、赔偿损失责任形式之间的关系 ,旨在解决现实生活中三者如何具体运用、能否一并适用等法律问题 ,分析了在适用三者的过程中应注意的几个问题。     

房产转让合同未订立违约方应偿还双倍定金

案情:近年来,随着经济发展、商品房买卖市场日趋活跃,合同双方在房屋买卖中大都会订立定金条款,以此来明确双方的权利义务及违约责任的承担,但由此而引发的纠纷也越来越多。     

商品房预售认购书的性质及效力

认购书是广泛存在于商品房预售中的一种文书。由于其独特的法律地位和对双方权利义务不甚清晰的界定，由认购书及其中定金所引起的纠纷正日渐增多。纠纷的症结在于：认购书是购房人与开发商双方的真实意思表示，且内容合法，则其是否应具有一定的法律效力？如果认购书具有一定的法律效力，是否意味着购房人必须于认购书所约定的期限内与开发商签署合同，而不论正式合同的内容如何，否则开发商即可没收购房人数千元乃至数万元的定金？本文试结合实践，对该问题从理论上予以深入分析。一、认购书的性质辨析认购书（又名认购意向书、购房订购单…     

定金担保与保证担保竞合的放射效探讨

一、定金罚则的放射效起源 经B省乙公司经理的唐某介绍，A省甲公司与B省丙公司洽谈业务。B省H市李某表示可介绍B省H市工行为丙公司履行合同提供担保。2003年10月28日。甲公司与丙公司签订购销进口废纸合同一份。约定：丙公司供给甲公司进口废纸13000吨。单价为每吨6200元，总货款为8060万元；供方于2003年11月20日交货，需方必须在30天内提完货物；需方按供方指定银行开出1300万元人民币现金汇票或半年期银行承兑汇票作为定金。