长治市华茂副食果品有限公司与长治市杰昌房地产开发有限公司合作开发房地产合同纠纷案

合作开发房地产合同，是指当事人之间订立的以提供土地使用权、资金等方式共同出资，共享利润、共担风险。合作开发房地产项目的合同。土地使用权投入方将其土地使用权变更为合作各方共有或者归于项目公司名下,通常是这类合同的重要内容。确认某合同是以土地使用权作价出资的合作开发房地产合同，还是单一的土地使用权转让合同。应根据合同各方是否对房地产开发项目共享利润、共担风险等情形进行判断。     

未经许可预售商品房造成购房人损失的界定

一、基本案情 刘某为承接房地产开发项目，挂靠到某房地产开发公司名下，并以某房地产开发公司的名义开发某综合楼工程。工程开发资金由刘某自行筹集，刘某在借了数百万元高利贷的情况下，开发资金仍短缺，于是，刘某于2004年至2005年lO月间，在综合楼工程未取得《商品房预售许可证》的情形下，与多名购房户签订商品房预售协议进行商品房预售，     

陈某违反组织纪律案

正基本案情陈某,中共党员,国有房地产开发企业A公司原董事长、党委书记。黄某,民营企业B公司董事长(实际控制人)。2007年,由于黄某熟悉某市房地产市场,A公司曾书面授权黄某代表A公司商谈该市房地产业务。2009年,某市公开出让一地块,国有企业C公司向银行贷款4亿元以挂牌价摘牌。为尽快回笼资金,C公司通过公开招商,寻求与大企业合作开发该项目,并提出合作开发企业必须能够在融资方面提供资金支持,同时必须承担C公司就该项目的全部成本。     

A公司与某产权处合作开发房地产合同纠纷案

Ａ公司与某产权处合作开发房地产合同纠纷案胡久远１９９１年１２月１８日，甲市Ａ公司与乙市公司签订两份《土地使用权出让和房产开发合同》，位法取得了乙市红旗区湖滨区２０，０００平方米和１８，９００平方米的两块工地的使用权，并于１９９２年取了乙市国土司、湖滨...     

企业之间相互借贷法律问题探讨

一、案件所引发的问题某地甲商贸有限公司与同一地乙房地产有限公司于１９９２年１０月１６日签订一份关于联合投资开发某一房地产项目合同书，约定甲、乙双方共同投资开发某建筑大厦。甲公司负责投资３０００万元人民币，使用期限为３年，自１９９２年１０月２２日至１９９５年１０月２１日止，投资款应于该合同签订生效后１５个工作日内拨入乙公司在银行开立的账户。乙公司负责甲方投资以外的其余资金，并负责该项目的立项、设计、建造、销售及售后服务等日常管理工作。双方还成立了形式上的联合开发房地产项目指挥部。双方还协商确定，甲…     

一起备受质疑的仲裁案

北京市京水房地产开发公司（国有企业，以下简称京水公司）与北京海意联房地产开发有限公司（民营企业，以下简称海意联公司）合作开发旧村改造项目而产生纠纷，京水公司申请仲裁解除双方合作开发协议等请求获得支持后，海意联公司将其诉至法院请求撤销仲裁，并投诉其在债券发行中存在隐瞒仲裁案等行为。     

建设工程价款优先受偿权法律问题探析——从三起相关案件谈起

一、问题的提出 案例:A房地产公司于1998年2月以出让方式取得的20亩国有土地使用权(以下称土地)向B银行抵押贷款1800万元。1998年5月A公司与C建筑公司签订建设工程施工合同,约定将该土地上所开发房地产项目中的第1、2、3栋商品房由C公司承建;2000年1月,A公司与D建筑公司签订建设工程施工合同,约定将第     

房地产项目公司终止后股东责任制度研究

正由于作为股东的房地产开发商与项目公司人格独立,即使项目公司解散,通常也无法要求房地产开发商承担责任,房地产开发商获得了有限责任的庇护。项目公司的"短命"现象并不符合公司永续存在的特征,房地产开发商涉嫌滥用了项目公司的公司人格。从常理出发,房地产开发商是项目公司的所房地产项目公司,是作为股东的房地产开发商专为开发特定的房地产项目而成立的房地产开发公司。股东以资金或是土地使用权入股建立项目公司,以开发特定房地产为其经营目的 ;各股东之间的权利义务由公司章     

本案涉讼法律关系如何界定

基本案情天光投资发展股份有限公司以下简称天光公司是经工商部门批准成立的股份有限责任公司，成立时间是１９９３年９月１４日。华泽物业发展公司以下简称华泽公司是天光公司大股东之一，先后共向天光公司投入资本金５５０万元人民币。１９９４年３月１９日，秦皇岛市建设综合开发总公司以下简称秦皇岛开发公司与天光公司、华泽公司三家经协商一致，签订了一份《合作开发建设秦皇岛市胜利村小区的项目合同》，该合同约定：第一阶段天光公司、华泽公司各出资人民币３００万元，秦皇岛开发公司负责建设用地使用权转让及项目开发的前期拆迁准…     

扑朔迷离售房案──对一起一房两卖案的法津探讨

甲、乙两家房地产开发公司签订合同，共同开发两幢商品住宅 楼，约定共同出资、共同管理，无论以哪一方的名义开发，最后盈亏 各半。合同签订后，两公司共同筹集了开发资金并成立了联合办 公机构，但实际开发建设的所需手续包括土地使用权、规划设计、 预售商品房登记等都以甲公司的名义办理。１９９７年７月，Ｍ银行 出资３００万元预购住房１７套，甲公司与Ｍ银行签订了《订房协 议》，乙公司的代表也参与了协议的签订。１９９８年６月，楼房竣工 后。甲公司为Ｍ银行开具了１７套住房发票和《商品房产确权注册 登记凭证》（当地房管部门核…     

聪明博士"借鸡生蛋"毁前程

一位软件开发博士与广西一家公司合作开发系统软件,公司提供数据并提供巨额开发资金,给予高额报酬,然而博士却同时在北京开了一家公司,偷偷把自己开发出来的软件另卖。自以为神不知鬼不觉,还是被广西柳州警方逮个正着。2006年1月初,柳州警方将这起罕见的侵犯计算机源代码商业秘     

扑朔迷离售房案--对一起一房两卖案的法律探讨

甲、乙两家房地产开发公司签订合同,共同开发两幢商品住宅楼,约定共同出资、共同管理,无论以哪一方的名义开发,最后盈亏各半.合同签订后,两公司共同筹集了开发资金并成立了联合办公机构,但实际开发建设的所需手续包括土地使用权、规划设计、预售商品房登记等都以甲公司的名义办理.1997年7月,M银行出资300万元预购住房17套,甲公司与M银行签订了<订房协议>,乙公司的代表也参与了协议的签订.     

房地产开发公司的行为是欺诈还是违约？

黄某在1996年3月与某房地产开发公司签订了一份商品房购销合同，购买鸿运花园小区商品房一套。黄某按约预付了部分购房款。该房地产开发公司承诺在年底交付商品房。但是直到1997年10月10日该房地产开发公司才将房屋交付。黄某入住后，发现诸多问题，煤气系统推迟到1998年7月1日才供应，房屋处处出现漏水现象。小区的绿化、环境、停车、物业管理等配套设置与该房地产开发公司售房时的广告有许多不同。     

老板PK博士 我的产品岂能由你换“马甲”另卖

这是一起罕见的侵犯计算机源代码的商业秘密案。一位软件开发博士与广西一家公司合作开发系统软件，公司提供数据并提供巨额开发资金，给予高额报酬。然而，博士却同时在北京开了一家公司，偷偷把自己开发出来的软件换个包装另卖。公司老板向博士讨公道，最终博士仍逃脱不了法律的制裁。近日，广西柳州市中级法院二审以侵犯商业秘密罪对这位博士作出判处有期徒刑3年6个月，并处罚金人民币5万元的终审裁决。     

房屋质量不合格，买受人退房，利息应由谁买单

案情 刘女士在某房地产开发公司相中了一套房屋，之后，刘女士向银行贷款60万元，首付10万元，与房地产开发公司签订了购房合同。半年后，房地产开发公司通知刘女士接房。刘发现房屋的面积误差比例达到5％，房屋主体结构质量存在严重问题，要求公司退房。公司以种种理由推脱，     

上海市人民政府关于修改《上海市房地产转让办法》的决定

市人民政府决定,对《上海市房地产转让办法》作如下修改: 一、第三十二条第五项、第七项修改为: (五)商品房建筑安装工程投资完成的工程量达到规定标准; (七)已经与本市从事房地产项目资金监管的专业机构(以下简称监管机构)签订预售款监管协议。     

由一起房产纠纷谈违约方责任的认定

、案情：某房地产公司与刘某于１９９４年签订了《房屋买卖合同书》，内容为：房地产公司将其开发建设的豪华公寓一套卖与刘某，售价７０万元，其中５０％的购房款于合同签订后３０日内付清，其余５０％的购房款，由发展商安排两年按揭，利息按中国建设银行贷款利率执行。...     

房地产开发中的法律事务

我从1988年开始为房地产企业担任常年法律顾问，此后曾专职任某房地产开发公司经理助理。此间，办理过许多房地产开发过程中产生的法律事务。现将若干心得记下，以求教于同仁。一、利用情势变更原则，维护房地产发展商的合法权益。某缸套厂与某市荷花房地产开发公司签订了一份房屋购销合同，该合同约定：房地产公司将开发的一幢36户住宅楼卖给缸套厂，建筑面积2520m’，单价为1200元／m‘，总售价为302．4万元。预付70％款项，尚有30％待工程完工双方验收合格后结清。合同签订后，工程完工前，通建材价格大幅度上涨，人工费也作了较大调整，…     

与客户一起成长

广东陈粱永钜律师事务所由陈锡康律师及梁智锐律师两位合伙人于1999年年末发起设立并以两位创始合伙人之姓氏命名，事务所于千禧年开始正式投入营运。在十年多的时间里，本所已发展为一家拥有五名合伙人，二十多名执业律师以及近四十名其他员工的中型规模的律师事务所，为东莞本地提供综合民商事法律服务（尤其是公司法律服务）的主要法律服务机构。     

私募基金份额质押权的成立判断

2012年8月3日,通安小贷公司与成罡公司签订《最高额借款合同》一份,约定通安小贷公司向成咒公司提供300万元借款。通安小贷公司又与张海根签订《权利质押合同》一份,约定张海根以凯风万盛企业的股权为上述债务提供质押担保,作价300万元。凯风万盛企业合伙人决议同意合伙人张海根将其对凯风万盛基金的实缴出资额向通安小贷公司提供质押担保。