从美国“次贷危机”看我国房地产市场调控

2007年美国"次贷危机"爆发并迅速波及全球,使得世界各国的金融机构遭到重创,房地产次级抵押贷款危机形成。这场危机的直接原因是由于房地产市场的持续降温使购房者出售房地产或者通过抵押房地产再融资变得困难,但根本原因则在于美国对房地产抵押贷款证券化缺乏法律监管。本文试图通过对中美房地产市场的比较分析,指出我国相关的法律监管体制中也存在的问题和不足,进而为完善我国房地产市场宏观调控提供提出相应对策。     

美国次贷危机及相关启示

本文作者通过对美国次贷及其证券化过程和次贷危机演变的描述,对次贷危机中各相关方的非理性逐利行为,美国持续多年的低利率水平、流动性过剩、房价持续上涨对危机积聚的影响以及美国利率上升和住房市场持续降温进行了深入的剖析,揭示了次贷危机产生的根源、背景和导致危机爆发的直接原因。在此基础上,作者提出了重视风险管理的基本要求和基本手段,谨防在金融创新过程中的监管空白和高度关注我国住房抵押贷款风险的意见建议。     

美国次贷危机对中国经济的影响及对策

美国次贷危机于2007年2月份显现,3月份初次爆发,此后不断蔓延至全球金融市场,对美国周边市场和全球经济的波及程度也越来越大。由于我国仍然存在一定的资本管制,次贷危机通过金融渠道对中国经济的短期直接影响比较有限,但在经济全球化的今天,其对我国经济长期发展的间接影响不可低估。     

新词解释

次贷危机 次贷危机又称次级房贷危机，也译为次债危机。它是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴。它致使全球主要金融市场隐约出现流动性不足危机。美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的。2007年8月席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。     

金融危机背景下青年就业问题及应对策略

始于2007年4月的美国次贷危机仅仅在一年的时间里．就完成了由次贷危机向金融危机，并最终到经济实体危机的蜕变。不仅如此，次贷危机迅速从美国波及全球．引发了众多发达国家的经济衰退，并导致全球性的就业萎缩。随着中国经济总量在世界经济所占比重的持续增长，我国经济与世界经济的联系也越来越紧密，中国的就业市场受到猛烈的冲击，同时也对青年就业形势带来严重的负面影响。许多学者认为．我国政府当前面对的首要问题即就业问题。     

当前国内房地产市场形势分析与对策

始于美国次贷危机的全球经济衰退给我国房地产市场带来了重大影响。自2009年始，国内房地产市场将开始由以投资为主导的市场改变为以消费为主导的市场。对此，政府政策首先要遵循市场规律，不可过多干预市场。各房地产企业则要积极应对市场变化，改变暴利销售模式，使市场价格降到合理水平。只有这样才能使房地产市场健康稳定发展。     

对我国当前经济形式下的房地产金融的探讨

房地产业属于高度资金密集型产业,拥有广泛的资金来源对产业发展至关重要。当前,在美国次贷危机的影响下,我国的房地产业正在面临着资金和销售的双重压力。本文分析了中国房地产金融面临的主要问题及风险,在借鉴美国次贷危机教训的基础上,站在审视者的角度,提出了我国当前形式下房地产金融的相关政策建议。     

从美国的次贷危机看我国银行的监管机制：一个述评的角度

2007年以来,美国次贷危机成为在全球范围内最受关注的事件之一,其影响仍然在持续。尽管我国制定了一些银行监管的法律法规,对规范银行业的风险,稳定金融市场起到重要作用,但次贷危机的负面影响不容小觑,亟待从监管层面进行法律规制,以促进我国金融业持续健康发展。     

从次贷危机看中美关系

中国和美国是当今世界的两个大国,因此两国关系就成为了世界上最重要的双边关系之一。2006年开始的美国次贷危机使得中美关系出现了新的转折性变化,本文试图从美国次贷危机的实质出发,分析次贷危机后中美关系的发展变化。     

美国金融危机及其对中国经济的影响

由于次贷的规模迅速扩大,美国终于在2007年上半年因房地产泡沫破裂而形成次贷危机,进而导致2008年下半年的金融危机。美国政府采取的经济干预的政策措施如果得当,有可能避免这次金融危机向经济危机蔓延。美国这次金融危机对我国持有美国金融债券的某些金融机构、实体经济、外汇市场、金融市场等方面都会带来不利影响,对此,我们应提高警惕、严加防范。     

房地分开、租税分流———农村房屋流转的途径与办法初探

农村房屋不是商品,但可以转化为商品并上市交易。农民拥有自己的房屋所有权,但并不拥有土地的所椒;农民买卖自己的房屋,并不能买卖属于集体的土地。因此,农村房屋买卖应该实行“房地分开”;非集体经济组织成员也可以购买农村旁屋,但除了支付房屋价格以外,还应向集体经济组织支付地租,地和是集体土地所有权的实现形式。城乡资产融合,城乡房屋同地同房同质同价,政窬在整个城乡房屋的开发环节、持有环节、交易环节都能收取税放,这种税放收入量大、稳定,应该成为地方政府的主要收入来源。     

对当前预防和打击拐卖儿童犯罪的思考——昆明市公安机关预防和打击拐卖儿童犯罪专项整治分析

近年来,昆明市公安局不间断地组织专项打击整治行动,有效遏制了拐卖儿童犯罪案件的多发势头。但此类案件还是边打边发,难以有效根治。原因:1、买方市场巨大的需求,刺激着拐卖儿童犯罪的滋生与蔓延;2、城市外来务工人员违反计划生育,子女“放养”现象普遍。建议:1、从立法上加大对拐入地买方市场和买主的打击、惩处力度;2、对不履行监护职责的家长制定具体的处罚条款;3、出台打击拐卖儿童犯罪协作工作机制;4、建立全国性的失踪被拐儿童父母DNA数据库。     

改革开放与民族认同

中华民族凝聚力是中华民族的生命力。改革开放不仅大大地增强了中国的经济实力、军事实力,也大大地增强了中华民族凝聚力。从深层看,就是增进了中华民族的认同。民族认同是民族产生和民族凝聚力发展的基本条件。随着时代的发展和进步,民族成员所认同的物质文化、制度文化、精神文化也不断发展,从而推进民族认同的变化,并制约着民族凝聚力的强弱。民族认同的程度、民族凝聚力的状况。从根本上说,决定于对民族领导核心的认同程度。改革开放为中华民族凝聚力的发展提供了较坚实的物质基础：拉开了建设民主、自由、富强的现代中国的序幕;促进中华民族凝聚力不断增强;改变了中华民族政治领导核心——中国共产党的形象。当前,我国社会有两个“认同点”（或“凝聚点”）特别值得注意：一是民生问题,二是腐败问题。只有坚持全面的改革开放,才能推进中华民族的认同,才能不断增强中华民族凝聚力。     

全球化与民族国家的消亡

全球化使国家的界限变得模糊 ,对国家的职能和作用产生冲击 ,对国家的主权地位提出严峻挑战。但这并不能得出民族国家过时甚至消亡的结论。因为 ,无论从一国之内还是就世界范围来看 ,政治的冲突、经济利益的差异和文化意识形态的对立都是客观存在的事实 ,全球化并没有创造出使国家最终消亡的政治、经济和文化条件 ,反而在一定程度上强化了民族和国家意识。     

网络与青年思想政治教育

随着计算机网络的应用 ,人们的生活、工作发生了相应的变化 ,人们的观念也随之发生变化 ,研究网络对青年的影响 ,积极制定对策 ,做好青年思想政治工作尤为重要。     

思想政治教育与维护国家思想文化安全

思想政治教育应围绕为建设中国特色的社会主义服务这一主题,用历史唯物主义观点对历史现象进行客观全面地评述,并且敏锐地捕捉和紧跟思想文化界的前进脉络,与时俱进,大力推动思想文化界的理论创新。     

加强思想政治工作构建和谐与创新型单位

加强思想政治工作仍然是构建和谐、创新型社会的一项非常必要的、刻不容缓的任务。思想政治工作是通过各种方法和渠道对人们的思想进行政治导向的过程。这一工作既是精神文明建设的重要内容,又是物质文明建设和精神文明建设的有力保证,也是我们党的优良传统和政治优势。     

马克思主义与现代科学技术

与时俱进是马克思主义内在的理论品质,同科学思想、科学精神共命运,与科学技术革命的出现、发展相一致。现代科技革命的日新月异、迅猛发展不会改变马克思主义的基本原理,只会发展和丰富其理论体系。马克思主义的立场、观点、方法是不会过时的,无论过去、现在还是将来,它都是指导科学技术发展的强大思想武器。     

权利与权力 价值与目的——关于刑事强制措施之法理阐释

本文通过对刑事诉讼强制措施的历史发展沿革之阐述、刑事诉讼强制措施本质上的权力与权利之分析、刑事诉讼强制措施法律控制的法理内涵棗法律与权力关系之阐发、刑事诉讼强制措施的诉讼价值和目的的评价,从系统性和整体性的层面上,批判与分析我国刑事诉讼强制措施基本理论现状,提出相关认识,以促进刑事强制措施理论的完善,推进我国司法实践中的刑事强制措施实施民主化、人权化、进步化之发展趋向。     

辩护人、诉讼代理人毁灭证据、伪造证据、妨害作证罪的认定和适用

辩护人、诉讼代理人毁灭证据、伪造证据、妨害作证罪的客体是复杂客体,既侵犯了司法机关刑事诉讼活动的正常进行,又破坏了我国的刑事辩护制度;本罪客观方面是实施了帮助当事人毁灭、伪造证据,威胁、引诱证人违背事实改变证言或作伪证的行为,＂威胁＂和＂引诱＂的认定一定要慎之又慎;本罪犯罪主体是辩护人、诉讼代理人,实践中多数是律师构成;犯罪主观方面只能由直接故意构成。辩护人、诉讼代理人毁灭证据、伪造证据、妨害作证罪是行为犯,因而必然存在未遂形态。要关注本罪的刑罚适用,免于处罚的情形亦不可忽视。