公证，为未成年人合法权益保驾护航——一件处分未成年人房产的公证案例

2007年5月中旬，一名当事人向山东省青岛市四方区公证处申请办理一件涉及处分未成年人所有的房产的公证事项。她向公证员讲述了办理这件公证事项的原因：该公证当事人A的丈夫于2007年去世．遗留房产一处由其独生子B和A共同继承，各占百分之五十的份额，母子二人现居住在该房屋。     

瞒卖卖房子公证员发现破绽跑假夫妻

为瞒着妻子卖房．丈夫居然找来一名容貌相似的女子假冒妻子，到公证处办理委托书公证。在被公证员识破后．两人还以“整过容”为借口试图蒙混过关，当公证员警告他们要报警时，这对“夫妻”才仓皇离去。     

在特殊条件下,对合意一方当事人要求办理房屋买卖公证的法律思考

办理房屋买卖公证必须具备的条件是:该房屋买卖合同公证属本公证处管辖,买、卖双方(合法的代理人)必须亲自到场,申请人必须提交涉及身份、房屋所有权证明等相关材料,买卖双方已就买卖房屋事宜达成一致。然而,我们在办理日常房屋买卖公证的实践中,常常遇到买卖双方只有一方到场的情况。究其原因,除了绝大多数当事人不     

植物人存款近亲推举监护人定协议公证后可取出

2011年1月10日．记者前往泉州市通淮公证处采访时．听公证员聊起一件事。 去年年中．一名女子咨询说。她的丈夫突遇车祸．脑部受撞击，成了植物人。在她丈夫的名下有一笔存款．但家人都不知道密码。他们想取出治病．但银行说要先办公证。由于之前没有先例．当时．公证员没有立即答应。     

办理遗嘱公证保护女儿权益

近日．一位老人来到河南省偃师市公证处．申请办理遗嘱公证。原来．老人共有三个子女：一个儿子．两个女儿。因为自己身体不太好．也为以后对子女有个交待．所以趁神智清醒时想立个遗嘱。遗嘱的内容是处分她与丈夫共有的一处房产，等她去世后，将这处房产中属于她的产权给三个子女共同继承。公证员同老人进行了谈话．得知她的父母早已去世．她与丈夫是原配夫妻．现其丈夫已去世一年多了．只有三个子女。公证员向她解释，按照我国《继承法》的规定．第一顺序法定继承人是父母、配偶、子女。如果她不立遗嘱．等她去世后．她的遗产应由其三个子女共同继承．如果她立遗嘱也是给三个子女共同继承的话．那遗嘱继承与法定继承的结果是一样的。一般来讲．公民要将遗产留给法定继承人中的某些人或某个人．或者是法定继承人以外的人，可以通过立遗嘱的方式来实现。像她这种情况，即使不立遗嘱．也能实现她的愿望。她听了公证员的解释．还是坚持要立个遗嘱公证一下．并道出其中的隐情。     

江西省永新县公证处 化解拆迁纠纷“三到位”(等4则)

正平原县公证处为失独老人提供公证法律援助2014-04-23中国江苏网近日,一位驼背的老太太来到山东省平原县公证处,要求办理继承权公证。经交谈得知,她的儿子年前因交通事故死亡,生前未婚,也没有子女。儿子死后,老人独自生活,平时靠低保维持生活,无其他生活来源。最近老人患了肺病,没钱看病,这才想起儿子的遗物中有一张8000元的存单。老人急匆匆去银行取款,被告知需到公证处办理继承权公证。由于当事人的特殊情况,公证员     

绩效工资制度与执业风险防范

随着社会济经的发展,公证领域的开拓和公证业务的快速增加,按照多劳多得的原则和参照沿海地区公务员阳光工资的标准,公证机构打破常规的大锅饭的管理体制,实行工资与各自的公证工作量、收费数等因素挂钩的一种工资制度,这极大地促进了公证员的工作积极性,但这同时也给公证员带来了不小的公证执业风险和给公证处带来负面的社会影响,如公证员之间、公证处之间的不正当竞争;错假证的发生;公信力的下降等问题,导致公证员被处分和公证处被整顿等严重后果,这就引发了如何促进公证员的工作积极性并如何避免执业风险的问题的思考。     

2005年吉林省公证处年检和公证员注册公告

依据《中华人民共和国公证暂行条例》和国务院批准《关于深化公证工作改革的方案》及《中华人民共和国公证员注册管理办法》的规定，经省司法厅年检注册审核．准予吉林省公证处等82家公证处、陈志全等450名公证员办理国内、有156名公证员办理涉外公证业务，履行公证员职务。现将吉林省公证机构及注册公证员名单公告如下：     

补领结婚证可不可以办理委托书公证？

一、案情简介 张某夫妇来到公证处．称他们的结婚证遗失，需要回老家补领结婚证。然而，张某的妻子因工作原因无法一同前往．在咨询过当地婚姻登记管理部门之后，被告知可以到他们经常居住地公证机构办理委托书公证，所以二人特地前来办理。值班公证员在审查当事人提交的材料之后．依法受理了该公证申请。     

公证员负有审慎注意的专家责任义务——由一份委托书公证所想到的

正所办理的公证事项是否违反了法律的禁止性规定,是公证员首先也是要重点审查的内容。但是否所有的公证只要法无明文禁止就可以办呢?笔者认为,有的公证虽不违法但对公证公信力却无益,对此应当谨慎办理。为了提醒业内同仁,避免重蹈覆辙,笔者愿以2007年所在公证处办理的一份委托书公证与大家分享。田某的丈夫早年去世,共有儿女四人,其没有收入,长期以来与大女儿王某生活在一起。田某九十年代初参加房改,由王某出资8000元,购买了一套本市的楼房。2005     

青岛提高民间借贷公证门槛 “黑钱”搞借贷？没门！（等8则）

公证员火眼金睛识破绽 假成绩令高三女生汗腰，为“酒龄”做公证首现辽宁，男子为离婚雇人做妻子 欲做公证偷卖房产，“银婚”夫妇领回公证处保存18年的结婚证，青岛探索民间借贷公证门槛 “黑钱”要借贷？没门，安徽首例公证“男嫁女”，泰达公证处通过“ISO9001质量管理体系”认证，为骗取公证丈夫也作假 两假丈夫拙劣伎俩逃不过公证员的“火眼金睛”。     

公证合法性审查中“法”的范围该如何界定

正2014年4月2日,云南省昆明市明信公证处举办了第1期拉丁鹰百思公证沙龙,上海市普陀公证处李辰阳主持。以下是发言精选,由李全息,张璐进行了整理。廖丽(云南省昆明市中衡公证处)从我国现行实体法律规定来看,公证机构、公证员在办理公证时确实负有审查义务。中国公证网的咨询频道里,公证员经常思考的一个问题是"这个公证能不能办"。产生这个疑问大约五成都是由于公证员对被公证行为的合法性或者有效性、审查范围和依据不能形成内心的确信。     

WTO·程序正义·公证

公证。是代表国家行使证明权的司法证明制度。一般认为，公证法隶属于程序法范畴，该程序法所贯穿的传统的“程序工具主义”观念显而易见，并且，在实践操作中已弱化为实体的附庸亦是不争的事实。在实践中，许多公证员认为，只要公证事项符合事实，不一定要严格遵循办证的程序规定。而且。由于现今公证已纳入市场化竞争，公证处之间为增加经济效益，无视回避制度和管辖区域等程序性规定。为亲友办证、跨区域办证的现象已经出现。甚至违反“公证员应当亲自办理公证事务，公证处的其他人员协助公证员办理公证事务”的规定，聘用许多     

附义务遗嘱公证刍议

正一、问题的提出当事人张三曾在笔者所在的公证处立下一份公证遗嘱,遗嘱内容为将其名下房产留给张小三继承。但立下遗嘱后不久,张三将房产出售给李四,并在另一家公证处办理了房屋买卖合同公证。张三、李四到房产交易中心办理过户手续时,办理登记的工作人员发现房产档案中有一份遗嘱备案单,遂向我处咨询如何处理。我处对此答复,立遗嘱人生前将遗嘱所涉标的进行处分,是完全合理合法的做法,且其行为将导致遗嘱中涉及的房产处分行为不再具有执行意义。这样的答复自然没有什么破绽,但仔细琢磨,问题     

特殊公证走进遂宁看守所

近日．安居公证处指派公证员亲赴遂宁市看守所．为被羁押的交通肇事人张某办理了委托书公证。当某的家属谢某从公证员手中领到公证书的时候．禁不住连声称谢。     

大连市西岗区外省籍农民工工会调委会工作成效突出

日前，江苏省泰州市司法局、市公证员协会出台《公证质量监督管理办法》，明确假、错以及重大瑕疵公证的认定标准，加大责任追究力度。对公证机构及公证处主任的责任追究：出现假证的，给予公证处取消市级以上司法行政机关或公证员协会授予的荣誉称号、三年内不得评先评优、停业整顿、通报批评、扣除公证质量保证金的处罚；给予公证处主任记过一次、扣除公证员办证质量保证金和全年奖金的处罚。     

全国公证工作改革加大力度

［本刊讯］为进一步适应我国市场经济发展的需求以及我国即将加入ＷＴＯ的新形势,更好地为公证当事人提供公证法律服务,尽快提高我国公证队伍素质,并逐步使我国公证法律制度与国际接轨,司法部在总结近年公证工作改革经验的基础上,于近期分别发出在全国范围内试行主办公证员负责制和要素式公证书的《通知》以及改革公证员考试制度的决定。主办公证员负责制是由过去的公证处主任审批制改革为在公证处主任授权下,明确主办公证员办理公证事务的权限和责任,免除主任审批之环节,由主办公证员独立办理公证事务并承担相应的责任。司法部《通…     

公证证据效力提升之我见

公证证据效力是公证的基础法律效力,所有依法制作的公证书都应具有很强的诉讼证明能力,但是这种诉讼证明能力在司法实践中却很难得到司法机关强有力的认可。比如某房地产公司与多人签订房屋买卖合同,为买房者办理了银行按揭,并对房屋买卖行为办理了公证,包括按揭等手续均留存于公证处。后房价大涨,房地产公司将这些买房者诉至法院,主张该房屋买卖及银行按揭均为虚假行为,签订房屋买卖     

由公证个案引发对证明行为扩延的质疑

当事人杨亦父子一同到某区公证处申请办理房屋赠与合同公证,公证员审查了当事人提供的资料,符合办理赠与公证的条件。公证员在制作谈话笔录时,父亲杨亦表示自愿将房屋附条件赠与儿子杨礼中,即杨礼中今后要孝顺服侍老人,尽好赡养义务,杨礼中接受,双方签字并捺手印,办妥公证程序所有手续。     

办理遗嘱继承公证要先确认遗嘱生效再办继承

一、案情介绍遗嘱继承公证近来多被投诉,现将几例案子的投诉点简介如下:案例一:一美籍华人在美国立有公证遗嘱,将其在京房产遗留给其诸子女中的一人继承。遗嘱继承人在立遗嘱人死亡后持该遗嘱到公证处办理了相关房产的继承公证。不久遗嘱人的其他法定继承人提出投诉,认为上述遗嘱没有先在美国按照有关法律制度进行生效确认,不能引做办理遗嘱继承的依据,要求撤证。经查当事人投诉属实,故公证处按照规定要求遗嘱继承人在美国补办了确认遗嘱生效的法律文件。案例二:一当事人持公证处出具的公证遗嘱申办继承,公证员以发函方式将正在办理遗嘱继承…