同性恋人分房产 买卖赠与巧分辨

王某、张某系以共同生活为目的的同性朋友关系。2011年6月20日,王某出资购买北京市东城区某小区房屋1套,房价款为170万元,2011年7月27日,王某领取了该房屋的所有权证。购房后,王某、张某共同在此居住。2011年12月2日,王某作为售房人,与张某作为购房人签订了《存量房屋买卖合同》及《房屋共有协议》,成交价格为232050元,张某出资10万元（在本次买卖过程中并未实际出资）,王某将上述房产的50％产权过户给张某,并于同日办理了产权手续（相关税费均由王某支付）,双方领取了各自享有的50％《房屋所有权证》。2012年5月,王某、张某因生活琐事产生分歧,张某搬离了诉争房屋。后张某起诉要求对诉争房屋予以分割。     

这笔延期交房违约金该给付吗

【基本案情】2008年10月28日,王某与宣城某开发公司签订《商品房买卖合同》一份,约定:王某向开发公司购买位于宣城市区西门一小区1号楼商品房一套,房屋总价款344000元;付款方式、交付期限(2009年12月30日前),及逾期交房的违约责任。合同签订后,王某按约定于当日付房款164000     

房价上涨 卖方可否毁约

【纠纷背景】 2010#-2月23日，叶先生与某房屋中介公司签订了委托代理购房协议，协议约定：叶先生以145万元的价格购买位于某小区的一套房屋。同时该房屋所有权人陈女士也在当天与中介公司签订了同样内容的委托代理售房协议。合同签订后，叶先生支付了定金87Y元和代理费5000元。     

逾期办理房屋产权证的违约责任

案情:被逾期办理的房屋产权证一位购房者与某房地产开发商签订房屋买卖合同并约定:买受人(购房者)购买出卖人(开发商)开发的房屋一套,出卖人应当在2010年9月30日前向买受人交付该商品房,如因出卖人的责任,买受人未能在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证(房屋产权证),自买受人应当取得房屋所有权证的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付房款万分之零点五的违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证之日起30日内由出卖人支付。     

转让人私自将转卖的房屋拿去抵押贷款 我该怎么办

法官：2006年7月，王某将其一套房屋以18万元的价格转让给我,在转让协议中我们约定：款付清后，王某将房产证交给我，并协助我办理过户手续,过户费用由我负担。2006年12月,我如数付清房款。此后我多次找到王某要其协助我办理过户手续，但其总是借口推拖。2007年5月16日，我得知王某已于2006年10月将该套房屋的房产证拿去抵押贷款，     

离婚房产赠与的法律适用解析

一、基本案情2005年,王某(男)与李某(女)登记结婚,次年生育女儿王某乙。2009年10月,王某与李某在婚姻登记机关办理离婚登记,离婚协议约定:王某在婚前购买的一套面积为116平米的房屋,房屋产权属男方所有,离婚后,该房屋归女儿王某乙所有,由李某和女儿居住,离婚后男方自行解决居住问题。2012年1月,王某与李桌双方进行了复婚登记。2014年12月。     

结合案例小议房屋拆迂案件中的财产损害赔偿问题

在房屋拆迁过程中房屋拆迁管理部门确定的对被拆迁人暂停停电、停水期限过后，作为拆迁人的房屋开发人没有申请延长暂停期限的权利，并由此由于其停电、停水行给原告造成的损失，应否作为民事案件予以赔偿？本文以原告时某某、王某诉被告某市泰某建设工程有限公司、某市房屋拆迁管理处财产损害赔偿纠纷案为例解答了上述问题。     

我可以解除房屋租赁合同吗

法官：2009年8B2日，我将自己所有的一套90平方米的住宅出租给苏某居住。双方订立的房屋租赁合同约定：苏某必须在每月10日前一次性交清当月房租费；每逾期一天承担10元钱的违约金；连续两个月不交房租费的，出租人有权单方解除房屋租赁合同并有权追究承租人的违约责任。     

此款应由谁偿还

1990年2月8日，程某为与王某合伙经营宣纸生意而向朋友戴某借人民币3000元。1990年6月24日，程某退出合伙，经清算，王某应付给程某人民币14000元（双方认为此款包括合伙期内程某应得的11000元盈利分成及程共借戴某的3000元）。因王某暂无现款给付而向程某出具了一张14000元的欠条。1990年7月7日，程、王、戴三人在某地相遇时，程某欲还自己当初合伙时借戴某的3000元。戴称自己暂不缺钱用，不急。王某闻戴此言，即请戴某把其在程共处的3000元转借与地，戴某同意，程某也应允。同年9月，王向戴归还了1000元，尚下欠2000元。此后，王某陆续归…     

特定情形下能否淡化代书遗嘱的形式要求

案名:检察机关提起抗诉的遗嘱继承纠纷案[基本案情]1981年,张某与王某再婚。再婚前,张某有一子四女,分别为张甲、张乙、张丙、张丁、张戌;王某有一子一女,分别为王甲、王乙。张某与王某再婚时,仅王乙15岁,未成年,其余子女均已成年。再婚后,张某、王某共购买了两套房屋,一套登记在王某名下,建筑面积为56平方米(以下简称1号房);一套登记在张某名下,建筑面积为120平方米(以     

这起房屋买卖应否有效？

这起房屋买卖应否有效？编辑同志：王某原系某单位职工，并住该单位宿舍。后王某调至某科研所，工作调动时未涉及住房问题，王继续住在原宿舍。二年后原单位进行房改，将王现居住的宿舍卖给单位另一职工张某。张取得该套房屋的所有权证后，要求王腾房时遭到拒绝，遂诉至法...     

骗盗罪疑论:以谎称有权出租他人房屋为例

一、基本案情2019年8月,犯罪嫌疑人姚某某(小区物管工作人员)将位于上海市浦东新区某某小区动迁房东未入住的6-102房换锁后,对徐某某谎称自己受房东委托有权出租该房屋,最终签订"租赁合同"成功向徐某某"出租"该套房屋,并收取徐某某支付的"租金"[1]人民币1.9万元。     

王某的行为是否构成行贿罪

一、基本案情王某是某物业管理有限公司经理，具有土地开发、房屋建设资质。王某为征用邮政局的部分土地进行楼房开发建设，找时任该邮政局局长董某，提出自己要征用该邮政局家属院的部分土地进行楼房开发建设的想法，得到了董局长的同意。2004年10月，在董局长的操作帮助下，王某取得了这块地的使用权。之后，王某于2005年春节前的一天晚上到董某家中，给予董某现金10万元。     

房屋质量不合格，买受人退房，利息应由谁买单

案情 刘女士在某房地产开发公司相中了一套房屋，之后，刘女士向银行贷款60万元，首付10万元，与房地产开发公司签订了购房合同。半年后，房地产开发公司通知刘女士接房。刘发现房屋的面积误差比例达到5％，房屋主体结构质量存在严重问题，要求公司退房。公司以种种理由推脱，     

请你断案

房子租出后房东还能随意进入房屋吗王某去年在市内租了一间房屋,令人苦恼的是,房东常常不通知他就随意进入房屋取其存放在房屋内的物品。意李某有一间门面房出租,承租方没经他同意就将承重墙敲掉了。找承租方交涉,承租方说合同中没有约承租人能否随意改建租用的房屋定,而且他是为了经营的需要。     

王某骗取住房安置的行为应如何定性

【基本案情】 犯罪嫌疑人王某系某市征迁处工作人员,其户籍在光明村。2010年底王某在参与红霞村征迁前期工作时,以5万元价格从该村村民处购买住房一套,并通过辖区征迁所陈某出具了虚假证明,证明其在该村购买的房屋为自建房,从而顺利通过征迁审批,骗购安置房一套,从中获利15万余元。     

政策调整致履约困难的房地产纠纷的司法解决 兼论情势变更制度在合同法领域的适用

一、问题的由来2005年3月11日,孙某与王某签订房屋转让合同,约定王某向孙某转让某房屋,房价为203万元,签约日首付定金20万元,余款用银行贷款支付,在银行贷款审批手续完毕时支付。同日,孙某将定金20万元给付王某。其后由于银行贷款政策发生调整,致使孙某向银行申请办理房屋贷款未果。孙因无法实际支付剩余购房款项,遂向王某表示解除合同,王某拒     

预约公证的空间及限度 以合同房买卖预约为例

问题的提出 张某欲将自己分得的安置房一套出让给王某．该安置房虽然签订了安置分配协议．张某也拿到了房屋，但尚未办理所有权登记．且按当地政府的规定．安置房视为经济适用房．在办理所有权登记后满五年方能上市交易。现张某与王某到公证处请求办理转让协议公证。     

买卖双方解除合同 中介索要居间费

日前,北京市顺义区法院开庭审理一起索要居间费的官司。原告某房地产中介公司诉称:2013年4月14日,被告周女士与案外人王某在原告的居间服务下,就位于北京市顺义区某小区的一套房屋的买卖事宜达成一致,并签署了《北京市存量房屋买卖合同》《居间服务合同》等。根据《居间服务合同》的约定,周女士当日应给付原告居间服务费30 500元,并且约定迟延向原告支付的,需按照每日1%的标准向原告支付违约金。现被告至今未向原告支付。故诉至法院要求原告支付居间费30 500元。被告周女士辩称:其确实通过原告介绍看中了案外人王某     

重复抵押诈骗 坐班房

9月7日，滁州市南谯区人法院对胡炳贵诈骗一案作出一审判决，判处胡炳贵有期徒刑4年，并处罚金人民币2万元。2006年7月，胡炳贵以拆迁分得的位于滁州市经济技术开发区长乐小区的1套房屋为抵押，向冯某某借款人民币3万元，并约定给冯某某1分利息，同时将其所有的2套房屋的协议书复印件出示给冯，当冯某某向胡炳责要该房屋的房产证时，