一件因共同遗嘱引起的继承公证

2013年3月,张某持一份遗嘱公证书来到笔者所在公证处,要求为其办理父亲遗产的继承公证和母亲房产的赠与合同公证.经查,张某的父母于2005年共同订立了一份公证遗嘱,将他们共同拥有的一套单元房指定由他们的二儿子张某继承,同时声明此遗嘱单方不得变更.张某的父亲于2010年去世,母亲一直独居,张某征得母亲同意准备将父母名下的房产出售,让母亲跟自己一起生活,故而申请办理父亲遗产继承公证和母亲房产赠与合同公证.     

这样的公证遗嘱能否办理继承公证

一、案情简介,某日．当事人吴某持某公证处所做的公证遗嘱．向笔者所在公证处提出遗嘱继承公证申请．该公证遗嘱立遗嘱人为王某（女），其在遗嘱中写到：其有三个儿子．遗产留给其中小儿子吴某继承。我处在调查询问中了解到．王某的大儿子是残疾人且无生活来源．王某遗嘱中没为其保留必要的遗产份额。王某立遗嘱后．遗嘱中涉及的标的物某房产涉及到拆迁．     

当前遗嘱公证的特点及应注意的问题

当前，遗嘱公证不仅数量大幅上升，且呈现出一些新的特点。 特点一．遗嘱受益人经历整个遗嘱申办过程。在立遗嘱人正式申请之前，来公证处咨询的是遗嘱受益人，陪同立遗嘱人来申办公证的是遗嘱受益人，领取公证书的是遗嘱受益人。值得注意的是，立遗嘱人在办理遗嘱公证过程中，遗嘱受益人不回避且始终陪其左右，甚至个别公证员让遗嘱受益人代为填写申请表，代为书写遗嘱。 出现上述情况的直接原因是房改中优惠出售公房造成的。房屋产权证上虽然是立遗嘱人的名字，但购房款却是子女出的，支付购房款的子女最大的愿望就是能够全部继承房产。要…     

附义务遗嘱公证刍议

正一、问题的提出当事人张三曾在笔者所在的公证处立下一份公证遗嘱,遗嘱内容为将其名下房产留给张小三继承。但立下遗嘱后不久,张三将房产出售给李四,并在另一家公证处办理了房屋买卖合同公证。张三、李四到房产交易中心办理过户手续时,办理登记的工作人员发现房产档案中有一份遗嘱备案单,遂向我处咨询如何处理。我处对此答复,立遗嘱人生前将遗嘱所涉标的进行处分,是完全合理合法的做法,且其行为将导致遗嘱中涉及的房产处分行为不再具有执行意义。这样的答复自然没有什么破绽,但仔细琢磨,问题     

办理遗嘱公证保护女儿权益

近日．一位老人来到河南省偃师市公证处．申请办理遗嘱公证。原来．老人共有三个子女：一个儿子．两个女儿。因为自己身体不太好．也为以后对子女有个交待．所以趁神智清醒时想立个遗嘱。遗嘱的内容是处分她与丈夫共有的一处房产，等她去世后，将这处房产中属于她的产权给三个子女共同继承。公证员同老人进行了谈话．得知她的父母早已去世．她与丈夫是原配夫妻．现其丈夫已去世一年多了．只有三个子女。公证员向她解释，按照我国《继承法》的规定．第一顺序法定继承人是父母、配偶、子女。如果她不立遗嘱．等她去世后．她的遗产应由其三个子女共同继承．如果她立遗嘱也是给三个子女共同继承的话．那遗嘱继承与法定继承的结果是一样的。一般来讲．公民要将遗产留给法定继承人中的某些人或某个人．或者是法定继承人以外的人，可以通过立遗嘱的方式来实现。像她这种情况，即使不立遗嘱．也能实现她的愿望。她听了公证员的解释．还是坚持要立个遗嘱公证一下．并道出其中的隐情。     

公证处面对行政诉讼的困惑——兼评新野公证处确认遗嘱公证书被判无效案

《百姓信报》7月10日刊登了《公证书被判无效，公证处陈辞力辩》一文，讲述了河南省新野公证处办理的一份确认遗嘱公证书，被法院二审判决无效的案例。　　案情是这样的：　　2000年3月29日，一位老人将其已去世的丈夫于1992年2月17日立下的录音遗嘱拿到河南省新野公证处，要求公证处予以确认。公证员经调查核实，于2000年4月1日出具了确认遗嘱公证书。此后，老人的二儿子以公证处办证不符合程序为由，状告新野公证处，请求法院撤销公证书。　　一审法院认为公证行为具有行政行为性质，属于准行政行为。公证书以公证的形式确认了当事人提供…     

遗嘱中遗赠的处理——从遗嘱的性质来分析

立遗嘱人刘某,女,1907年出生,其丈夫于1963年去世。刘某拥有上海市1处房屋。1995年初刘某到珠海市公证处立了1份遗嘱并由公证员予以公证。据刘某陈述,刘某有2子,大儿子、大儿媳对其没有尽到赡养义务,故其一直与小儿子、小儿媳生活。因此,刘某在遗嘱中指定上述房屋在其去世后归小儿子及小儿媳所有。刘某于2001年某月去世。直到2002年某月小儿子、小儿媳才来到公证处要求做公证。这样就产生了一个问题:小儿媳属于受遗赠人,要求受赠时已过2个月时效,还能给她做公证吗?     

办理遗嘱继承公证要先确认遗嘱生效再办继承

一、案情介绍遗嘱继承公证近来多被投诉,现将几例案子的投诉点简介如下:案例一:一美籍华人在美国立有公证遗嘱,将其在京房产遗留给其诸子女中的一人继承。遗嘱继承人在立遗嘱人死亡后持该遗嘱到公证处办理了相关房产的继承公证。不久遗嘱人的其他法定继承人提出投诉,认为上述遗嘱没有先在美国按照有关法律制度进行生效确认,不能引做办理遗嘱继承的依据,要求撤证。经查当事人投诉属实,故公证处按照规定要求遗嘱继承人在美国补办了确认遗嘱生效的法律文件。案例二:一当事人持公证处出具的公证遗嘱申办继承,公证员以发函方式将正在办理遗嘱继承…     

浅议遗嘱公证的审查方式

遗嘱公证审查是公证处在受理立遗嘱人的公证申请后,出具公证以前,对立遗嘱人申请办理的公证事项及提供的证明材料进行的调查核实工作.遗嘱公证审查有形式审查和实质审查,公证员在办理遗嘱公证过程中一般对遗嘱内容进行形式审查,不作实质审查.     

遗嘱公证若干问题探析

一、程序违法或瑕疵的遗嘱公证效力如何确定遗嘱公证是公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。正常情况下，经过公证的遗嘱效力是可以确定的，而且相对于自书、代书、录音、口头遗嘱等形式的遗嘱．具有最高的法律效力。但是一旦继承开始的时候，各继承人为了自身的利益，当自己处于不利地位的时候．往往会从遗嘱公证无效的角度人手．请求法院撤销遗嘱公证．从而达到继承的目的。     

公证证明与诉讼证明的差异

一、问题的提出 2000年,一件涉诉公证案件引起社会各界的广泛关注,众多新闻媒体均作报道.整个案情并不复杂:梁父、梁母与二儿子梁某共同生活在一起,居住在梁家老宅.1992年梁父去世.2000年2月梁某决定将老宅拆掉重建,但遭到其母反对,其母告诉梁某:"老宅不是你的,不经我同意,谁也不能盖",儿子多次找母亲商量未果.同年3月29日,梁母拿着一盒录音带来到所住地公证处,声称是丈夫生前所立遗嘱,要求办理遗嘱公证,并出具了录音的内容:"因我得了治不好的病,趁我脑子还清醒时把房子赠给老伴……我给她的一切房产和宅基地由她自己处理,子女无权干涉等等".母亲带了她的两个弟弟作为证人.公证处两名工作人员当场对证人进行了询问,他们一口咬定,录音确系姐夫所立遗嘱.同年4月1日,所住地公证处出具了公证书,证实遗嘱真实.不久,梁母以公证书为依据到当地县政府房管部门办理了房产证.梁某知道后,将公证处告上法庭,通过两审,认定公证书无效.至此,这起状告公证处的案件画上了句号.     

她可以在遗嘱中指定监护人吗？

案情回顾:李某,女,80岁,早年丧偶,有五儿、一女,有属于其个人财产的前后院两处共八间,来我处做遗嘱公证.其在遗嘱中写到:将后院四间房产分别在我百年后由二儿子、三儿子、四儿子和女儿各继承一间;将前院上下二层共四间房产中第二层两间由五儿子继承,将第一层两间房产由长子继承.因其长子年近六十,未婚亦无子女,且患有精神病,并长期瘫痪在床,生活不能自理,多年来其生活全部由母亲李某照料.故李某在其遗嘱中同时写到:我百年后长子的生活、起居等事宜均由小儿子负责,如长子去世,则由小儿子继承长子的全部财产.     

实习期间受伤是否属于工伤

刘老太有两个儿子．丈夫去世后一直与大儿子一起生活。房改时．刘老太让大儿子一家出钱将他们居住的公房买了下来．但房子的产权人是刘老太。之后刘老太写了一份遗嘱，内容为自己名下的该房产。在自己去世后，由大儿子继承，并作了公证。2004年刘老太死亡，但房屋管理部门没有给大儿子办理继承过户手续，而是要求他去办理其他合法继承人放弃继承的公证手续。于是大儿子就请他的弟弟一起去公证处办理放弃继承的公证．     

杭州青年企业家兴起公证遗瞩热

早报讯 据《每日商报》报道．年轻人立遗嘱办公证，这两年一直在增加。记者日前从杭州市公证处了解到．最近更是陆续有几位身价不菲的年轻企业经营者前来办理遗嘱公证。他们所立的遗嘱内容，涉及财产的分割，还列出了企业日后的继承人和经营方向。     

遗嘱生效的确认程序

遗嘱公证和继承公证是目前我们所办理的公证事项中比较常见的公证事项.随着住房私有化,当事人办理生前遗嘱公证的申请日益增多,而持着已出具的遗嘱公证书来公证处要求办理继承公证的人数也相应增加.     

自由还是秩序——论公证遗嘱优先效力之存废

正一、公证遗嘱效力争论之主要观点与理由(一)支持公证遗嘱具有优先效力的主要观点与理由我国1985年制订并施行的《继承法》首次确认了公证遗嘱的优先效力,其第20条第三款明确规定:"自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。"而最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见则进一步明确了该优先效力,其第42条规定,"遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱,其中有公证遗嘱的,以最后所立公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的,以最后所立的遗嘱为准。"之所以作此立法例,王利明教授     

公证遗嘱矛盾之后

案情:甲、乙为夫妻,生有一子丙和一女丁。甲、乙共立遗嘱:“在百年之后将所共有的一套二居室住房遗赠给疼爱的孙子戊(丙之子),在戊成年之前由丙代管该房产。甲、乙双方不论谁先去世,另一方不得改变双方对房屋的上述处理决定。”订立遗嘱后,双方办理了公证手续。半年后,甲去世,乙搬到女儿丁处居住。一年后乙去世,乙在去世前留下一份公证遗嘱称:“对自己所有的财产重新处理为,同甲共同所有的二居室住房中自己的份额由女儿丁继承。”由于存在两份内容相互矛盾的公证遗嘱,对两份公证遗嘱涉及到的同一财产的处理也就产生了两种不同观点。那么这两…     

遗嘱公证经当事人同意可否公开办理

遗嘱公证是较易引发纠纷的公证事项之一，发生纠纷的原因很多，其中有一些并非因为公证的办理存在瑕疵，公证书是完全合法有效的．问题出在遗嘱公证本身所具有的特殊性上。例如，遗嘱人立下遗嘱，决定百年之后将遗产由数个子女中的一人继承，公证员依照法定程序为其出具了公证书。遗嘱人去世之后，当遗嘱指定受益的子女向其他几个子女宣布遗嘱的内容时，纠纷就发生了——未继承到财产的子女认为遗嘱内容不公．要求诉讼。     

为何这份遗嘱不能继承？

2003年3月9日继承人李春泰的儿子梁定,女儿梁结,孙子梁昌、梁盛拿着经律师事务所见证的遗嘱,要求按遗嘱继承李春泰遗留坐落于广州市的3处房产。遗嘱内容为:李春泰自愿立下遗嘱,决定在其去世后作出以下处理:(1)将于1989年继承父亲李希所得的并以李春泰名义登记的坐落于广州市一德路118号商铺交由儿子梁定1人继承;(2)将以李春泰名义于1992年8月向房产开发公司购买坐落于广州市环市东路广发花园A1栋302房遗赠给孙子梁昌、梁盛2人,各占1/2产权。(3)将向广州市穗华公     

一件遗嘱公证与《物权法》第三十一条的冲突解决

A从其母处遗嘱继承了一套房产．该遗嘱中已经明确指明该房产作为A的个人财产．其他任何人不得干涉．A向公证机构申请办理了继承权公证。拿到公证书的同时又想在办理过户登记前订立公证遗嘱，将该房产遗留给儿子B。那么对于该遗嘱公证申请该如何处理呢？