该不该追究建筑质量问题，谁说了算？

对于地震中倒塌的房屋的建筑质量问题，百姓有知情权，追究房屋质量，这也是纪念死者和安慰生者的一个很好的方式。     

租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租？

张某向林某租赁了房屋一套，约定租期5年。张某承租期间，林某突然通知张某房屋已被抵押给顾某，且顾某要求实现该抵押权。经了解，张某得知，林某向顾某借款两百万元，并以张某承租的房屋进行抵押。在张某与林某签订房屋租赁合同前林某已与顾某签订了捌甲合同，并办理了抵押登记手续。张某认为，即便房屋所有权变更也不应影响租赁合同的效力，张某有权继续承租该房屋。请问，在顾菜主张实现抵押权的情况下，张某是否有权继续承租该房屋？     

异性合租性别的色彩有多浓?

只有经济,没有性别 与异性合租房屋,对于一些人来说,并没有什么特殊的理由,只不过恰巧碰上了,而且他们并不拒绝,就是这么简单。 肖东和小黎就是这样的一对合租者。对于他们而言,与异性合租并非他们刻意选择的,只是两人都没有自己的住房,而又都没有足够的经济能力独立负担一套房屋的租金。肖东通过中介公司找到了他们现在所租住的房屋,这是一套两居室,房屋很新,家具齐全,最关键的     

钢筋混凝土 抗震构造柱的设置

钢筋混凝土　抗震构造柱的设置吕笃据有关资料介绍，多层砖砌体房屋在遭遇到高烈度地震时，设置钢筋混凝土抗震构造柱，对于防止房屋突然倒塌具有显著的作用，是提高砌体房屋抗震能力的有效措施。例如，唐山的烈度十度的地震中，设置抗震构造柱的几栋多层砖砌体房屋无一倒...     

浅谈城市房屋拆迁工作中的问题与对策

随着城市化和城市现代化进程的不断加快．我国城市房屋拆迁进入快速发展阶段。各地房屋拆迁规模不断扩大，呈快速增长趋势。但是由于诸多原因，发生在政府、拆迁人和被拆迁人之间的有关房屋拆迁的纠纷不惭．由此也引发了大规模集体上访、暴力抗拒拆迁等一系列影响社会和谐与稳定的事件．拆迁问题也被列为影响社会和谐稳定的最突出因素之一。胡锦涛总书记在十七大报告中指出：“要最大限度地增加和谐因素．最大限度地减少不和谐因素”：今年10月1日颁布实施的《物权法》，也对今后拆迁行为的进一步规范提出了更高的要求。因此，在拆迁工作成为全社会普遍关注的热点和难点的新形势下．积极探索解决房屋拆迁的“瓶颈”问题．促进拆迁工作依法、有序、顺利进行，对于加快城市建设和经济发展，推进和谐社会构建都具有十分重要的现实意义和深远意义。     

物业管理如何适应房地产当前形势

物业管理作为房地产开发、流通、消费的最后一个环节，其重要性已越来越为人们所认识。据调查，目前物业管理因素已占到房屋租售因素的２０％至３０％，所以很多精明的房地产开发商在推出楼盘销售时，除言明有优越的地理位置、齐全的配套设施、合理的规划设计及优良的工程质量外，无不把已实行专业化的物业管理作为房屋销售的杀手锏，因为随着人们物质文化生活水平的提高，业主不再仅仅满足于“居者有其屋”，他们对生活质量、环境质量都有了更高的要求。如何使物业管理适应当前形势呢？我认为应着重从以下几个方面努力。一、强化物业公司自…     

加强房屋安全鉴定管理强化房屋使用功能

房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，一般来说，房屋交付使用之时，就是投入维护的开始，如不及时维护或维护不当，房屋的安全可靠性就会严重降低，使用寿命也就会大幅度缩短。据国外一些资料介绍，房屋在使用期中的维修费用大约为其建造费用的一倍左右。按照建筑结构设计基准期50年的规定，建国以来的房屋中就有很大一部分已进入“中年”或“老年”期，由于我国一直对新建工程投入较多，对维修却重视不够，因而房屋的失修现象比较普遍，目前主要存在两个方面的问题：一是安全可靠性不满足现行规范的要求，需要进行维修和加固；…     

离婚妇女争到房产权

一宗因离婚引起的房产纷争，历时5载，案经四审，终于尘埃落定，女方艰难取胜。 讼争房产原是1943年麦某母亲购买坐落于广州市的一间老屋，建筑面积41平方米以下简称“该房屋”。她将三个儿子登记为产权所有人，每人各占1／3。之后，麦某母亲携三子一女在此定居。解放后，广州市政府几次核发房屋产权证，该房屋的产权人始终未变。 1971年，麦某与女工郑某恋爱，结婚新房安在该房屋。当时，麦某的两个哥哥一个姐姐已结婚搬离。麦某因在外地工作，长期居住使用该房屋的是麦某母亲和其妻郑某。 1981年，该房屋经政府批准，改建、扩建为钢…     

农民新居

农民新居陈劲松对于中国农民来说，最能反映他们生活状况和变化的，莫过于住房了。千百年来，房屋作为人们生存和繁衍的所在，对中国农民有着特殊意义。在一般人眼中，房屋是地位、身分、财富和荣誉的象征，许多农民世世代代的愿望，就是能有一所属于自己舒适而体面的住宅...     

离婚财产的赠与 未办过户可撤销

【案情】杨某与吴某在协议离婚时签写了《自愿离婚协议书》，对夫妻共同财产分割进行了约定：夫妻共有房产的一层归女方杨某和女儿所有，二层归男方吴某和儿子所有。离婚后．双方按照离婚协议书关于房屋产权分配的约定居住。过后不久，杨某又写下一份承诺书，言明愿意放弃房屋产权归还吴某及子女所有，随后杨某搬离房屋。此后该房屋一直未办理房屋产权过户手续，房屋产权证载明杨某和吴某共有房屋产权。由于在外生活居无定所，杨某要求搬回住所居住却遭到吴某拒绝，认为杨某已不再拥有房屋所有权。杨某和女儿将吴某诉至法院，要求确认房屋一层为杨某及女儿所有。     

哈尔滨：开征房屋租赁税打击炒房行为

6月1日起，《哈尔滨市个人房屋租赁税收征收实施办法》（以下简称《办法》）开始实施。《办法》规定，哈尔滨市所有将自有房屋出租或将承租房屋依法转租，并向承租人收取租金的行为，都要缴纳租房税。税收应纳税额等于租金收入与综合征收率的乘积，根据租金收入和房屋用途，分为5％、7％和12％三种，     

房租个税扣除引发哪些利益冲突

<正>根据新实施的个人所得税法的相关规定,房屋承租人可以凭房租开支进行个人所得税的专项抵扣。这样的话,对于房屋承租人来说,会减轻个人所得税的负担,而对于房屋出租人来说,由于房屋承租人的房租的专项扣除申报,会导致两个方面的实际效果:一是房屋承租人具有与房屋出租人签订房屋租赁合同的内在动机。二是由于房屋承租人向税务机关提供了房屋租赁的真实信息,就会使税务机关掌握房     

我国城市房屋征收决定中公众参与权的理论解析

对于城市房屋征收制度的问题，理论研究关注的焦点主要在征收决定及补偿方面，对于征收决定过程的公众参与权主体范围、权利基本内容等问题关注甚少。城市房屋征收决定中公众参与权是指公众依照法律的规定，通过合法的途径和方式，参与房屋征收决定程序并表达意见和请求的权利。主要包括信息知悉权、申请参与权、陈述权、质询权、提出意见权。通过公民行使参与权不仅可以反映公众的利益需求和社会现实状况，提供客观的信息，也可以使行政机关在对现实状况充分认识的基础上做出更科学、民主的决策。但也要注意把握公众行使参与权的合理定位，避免过度参与所带来的负面影响。     

城市房屋折迁中有关法律问题的思考

房屋拆迁是由政府或开发商，对拆迁范围内土地上的房屋和附属物进行拆除，再进行建设的行为。通过房屋拆迁，不仅可以改善居民的住房条件和城市环境，也能对原有土地进行再开发，从而提高土地的利用价值，优化土地资源配置，把城市建设得更好。拆迁的实质是拆迁人和被拆迁人之间的一场利益博弈。经济学关于“经济人”的基本假设表明，人的一切行为都是为了追求     

城市房屋拆迁问题的法经济分析

当前,我国城市房屋拆迁问题已成为最具争议的社会热点之一.依法妥善地解决城市房屋拆迁所引发的社会矛盾,既是广大民众的合理司法诉求,也是当前社会转型时期法律工作者的使命.拆迁矛盾具有不可忽视的制度因素和经济原因,通过法经济学的理论方法进行分析,对于化解拆迁矛盾具有一定的借鉴意义.     

程瑜锋:有志于航天事业的女孩

程瑜锋：有志于航天事业的女孩本刊记者丁晓璐１９８３年８月１４日晚，已加班一星期的父亲由于接到调令，遂回家休整，准备接受新任务。回到家，父亲不但没有休息，还帮邻居修理房屋直到半夜。大家刚睡下，忽然紧急的敲门声把我们都惊醒了，一听有紧急任务，父亲便出去了...     

房屋加层设计应注意的一些问题

城市旧房的加层改造是一项重大的技术措施，它直接关系到人民生命财产的安全，必须引起高度重视、认真对待。搞得不好后患无穷，轻者造成房屋裂缝、倾斜，重者造成倒塌，使人民生命财产遭受重大损失。因此，把加层设计提高到一个新水平是当务之急，值得引起起重视。一、盲目加层已造成许多严重事故有的人认为房屋加层很简单，未经正式设计单位鉴定与设计，未经有关部门审批，就盲目加层，以致酿成事故。据220例房屋倒塌事故分析，因无证设计倒塌的占85％。其实房屋加层设计比新设计列复杂，难度更大，所以加层房屋的无证设计比新建房屋无证…     

加强和改进城市房屋拆迁管理

国务院新颁布的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称新《条例》)，是适应社会主义市场经济和城市房屋拆迁工作新形势的需要而颁布实施的。相对于1991年实施的《条例》，新《条例》在保护拆迁当事人利益、规范市场行为和政府管理行为等重要方面都作出了重要的调整和补充。根据新《条例》，我省出台了《湖北省城市房屋拆迁管理实施办法》(以下简称《办法》)。《办法》的出台，标志着我省城市房屋拆迁管理工作在市场化、规范化、法制化的进程中迈入了一个新的发展阶段。     

要堵住房地产业的黑洞

住房最早的功能是蔽风雨。北京猿人是住在洞里的。世界各地的猿人也大多是住在洞里的，而且是朝阳的洞里。后来人类的祖先走出山洞，开始搭建房屋。房屋愈建愈好，功能也愈来愈多，房屋的经济、文化、教育、交际的功能接踵而至。房屋是艺术，是文明的标志。可是，再豪华的建筑也是从洞开始，是仿洞的产物。进化无不伴随着退化。随着房屋功能的完善，房屋的负功能也在增加。人间许多肮脏的勾当都是在房屋里干的。这是尽人皆知的道理。今天读了《炒房：中国经济的怪圈》一文以后，又加深了一点认识：在住房交易中，也有不文明的行为。明明是卖…     

警官信箱

死刑犯能否享有继承权?编辑同志：我的丈夫刘某因抢劫被人民法院判处死刑，并剥夺政治权利终身。就在我的丈夫被枪决前6天，我的公公因脑血栓病发经抢救无效死亡，留下3间房屋、6万元存款还有其他遗产。我和9岁的孩子都没有经济来源，为此我提出：对于我公公的遗产我的丈夫也有权继承。可是，我丈夫家的其他人都不同意我的说法。他们说，我的丈夫因犯罪被判处死刑，并已被剥夺政治权利，根本无权继承其父亲的遗产。事后，我丈夫的两个弟弟将父亲的遗产分了个精光。请问，我的丈夫就真的没有继承权了吗?玉如玉如读者：我们认为，你的丈夫对他…