一般保证还是连带责任保证

案情绍A市某建筑工程公司（以下简称甲公司）在承建A市某房地产开发有限公司（以下简称乙公司）开发的“××大厦”工程期间，向A市某建材有限公司（以下简称丙公司）购买钢材，至99年1月8日共欠钢材款计人民i690万元。同年3月18日，为使“××大厦”工程能顺利按时竣工并交付使用，甲、乙、丙三公司签订了一份《钢材购销协议人协议第6条第2款对保证方式作了如下约定：‘德方（即甲公司）卵未能按期付款或超期付款，由担保方（即乙公司）付清该货款并赔偿供方（即丙公司）的经济损失。”由于有了乙公司的担保，该协议签订后，丙公司依约向…     

一起合同纠纷引发的法律思考

事件起因：受让方未按合同履约 2001年6月6日，河南省周口市中新合资周口鑫源房地产开发有限公司（以下简称鑫源公司）与周口军分区签订了一份合同《合作建房合同》，该合同规定，鑫源公司获得军分区面积为2815平方米的地块开发权，该地块宗地编号为济予字3151号；合同还规定，     

商标使用许可合同备案相关问题及建议——从“娃哈哈”商标使用许可合同纠纷仲裁案谈起

日前。杭州娃哈哈食品有限公司（下称“食品公司”）与其中方股东之一、杭州娃哈哈集团有限公司（下称“集团公司”）就双方于1999年签订的商标使用许可合同的效力问题，正在贸仲进行仲裁。许可人集团公司认为，双方同时签订商标使崩许可合同（下称“繁式合同”）及其附件之一简式使用许可合同（下称“简式合同”），旨在以合法形式掩盖非法目的，且“繁式合同”中约定的许可期限超出注册商标有效期限、违反了法律、法规的强制性规定。两份合同均应被认定无效。     

这起动迁协议纠纷究竟如何处理?

1986年4月10日,上海市××开发公司(下称“开发公司”、甲方)授权其第一开发分公司与××综合贸易公司(下称“综贸公司”、乙方)签订一份《商业用房拆迁协议》。该协议除规定建成九层楼房和七层楼房各一幢,以及有关过渡用房等问题外,还明确“甲方为新建九层项目拆除乙方原有商业网点2149.3平方米”(第四条);“甲方建造的七层楼房,安排给乙方作商业网点面积一、二层及地下室的全部设计面积(地下室征得××区人防办公室同意后方可使用);九层大楼安排给乙方作商业网点面积,以××设计院85年5月8日图纸为准”(第五条)。1986年3月15日,九层大楼竣工,开发公司将大楼移交给该公司第一分公司房管站,并按规定向综贸     

责任竞合规则在律师实务中的应用

1995年12月25日，宜昌市三峡航空实业开发公司（下称航空公司）与武汉三荣（集团）有限公司（下称三荣公司）签订机电产品购销合同一份，约定航空公司向三荣公司购买一套保龄球设备，总价款242万元，供方负责安装调试。1996年10月，宜昌市三峡机场有限公司（下称机场公司）成立后，即与航空公司签订《联合经营保龄球馆的合同》，约定航空公司、机场公司共同承受航空公司与三荣公司所签合同中的权利义务，得到了三荣公司的认可。1996年1月24日，三荣公司又与北京新健娱乐设备有限公司（下称新健公司）签订一份除合同价款外均与前述合同内容基…     

“购房指标”能否转让

2007年，杨某所住大学城房屋被拆迁，因此获得一套安置房的购买权。2007年11月6日，杨某与廖某签订一份安置房“购房指标”转让协议，同意将其拥有的安置房“购房指标”转让给廖某，由廖某支付给杨某转让费50000元，购买合同及发票由廖某拥有。2007年11月11日，廖某以杨某的名义与房地产开发公司签订了拆迁产权对换安置房合同书，     

此案应当驳回原告的诉讼请求

一、案情简介 2002年4月1日，原告海南兆乘贸易有限公司（简称兆乘公司）与被告海南国营保国农场（简称保国农场）签订一份《毛公山旅游开发合作协议书》。主要内容为：（1）双方共同组建海南毛公山旅游开发有限公司。公司由原有的毛公山旅游服务中心与兆乘公司合作经营；（2）公司总经理由农场党委聘请李雪梅（为兆乘公司法定代表人）担任，为公司法定代表人；（3）双方之受益，以保国毛公山旅游业近几年年均收入30万元作为基础，合作第一年以26万元，第二年以28万元。第三年30万元，后三年每年按35万元从总收入中支付给农场，其余按五五分成；（4）合作期限6年（2002年4月1日至2008年3月31日）。合同签订后，约定组建的“海南毛公山旅游开发有限公司”并没有成立，但双方合作并无纠纷。2003年5月15日，保国农场在《海南日报》上刊登公告，要求兆乘公司的法定代表人李雪梅自公告之日起15天内前来保国农场商量事宜，“逾期解除协议”。2003年6月24日，     

公证员在办证中对“身份协议”的合法性审查

《合同法》第二条第二款“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定”的规定,使得“身份协议”这一名词进入人们的视线。而且,现实中一系列受《合同法》以外的法律调整的合同也实实在在的存在着。越来越多的人拿着各种不受《合同法》调整的合同（协议）来到公证处,要求对他们所签订的这类合同（协议）进行公证。公证员对此类协议的合法性审查将会是第一道警戒线。     

承揽合同的随时解除权、留置权如何确定

案情 原告（反诉被告）赤壁市博克服饰有限责任公司（下称博克公司）与被告（反诉原告）佛山市南海盛曦制衣有限公司（下称盛曦公司）自2008年4月6日至同年明20日共签订10份服装承揽加工合同，盛曦公司为定作方，博克公司为承揽方。     

先实施一般诈骗行为，后签订虚假合同的行为该如何定性

2003年11月初，犯罪嫌疑人吕某对外骗称其是干建筑基础工程的包工头，华明房地产开发公司（简称：华明房地产公司）欠其工程款，该公司拟用商品期房低价卖给其用于抵债。同时吕某在路边花钱私刻了华明房地产公司的公章，还指使他人帮其书写了虚假的期房买卖协议书（卖方为华明房地产公司，买方为空白）并打印多份。犯罪嫌疑人吕某先在其中一份期房协议书上假冒华明房地产公司法人代表钱某的签名与其本人签订了期房买卖协议，以向他人证实其谎言成立。吕某由此骗取了被害人汪某、马某等人的信任，后二被害人向吕某提出要购买低价抵债期房。吕某同意向二被害人以低价转让其拥有的抵债期房，并以收取购房定金的名义，     

当事人约定的价格 审判机关能否更改

一、案情简介 1996年11月，郑某某以8.3万元购买了重庆牌客车并与重庆市汽车运输集团有限公司垫江分公司（以下简称重汽垫江分公司）签订了《客车融资合作经营合同》，约定重汽垫江分公司提供垫江至重庆的客运线路牌及车徽，郑某某交纳各种规费（企业管理费、企业无形资产使用费、国家规定标准代征代收规费）。郑某某经营后于1997年5月30日与高某某、白某某签订了《汽车买卖协议》，约定价款10万元，将车卖给高某某、白某某，     

建设工程价款优先受偿权法律问题探析——从三起相关案件谈起

一、问题的提出 案例:A房地产公司于1998年2月以出让方式取得的20亩国有土地使用权(以下称土地)向B银行抵押贷款1800万元。1998年5月A公司与C建筑公司签订建设工程施工合同,约定将该土地上所开发房地产项目中的第1、2、3栋商品房由C公司承建;2000年1月,A公司与D建筑公司签订建设工程施工合同,约定将第     

徐州大舜房地产开发有限公司诉王志强商品房预售合同纠纷案

【裁判摘要】房地产开发企业以规避国家对房地产行业调控为目的．借他人名义与自身签订虚假商品房买卖合同，抵押套取银行信贷资金的，如果商品房买受人明知合同非双方真实意思表示，则该情形符合《中华人民共和国合同法》第五十二条第（三）项的规定，应当认定合同无效。     

中国银行天津市分行北方国际集团天津亿利达有限公司与借款合同案

根据《天津市高级人民法院关于在民商事审判中实行判例指导的若干意见（试行）》的规定，天津市高级人民法院审判委员会经2003年第15次，第16次会议通过了三个判例，分别为津高法民例字（2003）第1号“中国银行天津市分行与北方国际集团天津亿利达有限公司借款合同案”、津高法民例字（2003）第2号“天津舒服特羽绒制品有限公司与河北圣仑进出口股份有限公司买卖合同纠纷案”和津高法民例字（2003）第3号“天津东方房地产开发有限公司与天津市东方房地产实业公司中外合资经营合同纠纷案”。这三个案例均较为典型，对律师业务具有一定的指导作用。应全市广大律师的要求，本刊将分期刊登这三个案例，供律师在办案中学习参考和借鉴。     

单位实施贷款诈骗能否定罪

案　情　　1994年下半年至1995年上半年的一天,被告人陈××为贷款事宜与被告人邹××计议伪造企业印章制作假担保证明。嗣后,陈××提供了“××市农乐配方肥料厂”和该厂法定代表人周××印章的样本,邹××利用印刷制版技术伪造了上述两枚印章并交给陈××。1995年10月26日,被告人陈××承包经营的兴化市盛泰经济贸易公司（集体所有制企业,陈××为法定代表人。以下简称盛泰公司）以与陈××个人经营的××市仁泉精品行（个体工商户）签订购销合同为名,向中国建设银行兴化市支行（以下简称兴化建行）申请办理承兑汇票。为规避银行审…     

关于合作建房合同效力的认定

合作建房，是一种为我国法律所允许的房地产开发形式。但我国立法相对滞后，尤其是对合作建房合同的效率问题，没有具体明确的规定，缺乏可直接适用的法律条文，严重影响着司法公正。本文主要就合作建房合同的效率——生效和无效的认定，作一简略探讨。     

百事可乐四川遭遇纠纷

2002年8月2日,四川省韵律实业发展公司（简称四川韵律）和四川百事可乐饮料有限公司（简称四川百事或合作公司）,同时收到了百事可乐（中国）投资有限公司和百事公司在斯德哥尔摩商会促裁院提起促裁的申请书,请求终止《合作合同》、《浓缩液供应协议》、《商标许可证合同》。已经合作近十年的双方出现了裂痕。1993年合作双方正式签订了《四川百事可乐饮料有限公司合作经营企业合同》,合同约定:公司生     

“帕马”轮海员劳务合同纠纷案

原告：文义焕等二十一位塞浦路斯籍“帕马”（PAMAR）轮现职韩国籍船员。被告：希腊山奇士海运有限公司（SUNKISSEDMARINECO．LTD．GREECE）。一、基本案情广州海事法院审理查明：1991年3月4日，利比里亚卡帕海运集团公司（KAPPAGROUPMARITIMECORP．）（下称：“卡帕公司”）代表“卡帕玛丽”（KAPPAMARY）轮之船舶所有人与“泛珍”签订“代理合同”（AGENCYAGREEMENT）。该合同约定，船舶所有人或经营人同意指定“泛指”为雇佣船员的代理，“泛珍”作为代理，同意向“卡帕玛丽”轮提供和配备韩国船员的服务…     

这笔债务应怎样偿还─—一起房地产案例评析

这笔债务应怎样偿还─—一起房地产案例评析王丽最近，深圳市中级人民法院审结了一起房地产案件。案情如下：１９９１年７月１８日，深圳市某房产交易所（本案原告）与深圳市Ａ公司就Ｓ花园楼宇出售事宜，签订了一份委托代理合同，合同约定，Ａ公司将Ｓ花园１６３幢别墅委...     

被告的行为是否构成侵权——对一件房产纠纷案的法理评析

1999年 4月，原告李××与被告中山市××园房地产有限公司签订了一份《中山××园商住小区认购书》，原告向被告购买××园商住小区 C型 1座 601房，后又签订了《商品房购销合同》，该《商品房购销合同》约定了与《认购书》基本相同的条款。原告在房屋峻工搬入居住时，发现该栋住房首层有高压水泵房并存在严重噪音干扰。而在被告销楼给原告时，其印制的广告画册及相关宣传资料均标示 C1栋首层、二层为商铺，楼盘模型上也没有用文字说明或图片标示 C1栋首层设置有高压水泵房。据此，原告认为被告在房屋买卖过程中隐瞒事实真相，误导其购买…